고정 요금

고정 요금이란 무엇입니까?

고정 비용은 비즈니스 규모에 관계없이 정기적으로 발생하는 모든 유형의 비용입니다. 고정 요금에는 주로 대출(원금 및 이자) 및 임대 비용이 포함되지만 "고정 요금"의 정의는 대출 기관의 대출 약정 을 작성하기 위해 보험, 유틸리티 및 세금을 포함하도록 확장될 수 있습니다 .

고정 요금 이해

사업을 시작하기 전에 필요한 모든 선행 비용과 지속적인 비용이 나열됩니다. 그런 다음 비용은 고정 및 변동의 두 가지 버킷으로 분리됩니다. 변동 비용 은 비즈니스 규모에 따라 다릅니다. 예를 들어, 판매원의 수수료는 회사의 제품이나 서비스가 얼마나 많이 판매되었는지에 따라 결정됩니다. 반면 고정비는 사업 규모와 상관없이 존재한다.

모든 회사에는 고정 요금이 있습니다. 회사는 첫날부터 고정 요금을 부과합니다. 고정 요금의 두 가지 주요 범주는 회사에 대한 대출 기관과 관련하여 대출 지불과 임대 지불입니다.

고정 요금 적용 비율

대출 기관은 또한 보험, 유틸리티 및 세금과 같은 기타 고정 비용을 수집할 수 있지만 고정 요금 보장 비율 (FCCR)에 대한 대부분의 대출 약정은 대출 및 임대 지불에 중점을 둡니다. FCCR은 차용인의 상환 능력에 대한 몇 가지 중요한 척도 중 하나입니다. 분명히 EBIT(이자 및 세금 차감 전 소득 )를 분자로 사용하고 고정 요금을 분모로 사용하는 보장 비율이 높을수록 좋습니다.

고정 충전 커버리지 비율은 이자 커버리지 비율 과 유사합니다. 이 둘의 중요한 차이점은 고정 비용 보상 비율이 이자 지불 외에 리스 지불의 연간 의무를 설명한다는 것입니다.

이 비율은 때때로 이자보상배율 또는 이자수익비율의 확장 버전으로 간주됩니다. 이 비율의 결과 값이 1 미만인 경우 이익이 크게 감소하면 회사에 재정적 지급 불능 이 발생할 수 있다는 강력한 표시입니다. 높은 비율은 회사의 재무 건전성 수준이 높다는 것을 나타냅니다.

FCCR의 변형은 고정 비용 에 대한 이자, 세금, 감가상각 및 상각 전 소득 (EBITDA)입니다. 고정비 부담이 크고 고정비를 충당하기에 사업 규모가 부족한 회사는 사업 자산과 경우에 따라 개인 자산에 대한 담보를 보유한 채권자와 어려움을 겪을 것입니다.

고정 요금의 예

REIT 인 Federal Realty Investment Trust 는 고정 요금 중 고정 이자율 부채(원금 및 이자), 자본 리스 의무(원금 및 이자), 변동 이자율 부채(원금만) 및 운용 리스를 나열합니다. 2021년 1분기 말 현재 REIT의 고정 충전 커버리지 비율은 3.1x입니다.

##하이라이트

• 고정 비용은 회사에서 발생하는 반복적이고 예측 가능한 비용입니다.

• 고정요금은 변동요금과 달리 업무량에 관계없이 동일합니다.

• 고정 요금은 대부분 리스 또는 대출 지불과 관련이 있지만 유틸리티 또는 보험 지불과 같은 일반 청구서를 포함할 수도 있습니다.

• 고정 충전 커버리지 비율은 회사의 지급 능력을 측정하는 데 사용되며 대출 기관은 회사의 차입 및 부채 상환 능력을 평가하는 데 사용합니다.