egendomspant

Vad är en fastighetspant?

En fastighetspant är en rättslig fordran på tillgångar som gör att innehavaren kan få tillgång till egendomen om skulder inte betalas. En fastighetspant måste lämnas in och godkännas av ett länsregisterkontor eller statlig myndighet. Den levereras sedan till fastighetsinnehavaren med specifika villkor som meddelar dem att åtgärder har vidtagits för att återta en egendom.

Hur fastighetsrätter fungerar

Fastighetspant kan användas av borgenärer i en mängd olika situationer. En fastighetspant är ett rättsligt anspråk på specifika tillgångar som har beviljats av domstol. En borgenär måste lämna in och få godkännande för en fastighetspant genom ett länsregisterkontor eller statlig myndighet. Varje jurisdiktion har sina egna regler och förordningar som styr egendomspant.

En fastighetspant kan beviljas för återtagande av en fastighet, bil, båt eller utrustning. En skattepanträtt kan också inleda ett rättsligt anspråk från regeringen på en skattebetalares egendom som kan inkludera bankkonton, fastigheter och bilar. En panträtt är i allmänhet det första steget en borgenär tar för att beslagta egendom. Den ger gäldenären besked om att åtgärder vidtas. Avgift är också ett begrepp som förknippas med en panträtt och är själva handlingen att beslagta egendom. Detta kan leda till en sheriffförsäljning.

Borgenärer och egendomspant

En fastighetspant är vanligtvis det sista steget som en borgenär tar för att driva in en skuld som är obetald. Beviljandet av en fastighetspant sker vanligtvis efter det att åtskilliga försök har gjorts att driva in skulden genom en egen eller extern inkassobyrå. Det kan vara ett mycket bra sätt för indrivare att driva in vad de är skyldiga. Det kan också orsaka betydande besvär för låntagaren.

När det gäller en fastighet kan en borgenär välja att få en första ordningens fastighetspant efter att flera uteblivna betalningar har skett på ett bostadslån. En borgenär har definierade rättigheter till egendomen som används som säkerhet mot bolånet. Därför kan en borgenär lätt få en fastighetspanträtt i en intecknad fastighet i brott. En fastighetspant visar att borgenären söker utmäta fastigheten. Om en gäldenär inte kan betala har borgenären full rätt till bostaden om en första panträtt har beviljats som ger första prioritet att återta fastigheten för vidareförsäljning för att betala av skulden.

Andra situationer kan också uppstå som gör att en borgenär lämnar in ett krav på lagstadgad egendom. En mekanikerpanträtt och en domspant är två vanliga former. En mekanikerpanträtt kan lämnas av en entreprenör som utför arbete på ett hem eller en bil. Om arbetet är obetalt av gäldenären kan en mekanikerpanträtt beviljas som ger arbetaren rättigheter till egendomen. I en doms panträtt kan en borgenär även ansöka om en egendom av angivet värde för att täcka de obetalda kostnader som uppstår till följd av ett avtal om varor eller förnödenheter.

##Höjdpunkter

• Fastighetspant kan beviljas för återtagande av egendom som en bil, båt eller till och med ett hus om ägaren har svikit i betalningar av hypotekslån.

– En fastighetspant är en rättslig fordran på tillgångar som gör att innehavaren kan få tillgång till fastigheten om skulder inte betalas.

• Vanligtvis är fastighetspanträtt det sista steget en borgenär tar för att driva in en obetald skuld.