Vandrettigheder
Hvad er vandrettigheder?
Vandrettigheder vedrører ejendomsejeres juridiske rettigheder til at få adgang til og bruge vandområder, der støder op til jorder, de ejer. Der findes forskellige typer vandrettigheder baseret på forskellige former for vand, der grænser op til eller eksisterer på en ejendom.
I USA kan vandrettigheder variere i de østlige og vestlige dele af landet. Generelt har de vestlige stater historisk fulgt doktrinen om forudgående tilegnelse, som giver ret til at aflede vand til den første person, der begyndte at bruge vandet. De fleste østlige stater følger det, der er kendt som doktrinen langs bredden, som begrænser vandforbruget til ejeren af jorden, der støder op til vandet.
Hvordan vandrettigheder fungerer
Ripariske rettigheder er en type vandrettigheder, der tildeles jordejere, hvis ejendom er beliggende langs strømmende vandområder, såsom floder eller vandløb. Grundejere har typisk brugsret til vandet, så længe en sådan brug ikke skader opstrøms eller nedstrøms naboer. I tilfælde af at vandet er en ikke-sejlbar vandvej, ejer grundejeren generelt jorden under vandet til det nøjagtige centrum af vandvejen.
Kustrettigheder er en type vandrettigheder, der vedrører jordejere, hvis land grænser op til store, sejlbare søer og oceaner. Der er tidevand og strømme, der påvirker disse vandmasser, men de flyder ikke ved landet på samme måde som vandløb og floder. Grundejere med kystrettigheder har ubegrænset adgang til vandet, men ejer kun jorden til middelhøjvandsmærket.
Vandrettigheder er tilhørende,. hvilket betyder, at de løber med jorden og ikke til ejeren. Hvis en ejendom ved havet sælges, opnår den nye ejer kystrettighederne, og sælgeren giver afkald på deres rettigheder.
Særlige overvejelser
En ejer, der har jord, der omfatter en flodbred, der grænser op til en strømmende flod, kan bruge vandet til deres behov, såsom at drikke, skaffe vand til dyr, bade eller vande haver. Disse betragtes alle som hjemmebrug og er tilladte. Det kan dog være, at flodrettigheder ikke tillader, at vandet pumpes eller på anden måde fjernes fra den strømmende flod eller å.
Hver stat og kommune vil have regler og begrænsninger for omfanget af vandafledning, der kan tillades. Afhængigt af lokale love er vandet muligvis ikke tilladt til landvanding eller til kommercielle behov.
Nogle lokaliteter kan tillade visse kunstvandingsanvendelser af vandet. Det kan være muligt at ansøge om vandafledningsrettigheder, der gør det muligt at transportere vand væk fra dets kilde. Dette ville tillade brug af vandet til kommercielle formål såsom til minedrift eller kunstvanding af jorder til landbrugsdrift. Disse grænser har til formål at reducere den påvirkning, som fjernelse af vand kan have på det omgivende miljø.
Vandafledningsrettigheder kan omfatte bestemmelser om, at brugen af vandet skal opretholdes konsekvent, ellers vil rettighederne udløbe efter et nærmere defineret tidsrum.
Østlige vs. vestlige amerikanske vandrettigheder
Stater i den østlige del af USA følger floddoktrinen om vandrettigheder, som giver grundejere mulighed for at gøre rimelig brug af vandløbet – såsom en å, en sø, en dam eller en flod – der støder op til deres jord. Rimelig udnyttelse giver grundejer ret til at bruge vandet, så længe det ikke griber ind i en anden grundejers rimelige anvendelse nedstrøms. For eksempel kan en rimelig brug omfatte at bruge vandet til kunstvanding, vanding af husdyr eller drikke.
De fleste østlige stater har implementeret et regeringsreguleret flodsystem. Enkeltpersoner eller virksomheder skal ansøge om en tilladelse fra en statslig myndighed og give detaljer om den forventede brug af vandet. Inden tilladelsen gives, vil staten tage stilling til, om det forventede vandforbrug er rimeligt.
I modsætning hertil bruger næsten alle stater vest for den 100. meridian doktrinen om forudgående tilegnelse af vandrettigheder. Forudgående tilegnelse begyndte i det 19. århundrede, da bosættere flyttede til de vestlige territorier. Nybyggere erhvervede vandrettigheder gennem et system, der blev kaldt "først i tid, først i ret." Enhver person, der først tilegner sig en vandkilde og anvender den til gavnlig brug, har derefter en ret til at fortsætte med at bruge og aflede vandet.
I det 20. århundrede begyndte den føderale regering at vedtage lovgivning, der begrænsede og begrænsede visse vandrettigheder erhvervet gennem forudgående tilegnelse. Noget lovgivning fokuserede på vand- og jordrehabilitering. Denne lovgivning omfatter Clean Water Act, National Environmental Policy Act og Endangered Species Act. Ifølge Indenrigsministeriet har disse restriktioner forårsaget betydelig konflikt mellem den føderale regering og de vestlige stater.
Højdepunkter
Ripariske rettigheder er en type vandrettigheder, der giver jordejere adgang til og brug af strømmende vandområder som floder og vandløb.
Vandrettigheder er reguleret stat for stat, og hver kommune kan håndhæve strengere bestemmelser om adgang til og brug af vand.
Vandrettigheder giver lodsejere adgang til vandområder, der støder op til ens ejendom.
Kustrettigheder er en type vandrettigheder, der garanterer adgang til søer, have og oceaner.
Vestlige amerikanske stater har historisk fulgt doktrinen om forudgående tilegnelse, som giver ret til at omdirigere vand til den første person, der begyndte at bruge vandet.
