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분할 제한

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๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„๋Š” ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์˜ ๋‹ค๋ฅธ ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•  ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์ตœ๋Œ€ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ช…์‹œ ํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜ ์ •์ฑ… ์กฐํ•ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„ํ•  ์ฑ…์ž„ ์ •์ฑ… ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ์ด๋Ÿฌํ•œ ์ •์ฑ… ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž๋™์ฐจ ๋ณดํ—˜ ์—…๊ณ„์˜ ์ผ๋ถ€์ด๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 1์ธ๋‹น ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด, ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด ๋ฐ ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์žฌ์‚ฐ ํ”ผํ•ด์˜ ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ์œ ํ˜•์˜ ์ฒญ๊ตฌ์™€ ํ•จ๊ป˜ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ„ํ•  ์ œํ•œ ์ดํ•ด

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์ž๋™์ฐจ ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๋Š” ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ์ ‘๊ทผ ๋ฐฉ์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ•˜์—ฌ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์œ ํ˜•์˜ ์ฒญ๊ตฌ ๋ฅผ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๋Š” ์ •์ฑ…์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ๊ท€ํ•˜์˜ ์ฐจ๋Ÿ‰๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๊ฐ ์‚ฌ๊ณ  ๋˜๋Š” ์‚ฌ๊ฑด์„ ์ปค๋ฒ„ํ•˜๋Š” 3๊ฐ€์ง€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ธˆ์•ก์ด ์žˆ์Œ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์—์„œ ์–ธ๊ธ‰ํ–ˆ๋“ฏ์ด ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ฒ”์ฃผ๋Š” ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • 1์ธ๋‹น ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด: ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ์˜๋ฃŒ ์ƒํ•ด์— ๋Œ€ํ•ด ๋ณดํ—˜ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆํ•  ์ตœ๋Œ€ ๊ธˆ์•ก.

  • ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด: ๋‹จ์ผ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๋ถ€์ƒ๋‹นํ•œ ๋ชจ๋“  ๋‹น์‚ฌ์ž์—๊ฒŒ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€๋ถˆํ•  ์ตœ๋Œ€ ๊ธˆ์•ก.

  • ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์žฌ์‚ฐ ํ”ผํ•ด: ํ•œ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ์ธํ•œ ๋ชจ๋“  ์žฌ์‚ฐ ํ”ผํ•ด๋ฅผ ๋ณด์ƒํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ณดํ—˜์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ธˆ์•ก.

๋ณดํ—˜ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์„ค์ •ํ•œ ์ฑ…์ž„ํ•œ๋„๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ˆซ์ž๋กœ ํ‘œ์‹œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋ถ„ํ•  ์ œํ•œ ์ •์ฑ…์€ 100/300/50๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ œํ•œ์„ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ๋ณดํ—˜์ด ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด์— ๋Œ€ํ•ด ์‚ฌ๊ณ ๋‹น 1์ธ๋‹น $100,000, ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์ตœ๋Œ€ $300,000๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•จ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œํŽธ, ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์žฌ์‚ฐ ํ”ผํ•ด ํ•œ๋„๋Š” ์ด ์ •์ฑ…์— ๋”ฐ๋ผ $50,000์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋ถ€์ƒ์— ๋Œ€ํ•ด $250,000์˜ ์†ํ•ด ๋ฐฐ์ƒ์„ ์š”๊ตฌํ•˜๋ฉด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๊นŒ? ์ตœ๋Œ€ ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ์ •์ฑ…์€ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ๋งŒ ๋ถ€์ƒ๋‹นํ•˜๋”๋ผ๋„ $100,000์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ์ •์ฑ…์ด ์ตœ๋Œ€ $300,000๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์œ ์ผํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ•์€ 3๋ช…์˜ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๊ฐ๊ฐ $100,000๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ์ •์ฑ…์€ ์ฒญ๊ตฌ๋‹น ํ•œ๋„๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฑ…์ž„์„ ์ˆซ์ž๋กœ ์„ค์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋ถ„ํ•  ์ œํ•œ ์ •์ฑ…์€ 100/300/50๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ œํ•œ์„ ๋ถ€๊ณผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ์ •์ฑ…์€ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž์—๊ฒŒ ๋” ๋น„์šฉ ํšจ์œจ์ ์ธ ์˜ต์…˜์ธ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋“ค ์ด ๋” ์ข์€ ๋ณดํ—˜ ๋ฒ”์œ„ ๋ฅผ ์ œ๊ณต ํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ์ •์ฑ… ์€ ๋” ๋‚ฎ์€ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ ๋ฅผ ์š”๊ตฌ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„์™€ ๊ฒฐํ•ฉ๋œ ๋‹จ์ผ ํ•œ๋„ ์ •์ฑ…

