토지 계약

토지 계약이란 무엇입니까?

특정 토지에 관한 매수인과 매도인 간의 계약입니다 . 개발자는 부동산을 판매하는 과정과 유사한 토지를 광고하고 판매합니다. 토지 계약은 범위가 넓을 수 있으며 토지와 토지의 부동산을 모두 포함할 수 있습니다. 많은 토지 계약에는 판매자 자금 조달이 포함됩니다. 토지를 구입하는 일부 차용인은 은행 대출을 통해 구입 자금을 조달할 수도 있습니다.

토지 계약 설명

토지 계약은 부동산 구입과 관련된 특정 조건을 자세히 설명합니다. 토지 계약은 다른 주보다 토지 계약 보유자 에게 더 관대한 법적 권리를 가진 특정 주에서 범위가 넓을 수 있습니다 . 결과적으로 토지 계약의 세계는 탐색하기 어려울 수 있습니다. 따라서 토지 구매자는 향후 분쟁이 발생할 경우 계약 조건이 법적 구속력을 갖도록 매우 주의해야 합니다.

판매자 파이낸싱

토지 계약은 종종 판매자 파이낸싱으로 구성됩니다. 판매자 파이낸싱은 때때로 모기지 자격이 없는 구매자나 일반 모기지 가 허용 하는 것보다 빨리 구매를 완료하려는 투자자를 허용할 수 있기 때문에 적격한 차용인의 더 넓은 영역을 제공할 수 있습니다.

판매자 파이낸싱은 부동산 판매와 관련된 기업의 수를 줄입니다. 판매자 파이낸싱을 통해 구매자는 한 번의 선불 지불 대신 일정 기간 동안 판매자로부터 직접 부동산을 구매할 수 있습니다. 판매자 금융 거래에서 판매자는 필요한 이자율, 거래 기간 및 필요한 계약금 을 결정 합니다.

판매자 자금 조달 토지 계약에는 토지가 포함될 수도 있고 토지 및 토지에 위치한 자산도 포함될 수 있습니다. 토지 계약에 포함된 자산에는 주거용 주택, 수영장, 테니스 코트, 농구 코트, 헛간 또는 경마장이 포함될 수 있습니다. 토지에 위치하고 토지 계약에 포함된 모든 자산은 가격에 영향을 미칩니다. 판매자는 소유권이 이전되는 전액 지불이 완료될 때까지 모든 자산에 대한 소유권을 보유합니다.

은행 파이낸싱

토지 계약은 종종 판매자가 자금을 조달합니다. 그러나 어떤 경우에는 차용인이 토지 계약을 위해 전통적인 은행 자금 조달을 모색할 수 있습니다. 토지에 건물을 짓고자 하는 차용인은 은행 대출을 통해 재산을 조달하고자 할 수 있습니다. 토지 대출 조건은 일반적으로 더 높은 이자율을 포함하며 일반적 으로 더 짧은 기간을 기준으로 합니다. 토지에 대한 대출도 정기 할부금이 아닌 풍선 지불 방식으로 구성되는 경우가 많습니다. 토지에 대한 대출을 받은 건축업자는 부동산이 건설되고 더 큰 담보 가치가 확립되면 재융자를 하거나 테이크아웃 대출로 대출금을 상환합니다.