veð í eignum
Hvað er fasteignaveð?
Eignarveð er réttarkrafa á eignum sem gerir handhafa kleift að fá aðgang að eigninni ef skuldir eru ekki greiddar. Fasteignaveð verður að leggja fram og samþykkt af sýsluskrifstofu eða ríkisstofnun. Það er síðan afhent fasteignahafa með sérstökum skilmálum þar sem honum er tilkynnt að gripið hafi verið til aðgerða til að endurheimta eign.
Hvernig eignaveð virka
Fasteignaveð geta verið notuð af kröfuhöfum í ýmsum aðstæðum. Eignarveð er réttarkrafa á tilteknar eignir sem dómstólar hafa veitt. Kröfuhafi verður að leggja fram og fá samþykki fyrir veði í eignum í gegnum sýsluskrifstofu eða ríkisstofnun. Hvert lögsagnarumdæmi hefur sínar eigin reglur og reglugerðir sem gilda um veð í eignum.
Heimilt er að veita veð í fasteignum fyrir yfirtöku á fasteign, bifreið, bát eða búnaði. Skattveð getur einnig stofnað til lagalegrar kröfu stjórnvalda á eign skattgreiðanda sem getur falið í sér bankareikninga, fasteignir og bifreiðar. Veðréttur er almennt fyrsta skrefið sem kröfuhafi tekur til að taka eign. Það veitir skuldara tilkynningu um að gripið sé til aðgerða. Álagning er einnig hugtak sem tengist veðrétti og er hið raunverulega athöfn að taka eignir. Þetta getur leitt til sölu sýslumanns.
Kröfuhafar og fasteignaveð
Eignarveð er venjulega síðasta skrefið sem kröfuhafi mun taka til að innheimta skuld sem er ógreidd. Veiting fasteignaveðs á sér venjulega stað eftir að margar tilraunir hafa verið gerðar til að innheimta skuldina í gegnum eigin eða erlenda innheimtustofu. Það getur verið mjög góð leið fyrir innheimtumenn að innheimta það sem þeir skulda. Það getur líka valdið lántakanda verulegum vanlíðan.
Ef um er að ræða fasteign getur kröfuhafi valið að fá fyrsta flokks veðrétt í fasteign eftir að nokkur vanskil hafa átt sér stað af veðláni. Kröfuhafi hefur skilgreint réttindi á eigninni sem er veð gegn veðláninu. Því getur kröfuhafi auðveldlega fengið eignarveð í veðsettri eign í vanskilum. Eignarveð gefur til kynna að kröfuhafi sækist eftir fjárnámi eignarinnar. Ef skuldari getur ekki greitt hefur kröfuhafi fullan rétt á heimilinu ef veitt hefur verið fyrsta veðrétt sem heimilar fyrsta forgang að endurheimta fasteignina til endursölu til að greiða upp skuldina.
Aðrar aðstæður geta einnig komið upp sem valda því að kröfuhafi leggur fram lögveðskröfu. Veðréttur vélvirkja og dómsveð eru tvö algeng form. Veðréttur vélvirkja getur verið lagður fram af verktaki sem sinnir vinnu á heimili eða bíl. Ef vinnan er ógreidd af skuldara má veita veðrétt fyrir vélvirkja sem veitir verkamanninum rétt á eigninni. Í veðrétti í dómi getur kröfuhafi einnig gert kröfu um fasteign að tilteknu verðmæti til að standa straum af ógreiddum kostnaði sem hlýst af samningi um vörur eða aðföng.
##Hápunktar
Hægt er að veita eignarveð fyrir endurheimt eignar eins og bíls, báts eða jafnvel húss ef eigandi hefur ekki staðið í skilum með veðgreiðslur.
Eignarveð er réttarkrafa á eignum sem gerir handhafa kleift að fá aðgang að eigninni ef skuldir eru ekki greiddar.
Venjulega eru fasteignaveð lokaskrefið sem kröfuhafi mun taka til að innheimta ógreidda skuld.
