水利権

##水利権とは何ですか？

水利権は、所有する土地に隣接する水域にアクセスして使用するための財産所有者の法的権利に関係します。不動産に隣接または存在するさまざまな形態の水に基づいて、さまざまな種類の水の権利が存在します。

米国では、水利権は国の東部と西部で異なる可能性があります。一般に、西部の州は歴史的に、水を使い始めた最初の人に水を転用する権利を与える以前の流用の原則に従ってきました。ほとんどの東部の州は、水辺の土地の所有者に水の使用を制限する、水辺の教義として知られているものに従います。

##水利権の仕組み

水辺の権利は、川や小川などの流れる水域に沿って所有する土地所有者に与えられる一種の水利権です。地主は通常、そのような使用が上流または下流の隣人に害を及ぼさない限り、水を使用する権利を持っています。水が航行不可能な水路である場合、土地所有者は通常、水路の正確な中心までの水の下の土地を所有します。

沿岸権は、土地が大きくて航行可能な湖や海に接している土地所有者に関係する一種の水利権です。これらの水域に影響を与える潮流や潮流がありますが、それらは小川や川のように陸地を流れません。沿岸の権利を持つ地主は、水への無制限のアクセスを持っていますが、中央値の最高水位標までのみ土地を所有しています。

水利権は付随的であり、所有者ではなく土地とともに実行されます。オーシャンフロントの不動産が売却された場合、新しい所有者は沿岸の権利を取得し、売り手は彼らの権利を放棄します。

##特別な考慮事項

流れる川に隣接する河岸を含む土地を所有する所有者は、飲用、動物への水の供給、入浴、庭への水やりなど、ニーズに合わせて水を利用できます。これらはすべて国内での使用と見なされ、許可されています。ただし、水辺の権利により、流れる川や小川から水を汲み上げたり、他の方法で除去したりすることは許可されない場合があります。

各州および市町村には、許可される可能性のある水の迂回の範囲に関する規制と制限があります。地域の法律によっては、土地の灌漑や商業的ニーズのために水が許可されない場合があります。

一部の地域では、特定の灌漑による水の使用が許可されている場合があります。水源からの水の輸送を可能にする水流用権を申請することが可能かもしれません。これにより、鉱業や農業用地の灌漑などの商業目的での水の使用が可能になります。これらの制限は、水抜きが周囲の環境に与える可能性のある影響を減らすことを目的としています。

水の転用権には、水の使用を一貫して維持する必要があるという規定が含まれる場合があります。そうしないと、定義された期間が経過すると権利が失効します。

##米国東部と西部の水利権

アメリカ合衆国東部の州は、水利権の川岸の原則に従っており、土地所有者は、自分たちの土地に隣接する小川、湖、池、川などの水路を合理的に利用することができます。合理的な使用は、下流の別の土地所有者の合理的な使用を妨げない限り、土地所有者に水を使用する権利を与えます。たとえば、合理的な使用法には、灌漑、家畜への水やり、または飲用に水を使用することが含まれる場合があります。

ほとんどの東部の州は、政府が規制する河岸システムを実施しています。個人または企業は、州の機関に許可を申請し、予想される水の使用に関する詳細を提供する必要があります。許可を与える前に、州は予測される水の使用が合理的であるかどうかを判断します。

対照的に、西経100度線の西側のほぼすべての州では、以前の水利権の原則が使用されています。入植者が西部の領土に移動したとき、以前の流用は19世紀に始まりました。入植者は、「最初に、最初に権利」と呼ばれるシステムを通じて水利権を取得しました。最初に水源を割り当ててそれを有益な用途に使用する個人は、水を使い続けて迂回させる権利があります。

20世紀までに、連邦政府は、事前の流用を通じて取得した特定の水利権を制限および制限する法律を制定し始めました。水と土地の修復に焦点を当てた法律もあります。この法律には、水質浄化法、国家環境政策法、絶滅危惧種法が含まれています。内務省によると、これらの制限は連邦政府と西部の州の間でかなりの紛争を引き起こしました。

##ハイライト

-水辺の権利は、土地所有者に川や小川などの流れる水域へのアクセスと使用を許可する一種の水利権です。

-水利権は州ごとに規制されており、各自治体は水へのアクセスと使用に関してより厳しい規定を施行することができます。

-水利権は、土地所有者に自分の所有物に隣接する水域へのアクセスを許可します。

-水利権は、湖、海、海へのアクセスを保証する一種の水利権です。

-米国西部の州は、歴史的に、水を使い始めた最初の人に水を転用する権利を与える以前の流用の原則に従ってきました。