标准普尔/凯斯席勒房价指数

什么是 S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数？

S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数是一组衡量房地产或房价的指数。他们跟踪美国各地住宅价格的变化。该组由三个不同的指数组成。它们是 1980 年代由三位经济学家开发的，现在由标准普尔( S &P) 管理。使用的数据基于至少两次购买或出售的房产信息。指数结果每月公布。

了解 S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数

标普 CoreLogic Case-Shiller 房价指数基于已经历至少两次独立交易的单户住宅的恒定数据水平。这意味着参与这些交易的各方彼此之间没有预先存在的关系。 Case-Shiller 生成代表某些大都市统计区 (MSA)的指数以及国家指数。

Case-Shiller 指数是由三位经济学家在 1980 年代开发的：Allan Weiss、Karl Case 和 Robert Shiller。三人后来成立了一家公司来出售他们的研究成果。它是由 Fiserv 购买的，它将索引背后的数据制成表格。数据由 CoreLogic（一家分析和商业智能公司）收集并由 S&P 分发。

指数组包括：

S&P CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价 NSA 指数： 涵盖九个主要人口普查部门的全国房价指数按月计算。
S&P CoreLogic Case-Shiller 10 城市综合房价 NSA 指数： 10 城市综合指数涵盖波士顿、芝加哥、丹佛、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约、圣地亚哥、旧金山和华盛顿特区
S&P CoreLogic Case-Shiller 20 城市综合房价 NSA 指数： 20 城市综合指数包括上述所有城市以及亚特兰大、夏洛特、克利夫兰、达拉斯、底特律、明尼阿波利斯、凤凰城、波特兰（俄勒冈）、西雅图和坦帕。
上面列出的每个城市的 20 个单独的都市区指数。

为指数生成的数据在每个月的最后一个星期二上午 9 点发布。报告的数据有两个月的滞后时间，因此 5 月发布的报告仅涵盖到 3 月的房屋销售。

S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数也简称为 Case-Shiller 房价指数。

特别注意事项

Case-Shiller 房价指数用作芝加哥商品交易所(CME) 房地产期货和期权的基础定价机制。 CME 房地产期货和期权在不同的指数上交易，代表 10 个不同的 MSA，以及代表 20 个大都市统计区域的综合指数。

但指数可靠性的关键在于它们所代表的内容。简而言之，需要注意的是这些指数是房地产市场的完美代表。那是因为他们的计算中只包括单户住宅。此外，由于某些大都市区非常大（例如纽约市或洛杉矶），因此只有一个值可能无法准确代表该城市内的所有区域。

＃＃强调

它们被用作芝加哥商品交易所房地产期货和期权的基础定价机制。
S&P CoreLogic Case-Shiller 房价指数追踪美国单户住宅价格的变化。
指数数据由三位经济学家在 1980 年代开发，由 CoreLogic 制作并由 S&P 分发。
数据在每个月的最后一个星期二发布。
它们基于已经历至少两次独立交易的房产的恒定数据水平。