Lien Harta

Apakah itu Lien Harta?

Lien harta adalah tuntutan undang-undang ke atas aset yang membolehkan pemegangnya mendapatkan akses kepada harta itu jika hutang tidak dibayar. Lien harta mesti difailkan dan diluluskan oleh pejabat rekod daerah atau agensi negeri. Ia kemudiannya dihantar kepada pemegang harta dengan syarat khusus memberitahu mereka bahawa tindakan telah diambil untuk mengambil semula sebidang harta.

Cara Lien Harta Berfungsi

Lien harta boleh digunakan oleh pemiutang dalam pelbagai situasi. Lien harta ialah tuntutan undang-undang terhadap aset tertentu yang telah diberikan oleh mahkamah. Pemiutang mesti memfailkan dan menerima kelulusan untuk lien harta melalui pejabat rekod daerah atau agensi negeri. Setiap bidang kuasa mempunyai peraturan dan peraturan tersendiri yang mengawal lien harta.

Lien hartanah boleh diberikan untuk pemilikan semula harta tanah, kereta, bot atau peralatan. Lien cukai juga boleh memulakan tuntutan undang-undang oleh kerajaan ke atas harta pembayar cukai yang mungkin termasuk akaun bank, hartanah dan kereta. Lien biasanya merupakan langkah pertama yang akan diambil oleh pemiutang untuk merampas harta. Ia memberikan pemberitahuan kepada penghutang bahawa tindakan sedang diambil. Levi juga merupakan istilah yang dikaitkan dengan lien dan merupakan tindakan sebenar merampas harta. Ini boleh menyebabkan penjualan sheriff.

Pemiutang dan Lien Harta

Lien hartanah biasanya merupakan langkah terakhir yang akan diambil oleh pemiutang untuk mengutip hutang yang belum dibayar. Pemberian lien harta biasanya berlaku selepas banyak percubaan telah dibuat untuk mengutip hutang melalui agensi pemungutan hutang proprietari atau luar. Ia boleh menjadi cara yang sangat baik untuk pemungut hutang mengutip hutang mereka. Ia juga boleh menyebabkan kesusahan yang besar bagi peminjam.

Dalam kes harta tanah, pemiutang boleh memilih untuk mendapatkan lien hartanah pesanan pertama selepas beberapa pembayaran yang tidak dijawab berlaku ke atas pinjaman gadai janji. Pemiutang telah menentukan hak ke atas harta yang digunakan sebagai cagaran terhadap pinjaman gadai janji. Oleh itu, pemiutang boleh dengan mudah mendapatkan lien harta ke atas harta yang digadaikan dalam kenakalan. Lien hartanah menunjukkan bahawa pemiutang sedang berusaha untuk merampas harta tersebut. Jika penghutang tidak mampu membayar, pemiutang mempunyai hak penuh ke atas rumah jika lien pertama telah diberikan membenarkan keutamaan pertama untuk mengambil semula harta tanah untuk dijual semula bagi membayar hutang.

Situasi lain juga mungkin timbul yang menyebabkan pemiutang memfailkan tuntutan lien harta sah. Lien mekanik dan lien penghakiman adalah dua bentuk biasa. Lien mekanik boleh difailkan oleh kontraktor yang menjalankan kerja di rumah atau kereta. Jika buruh tidak dibayar oleh penghutang, lien mekanik boleh diberikan memberikan hak buruh ke atas harta itu. Dalam lien penghakiman, pemiutang juga boleh memfailkan tuntutan untuk harta yang mempunyai nilai tertentu untuk menampung kos yang belum dibayar yang ditanggung daripada perjanjian untuk barangan atau bekalan.

Sorotan

• Lien harta boleh diberikan untuk mengambil semula harta seperti kereta, bot, atau rumah jika pemilik telah gagal membayar gadai janji.

• Lien harta ialah tuntutan undang-undang ke atas aset yang membolehkan pemegang mendapatkan akses kepada harta itu jika hutang tidak dibayar.

• Biasanya, lien harta adalah langkah terakhir yang akan diambil oleh pemiutang untuk mengutip hutang yang belum dibayar.