๋” ๋„“์€ ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๊ฒฐํ•ฉ ๋‹จ์ผ ํ•œ๋„ (CSL)์— ๋Œ€ํ•ด ๋” ๋งŽ์€ ๋น„์šฉ์„ ์ง€๋ถˆํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. CSL ์ •์ฑ…์€ ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„์˜ ๋ฐ˜๋Œ€์ด๋ฉฐ ์ฒญ๊ตฌ์˜ ๋ชจ๋“  ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ณด์žฅ์„ 1๋‹ฌ๋Ÿฌ ๊ธˆ์•ก์œผ๋กœ ์ œํ•œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, CSL ์ •์ฑ…์€ ๋‹จ์ผ ์ฒญ๊ตฌ์— ๋Œ€ํ•ด $300,000๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•œ๋‹ค๊ณ  ๋ช…์‹œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์ด $300,000์˜ ์˜๋ฃŒ๋น„ ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌ ํ•˜๋“  ์„ธ ๋ช…์˜ ๋ถ€์ƒ์ž๊ฐ€ ๊ฐ๊ฐ $100,000์˜ ์˜๋ฃŒ๋น„๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋Š” ์ค‘์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ๊ฒฐํ•ฉ๋œ ๋‹จ์ผ ํ•œ๋„๋Š” ์–ด๋Š ์ชฝ์ด๋“  ์ตœ๋Œ€ $300,000์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋‹จ์ผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜์ด ์žˆ์œผ๋ฉด ์šฐ์‚ฐ ๋ณดํ—˜์ด ํ•„์š”ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์ด ๋ณดํ—˜์€ ๋” ๋น„์‹ธ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋‘˜์˜ ๋น„์šฉ์„ ๋น„๊ตํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํ˜„๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ์†ก์„ ๋‹นํ•˜๋ฉด ์–ด๋–ค ์ž์‚ฐ ์ด ๋…ธ์ถœ ๋ ์ง€ ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ๊ณ ๋ คํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค . ์€ํ‡ด ๊ณ„์ขŒ๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฉด์ œ๋˜๋ฉฐ ์ผ๋ถ€ ์ฃผ์—์„œ๋Š” ์ฃผํƒ์„ ๋งค๊ฐํ•˜์—ฌ ํŒ๊ฒฐ์„ ๋‚ด๋ฆด ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ์ข…์ข… ์ „๋ฌธ์ ์ธ ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›์„ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์žˆ๋Š” ์žฌ์ • ๋ฐ ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ณ„ํš ์˜ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ๋Œ€ ์šฐ์‚ฐ ์ฑ…์ž„ ์ •์ฑ…

๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ๋˜๋Š” ๊ฒฐํ•ฉ ํ•œ๋„ ์ •์ฑ…์— ๋”ฐ๋ผ ์ œ๊ณต๋˜๋Š” ๋ณด์žฅ์ด ์ถฉ๋ถ„ํ•˜์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ๋„“์€ ๋ฒ”์œ„์˜ ๋ณด์žฅ์„ ๋ฐ›์œผ๋ ค๋ฉด ๊ฐœ์ธ ์šฐ์‚ฐ ์ฑ…์ž„ ๋ณดํ—˜ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•˜์‹ญ์‹œ์˜ค. ์ด ์œ ํ˜•์˜ ๋ณดํ—˜์€ ์ž๋™์ฐจ ๋ฐ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž ๋ณดํ—˜ ์ด ์†Œ์ง„๋œ ํ›„ ์ถ”๊ฐ€ ๋ณด์žฅ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋งค์šฐ ๊ฐ’๋น„์‹ผ ์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•ด ์ฑ…์ž„์„ ์ ธ์•ผ ํ•œ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ด ๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹น์‹ ์€ 5๋Œ€์˜ ์ž๋™์ฐจ ์‚ฌ๊ณ ์— ๋Œ€ํ•ด ์ž˜๋ชป์ด ๋ฐœ๊ฒฌ๋˜์–ด 2๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ์†Œ์†ก์„ ๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. $300,000 ๋ณดํ—˜์€ ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜์ด๋“  ๊ฒฐํ•ฉ๋œ ๋‹จ์ผ ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜์ด๋“  ๋‹น์‹ ์ด ๋นš์ง„ ๊ธˆ์•ก์— ๊ฑฐ์˜ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜์ง€ ์•Š์„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์šฐ์‚ฐ ์ •์ฑ…์€ ๊ท€ํ•˜๊ฐ€ ์™„์ „ํžˆ ๋ณด์žฅ๋˜๋Š”์ง€ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ถ„ํ• ํ•œ๋„ ์ƒํ’ˆ์€ ๋ณด์žฅ ๋ฒ”์œ„๊ฐ€ ์ข๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋‚ฎ์€ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„ ๋ณดํ—˜์˜ ๋ณด์žฅ์ด ์ถฉ๋ถ„ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ ํ”ผ๋ณดํ—˜์ž๋Š” ๊ฒฐํ•ฉ ๋‹จ์ผ ํ•œ๋„ ๋˜๋Š” ์šฐ์‚ฐ ์ฑ…์ž„ ๋ณดํ—˜์„ ๊ณ ๋ คํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ณดํ—˜์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ 1์ธ๋‹น ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด, ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์‹ ์ฒด ์ƒํ•ด, ์‚ฌ๊ณ ๋‹น ์žฌ์‚ฐ ํ”ผํ•ด์˜ ์„ธ ๊ฐ€์ง€ ์œ ํ˜•์œผ๋กœ ์ฒญ๊ตฌ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ถ„ํ•  ํ•œ๋„๋Š” ๋ณดํ—˜์ž๊ฐ€ ์ฒญ๊ตฌ์˜ ๋‹ค๋ฅธ ๊ตฌ์„ฑ ์š”์†Œ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•  ์„œ๋กœ ๋‹ค๋ฅธ ์ตœ๋Œ€ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ช…์‹œํ•˜๋Š” ๋ณดํ—˜ ์ •์ฑ… ์กฐํ•ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.