kiinteä maksu
Mikä on kiinteä maksu?
Kiinteä maksu on mikä tahansa kulu, joka toistuu säännöllisesti liiketoiminnan laajuudesta riippumatta. Kiinteät kulut sisältävät pääasiassa lainat (pääoma ja korot) ja leasingmaksut, mutta "kiinteiden maksujen" määritelmää voidaan laajentaa koskemaan vakuutuksia, yleishyödyllisiä palveluja ja veroja lainanantajien laatimia lainaehtoja varten.
Kiinteiden maksujen ymmärtäminen
Ennen yrityksen perustamista se luettelee kaikki tarvittavat ennakko- ja juoksevat kulut. Kulut jaetaan sitten kahteen luokkaan: kiinteät ja muuttuvat. Muuttuvat kulut riippuvat liiketoiminnan volyymista. Esimerkiksi myyjän palkkio määräytyy sen mukaan, kuinka paljon yrityksen tuotteista tai palveluista myydään. Kiinteitä kuluja sen sijaan on olemassa liiketoiminnan volyymista riippumatta.
Kaikilla yrityksillä on kiinteät maksut muodossa tai toisessa. Yrityksellä on ensimmäisestä päivästä alkaen kiinteät maksut. Kiinteiden maksujen kaksi pääluokkaa ovat lainanmaksut ja leasingmaksut yrityksen lainanantajan osalta.
Kiinteän maksun kattavuussuhde
Lainanantaja voi kattaa myös muut kiinteät kulut, kuten vakuutukset, apuohjelmat ja verot, mutta useimmat kiinteän maksun kattavuussuhteen (FCCR) lainasopimukset keskittyvät laina- ja leasingmaksuihin. FCCR on yksi harvoista tärkeistä lainanottajan takaisinmaksukyvyn mittareista; on selvää, että mitä korkeampi kattavuusaste – joka käyttää tulosta ennen korkoja ja veroja (EBIT) osoittajana ja kiinteitä kuluja nimittäjänä – sitä parempi.
Kiinteän maksun kattavuussuhde on samanlainen kuin korkokate. Merkittävä ero näiden kahden välillä on, että kiinteän maksun kattavuussuhde kattaa koronmaksujen lisäksi vuotuiset leasingmaksuvelvoitteet.
Tätä suhdetta pidetään toisinaan laajennettuna versiona kertakorkojen kattavuussuhteesta tai kertaa korkotuottosuhteesta. Jos tämän suhdeluvun tuloksena saatava arvo on alhainen, alle 1, se on vahva osoitus siitä, että mikä tahansa merkittävä voiton pieneneminen voi aiheuttaa yritykselle taloudellista maksukyvyttömyyttä. Korkea suhdeluku on osoitus yrityksen paremmasta taloudellisesta vakaasta tasosta.
FCCR:n muunnelma on tulos ennen korkoja, veroja ja poistoja (EBITDA) kiinteiden kulujen yli. Yritys, jolla on raskaat kiinteät maksut ja riittämättömät liiketoiminnan volyymit kattamaan kiinteitä kuluja, puhumattakaan muuttuvista, on pulassa velkojiensa kanssa, joilla on vakuuksia yrityksen omaisuudesta ja joissain tapauksissa myös henkilökohtaisista varoista.
Esimerkki kiinteästä maksusta
Federal Realty Investment Trust, REIT,. luettelee kiinteäkorkoiset velat (pääoma ja korko), pääomaleasingvelvoitteet (pääoma ja korko), vaihtuvakorkoiset velat (vain pääoma) ja käyttöleasingsopimukset kiinteiden maksujensa joukossa. Vuoden 2021 ensimmäisen neljänneksen lopussa REIT:n kiinteä maksukate oli 3,1-kertainen.
##Kohokohdat
Kiinteä maksu on toistuva ja ennakoitavissa oleva kulu, joka yritykselle aiheutuu.
Toisin kuin muuttuva maksu, kiinteä maksu pysyy samana harjoitetun liiketoiminnan määrästä riippumatta.
Kiinteät maksut liittyvät useimmiten leasing- tai lainamaksuihin, mutta voivat kattaa myös tavanomaiset laskut, kuten yleishyödylliset tai vakuutusmaksut.
Kiinteän maksun kattavuussuhdetta käytetään yrityksen vakavaraisuuden mittaamiseen, ja lainanantajat arvioivat sen avulla yrityksen kykyä ottaa lainaa ja hoitaa velkoja.
