S＆amp;P/ケースシラー住宅価格指数

S＆Pコアロジックケースシラー住宅価格指数とは何ですか？

S＆Pコアロジックケースシラー住宅価格指数は、不動産または住宅価格を測定する指数のグループです。彼らは、米国全体の住宅価格の変化を追跡します。このグループは、3つの異なるインデックスで構成されています。これらは1980年代に3人のエコノミストによって開発され、現在はStandard＆Poor's （ S ＆P）によって管理されています。使用されるデータは、少なくとも2回購入または販売された物件の情報に基づいています。インデックスの結果は毎月公開されます。

S＆PCoreLogicケースシラー住宅価格指数を理解する

のアームの長さのトランザクションを経た一戸建て住宅に関する一定レベルのデータに基づいています。これは、これらの取引に関与する当事者が互いに既存の関係を持っていないことを意味します。 Case-Shillerは、特定の大都市統計地域（MSA）を表すインデックスと全国的なインデックスを作成します。

ケースシラー指数は、1980年代に、アランワイス、カールケース、ロバートシラーの3人のエコノミストによって開発されました。トリオは後に彼らの研究を売るために会社を設立しました。これは、インデックスの背後にあるデータを表にしたFiservによって購入されました。データはCoreLogic（分析およびビジネスインテリジェンス企業）によって収集され、S＆Pによって配布されます。

インデックスのグループは次のもので構成されます。

-** S＆P CoreLogicケースシラー米国全国住宅価格NSAインデックス：** 9つの主要な国勢調査部門をカバーする全国住宅価格インデックスは、月次ベースで計算されます。

-** S＆P CoreLogicケースシラー10都市複合住宅価格NSAインデックス：** 10都市複合インデックスは、ボストン、シカゴ、デンバー、ラスベガス、ロサンゼルス、マイアミ、ニューヨーク、サンディエゴ、サンフランシスコ、およびワシントンDC

-** S＆P CoreLogicケースシラー20都市複合住宅価格NSAインデックス：** 20都市複合インデックスには、上記のすべての都市に加えて、アトランタ、シャーロット、クリーブランド、ダラス、デトロイト、ミネアポリス、フェニックス、ポートランド（オレゴン）が含まれます。、シアトル、およびタンパ。

-上記の各都市の20の個別の大都市圏インデックス。

インデックス用に作成されたデータは、毎月最終火曜日の午前9時に公開されます。レポートされるデータには2か月のラグタイムがあるため、5月に発行されるレポートは3月までの住宅販売のみを対象としています。

S＆Pコアロジックのケースシラー住宅価格指数は、単にケースシラー住宅価格指数とも呼ばれます。

##特別な考慮事項

ケースシラー住宅価格指数は、シカゴマーカンタイル取引所（CME）の不動産先物およびオプションの基礎となる価格設定メカニズムとして使用されます。 CMEの不動産先物とオプションは、10の異なるMSAを表すさまざまなインデックスと、20の大都市統計地域を表す複合インデックスで取引されます。

しかし、インデックスの信頼性の鍵は、インデックスが何を表すかです。簡単に言えば、注意点は、インデックスが住宅市場の完全な表現であるということです。これは、計算に一戸建て住宅のみが含まれているためです。さらに、一部の大都市圏（ニューヨーク市やロサンゼルスなど）は非常に大きいため、1つの値だけでは、その都市内のすべての地域を正確に表すことができない場合があります。

##ハイライト

-これらは、シカゴマーカンタイル取引所の不動産先物およびオプションの基礎となる価格設定メカニズムとして使用されます。

-S＆Pコアロジックケースシラー住宅価格指数は、米国全体の一戸建て住宅価格の変化を追跡します。

-1980年代に3人のエコノミストによって開発されたインデックスのデータは、CoreLogicによって作成され、S＆Pによって配布されています。

-データは毎月最終火曜日に公開されます。

-これらは、少なくとも2つのアームの長さのトランザクションを経たプロパティに関する一定レベルのデータに基づいています。