Cargo fijo
¿Qué es un cargo fijo?
Un cargo fijo es cualquier tipo de gasto que se repite periódicamente, independientemente del volumen de negocios. Los cargos fijos incluyen principalmente préstamos (principal e intereses) y pagos de arrendamiento, pero la definición de "cargos fijos" puede ampliarse para incluir seguros, servicios públicos e impuestos con el fin de redactar convenios de préstamo por parte de los prestamistas.
Comprender los cargos fijos
Antes de que se establezca una empresa, enumera todos los gastos iniciales y continuos necesarios. Luego, los gastos se separan en dos cubos: fijos y variables. Los gastos variables dependen del volumen de negocio. Por ejemplo, la comisión de un vendedor está determinada por la cantidad de productos o servicios de la empresa que se venden. Los gastos fijos, por otro lado, existen independientemente del volumen de negocios.
Todas las empresas tienen cargos fijos de una forma u otra. Desde el primer día una empresa lleva cargos fijos. Las dos categorías principales de cargos fijos son los pagos de préstamos y los pagos de arrendamiento en lo que respecta al prestamista de la empresa.
El índice de cobertura de cargo fijo
Un prestamista también puede capturar otros gastos fijos, como seguros, servicios públicos e impuestos, pero la mayoría de los convenios de préstamos para el índice de cobertura de cargos fijos (FCCR) se enfocan en los pagos de préstamos y arrendamientos. El FCCR es una de las pocas medidas importantes de la capacidad de pago de un prestatario; obviamente, cuanto mayor sea el índice de cobertura, que utiliza las ganancias antes de intereses e impuestos (EBIT) como numerador y los cargos fijos como denominador, mejor.
El índice de cobertura de cargos fijos es similar al índice de cobertura de intereses. La diferencia significativa entre los dos es que el índice de cobertura de cargo fijo representa las obligaciones anuales de pagos de arrendamiento además de los pagos de intereses.
Esta relación a veces se ve como una versión ampliada de la relación de cobertura de intereses por veces o la relación de intereses devengados por veces. Si el valor resultante de este ratio es bajo, inferior a 1, es un fuerte indicio de que cualquier disminución significativa de los beneficios podría provocar la insolvencia financiera de una empresa. Un índice alto es indicativo de un mayor nivel de solidez financiera para una empresa.
Una variante de FCCR son las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (EBITDA) sobre cargos fijos. Una empresa que tiene cargos fijos onerosos y volúmenes de negocios insuficientes para cubrir los gastos fijos, y mucho menos los variables, tendrá problemas con sus acreedores, quienes poseen garantías sobre los activos comerciales y, en algunos casos, también sobre los bienes personales.
Ejemplo de cargo fijo
Federal Realty Investment Trust, un REIT,. enumera deuda de tasa fija (principal e interés), obligaciones de arrendamiento de capital (principal e interés), deuda de tasa variable (principal solamente) y arrendamientos operativos entre sus cargos fijos. Al cierre del primer trimestre de 2021, el REIT tenía un índice de cobertura de cargo fijo de 3.1x.
Reflejos
Un cargo fijo es un gasto recurrente y predecible en el que incurre una empresa.
A diferencia de un cargo variable, el cargo fijo sigue siendo el mismo independientemente de la cantidad de negocios realizados.
Los cargos fijos generalmente se asocian con pagos de arrendamiento o préstamos, pero también pueden cubrir facturas regulares, como servicios públicos o pagos de seguros.
El índice de cobertura de cargo fijo se utiliza para medir la solvencia de una empresa y los prestamistas lo utilizan para evaluar la capacidad de la empresa para endeudarse y pagar la deuda.
