ejendomspant

Hvad er en ejendomspant?

Et ejendomspant er et retskrav på aktiver, der giver indehaveren mulighed for at få adgang til ejendommen, hvis gæld ikke betales. En ejendomspant skal indgives og godkendes af et amtsregister eller statsagentur. Det bliver derefter leveret til ejendomsindehaveren med specifikke vilkår, der meddeler dem, at der er truffet foranstaltninger for at tilbagetage et stykke ejendom.

Hvordan ejendomspant fungerer

Ejendomspant kan bruges af kreditorer i en række forskellige situationer. En ejendomspant er et retskrav på bestemte aktiver, som er blevet givet af domstolene. En kreditor skal indgive og modtage godkendelse for en ejendomspant gennem et amtsregister eller statsagentur. Hver jurisdiktion har sine egne regler og forskrifter for ejendomspant.

En ejendomspant kan gives til tilbagetagelse af en fast ejendom, bil, båd eller udstyr. Et skattepant kan også indlede et juridisk krav fra regeringen til en skatteyders ejendom, som kan omfatte bankkonti, fast ejendom og biler. Et pantepant er generelt det første skridt, en kreditor vil tage for at beslaglægge ejendom. Det giver meddelelse til debitor om, at der træffes foranstaltninger. Levy er også et begreb, der er forbundet med en tilbageholdelsesret og er selve handlingen med at beslaglægge ejendom. Dette kan føre til et sheriff-salg.

Kreditorer og ejendomspant

En ejendomspant er typisk det sidste skridt, en kreditor vil tage for at inddrive en gæld, der er ubetalt. Indrømmelsen af en ejendomspant sker normalt, efter at der er gjort talrige forsøg på at inddrive gælden gennem et proprietært eller eksternt inkassobureau. Det kan være en rigtig god måde for inkassatorer at inddrive, hvad de skylder. Det kan også forårsage betydelige problemer for låntageren.

Hvis der er tale om en ejendom i fast ejendom, kan en kreditor vælge at opnå en første ordens ejendomspant, efter at der er sket flere forpassede betalinger på et realkreditlån. En kreditor har defineret rettigheder til ejendommen, som stilles til sikkerhed for realkreditlånet. Derfor kan en kreditor nemt få ejendomspant i en pantsat ejendom i kriminalitet. Et ejendomspant indikerer, at kreditor søger at tvangsauktionere ejendommen. Hvis en skyldner ikke er i stand til at betale, har kreditor fulde rettigheder til boligen, hvis der er givet 1. pantepant, der giver førsteprioritet mulighed for at overtage den faste ejendom med henblik på videresalg til betaling af gælden.

Der kan også opstå andre situationer, der får en kreditor til at indgive et retligt ejendomspantskrav. En mekanikerpantret og et domspant er to almindelige former. En mekanikerpant kan indgives af en entreprenør, der udfører arbejde på et hjem eller en bil. Hvis arbejdskraften er ulønnet af skyldneren, kan der gives en mekanikerpant, der giver arbejderen rettigheder til ejendommen. I en doms tilbageholdsret kan en kreditor også fremsætte krav om en ejendom af nærmere angivet værdi til dækning af de ubetalte omkostninger, der er afholdt af en aftale om varer eller leverancer.

##Højdepunkter

• Ejendomspant kan gives til tilbagetagelse af ejendom såsom en bil, båd eller endda et hus, hvis ejeren har misligholdt afdrag på realkreditlån.

• Et ejendomspant er et retskrav på aktiver, der giver indehaveren mulighed for at få adgang til ejendommen, hvis gæld ikke betales.

• Typisk er ejendomspant det sidste skridt, en kreditor vil tage for at inddrive en ubetalt gæld.