リエン

##リーエンとは何ですか？

リーエンは、債務を履行するための担保として通常使用される資産に対する請求または法的権利です。債権者または法的判断が先取特権を確立する可能性があります。リーエンは、ローンの返済などの基本的な義務を保証するのに役立ちます。原資産の義務が履行されない場合、債権者は、リーエンの対象である資産を差し押さえることができる可能性があります。資産を保護するために使用されるリーエンには多くの種類があります。

##リーエンのしくみ

、ローンまたは契約の義務を果たさない借り手の担保資産または資産を差し押さえて売却する法的権利を債権者に提供します。所有者は、リーエン所有者の同意なしに、リーエンの対象となる不動産を売却することはできません。フローティングリーエンとは、在庫またはその他の固定されていない資産のリーエンを指します。

リーエンは、ローンの物件のリーエンなど、自主的または合意に基づくものにすることができます。ただし、債権者が不払いの法的措置を求める非自発的または法定のリーエンが存在します。その結果、不動産や銀行口座などの資産にリーエンが設定されます。

一部のライエンは、ライエン保有者が資産または資産に関心を持っていることを一般に知らせるために政府に提出されます。リーエンの公開記録は、資産または担保の購入に関心のある人には、資産を売却する前にリーエンを解放する必要があることを示しています。

##リーエンの種類

liensとlienholderには多くの種類があります。リーエンは、金融機関、政府、および中小企業が設置することができます。以下は、最も一般的なリーエンの一部です。

###銀行リーエン

個人が資産を購入するために銀行からローンを組むときに、リーエンが付与されることがよくあります。たとえば、個人が車を購入した場合、売り手は銀行から借りた資金を使用して支払われます。次に、銀行は車両にリーエンを付与されます。借り手がローンを返済しない場合、銀行はリーエンを実行し、車両を押収し、それを売却してローンを返済することができます。

借り手がローンを全額返済した場合、リエン所有者（銀行）はリエンを解放し、個人は車を無料で所有し、リエンはありません。

###ジャッジメントリーエン

判決リーエンは、裁判所によって資産に課されるリーエンであり、通常は訴訟の結果です。判決リーエンは、被告人の資産を清算することにより、不払いの場合に被告が返済されるのを助けることができます。

###機械工のリーエン

所有者が提供されたサービスに対して請負業者に支払いを怠った場合、機械工のリーエンを不動産に添付することができます。債務者が決して支払わない場合、請負業者は法廷に行き、不払いの当事者に対して判決を下すことができます。それにより、財産または資産を競売にかけ、リーエン保有者に支払うことができます。建設会社やドライクリーニング店など、多くのサービスプロバイダーは、支払いを確保するためにリーエンを設置するオプションを持っています。

###不動産リーエン

不動産リエンは、契約が履行されない場合に不動産を差し押さえて売却する法的権利です。住宅ローンのリーエンの場合など、一部の不動産リーエンは自動的に設定されます。ある当事者が銀行から家を購入するためにお金を借りるとき、銀行は住宅ローンが返済されるまで家にリーエンを置きます。

ただし、一部の不動産リーエンは、債権者または金融機関への不払いによるものであり、その結果、非自発的かつ合意に基づかないリーエンです。

###税務署

いくつかの法定の嘘つきもあります。これは、契約によって作成されたものではなく、法律によって作成された嘘つきを意味します。これらのリーエンは、税務当局が滞納納税者の財産にリーエンを置くことを法律で許可している税務分野では非常に一般的です。たとえば、地方自治体は、先取特権を使用して未払いの財産税を回収できます。

米国では、納税者が滞納し、未払いの税金を支払う兆候が見られない場合、内国歳入庁（IRS）は、納税者の自宅、車両、銀行口座などの納税者の資産に対して法的請求を行う場合があります。連邦税のリーエンの通知は、政府の主張を債権者に通知し、保安官の売却につながる可能性があります。保安官の売却は、資産が差し押さえられ、売却され、生成された資金が債権者、銀行、またはIRSへの債務の返済に使用される公売です。

納税者は、納税者が既存の資産を売却して信用を獲得する能力にも影響を及ぼします。連邦税のリーエンを解除する唯一の方法は、未払いの税金を全額支払うか、IRSとの和解に達することです。 IRSには、納税者の資産を差し押さえる権限があります。通常、IRSは、回収、分割払いの返済計画、決済など、他のすべてのオプションが使い果たされた後、最後の手段として滞納税の先取特権を使用します。

##ハイライト

-不動産の契約が支払われない場合、貸し手は不動産を差し押さえて売却する法的権利を有します。

-リーエンは、通常、債務を履行するための担保として使用される資産に対する請求または法的権利です。

-債権者は、リーエンの対象である資産を差し押さえることができる場合があります。

-債権者、法的判断、税務当局など、さまざまな種類のリーエンを設定できます。

-銀行、不動産、税金は3種類のリーエンです。

＃＃ よくある質問

###私の家のリーエンとは何ですか？

あなたが住宅ローンを使って家を買うとき、あなたが住宅ローンを支払わなければ、貸し手はあなたの財産を差し押さえる法的権利を持っています。あなたの家は基本的に住宅ローンの担保であり、あなたがそれを買うためにお金を借りるとき、あなたがあなたの住宅ローンを完済するまで、住宅ローンのリーエンがあなたの家に置かれます。

###リーエンとはどういう意味ですか？

リーエンは、あなたがそれを購入するために借りたローンの契約上の義務を満たさない場合にあなたの財産（例えば、家や車）を売る貸し手の法的権利です。

###どうすればリーエンを取り除くことができますか？

あなたはあなたのローンを全額返済することによってあなたの財産、車、または他の資産の嘘つきを取り除くことができます。