Wasserrechte

Was sind Wasserrechte?

Wasserrechte beziehen sich auf die gesetzlichen Rechte von Grundstückseigentümern auf Zugang zu und Nutzung von Gewässern, die an ihr Land angrenzen. Verschiedene Arten von Wasserrechten existieren basierend auf verschiedenen Wasserformen, die an ein Grundstück grenzen oder auf diesem existieren.

In den Vereinigten Staaten können die Wasserrechte in den östlichen und westlichen Teilen des Landes variieren. Im Allgemeinen haben sich die westlichen Staaten historisch an die Doktrin der vorherigen Aneignung gehalten, die der ersten Person, die mit der Nutzung des Wassers begonnen hat, das Recht einräumt, Wasser umzuleiten. Die meisten östlichen Staaten folgen der so genannten Uferdoktrin, die die Wassernutzung auf den Eigentümer des an das Wasser angrenzenden Landes beschränkt.

Wie Wasserrechte funktionieren

Uferrechte sind eine Art von Wasserrechten, die Landbesitzern zuerkannt werden, deren Eigentum sich entlang von fließenden Gewässern wie Flüssen oder Bächen befindet. Grundeigentümer haben in der Regel das Recht, das Wasser zu nutzen, solange diese Nutzung keine stromaufwärts oder stromabwärts gelegenen Nachbarn schädigt. Falls das Wasser eine nicht schiffbare Wasserstraße ist, besitzt der Landbesitzer im Allgemeinen das Land unter dem Wasser bis zur genauen Mitte der Wasserstraße.

Küstenrechte sind eine Art von Wasserrechten, die Landbesitzern zustehen, deren Land an große, schiffbare Seen und Ozeane grenzt. Es gibt Gezeiten und Strömungen, die diese Gewässer beeinflussen, aber sie fließen nicht wie Bäche und Flüsse am Land vorbei. Landbesitzer mit Küstenrechten haben uneingeschränkten Zugang zu den Gewässern, besitzen das Land jedoch nur bis zur mittleren Hochwassermarke.

Wasserrechte gehören dazu,. das heißt, sie gehen mit dem Land und nicht mit dem Eigentümer. Wenn eine Immobilie am Meer verkauft wird, erhält der neue Eigentümer die Küstenrechte und der Verkäufer gibt seine Rechte auf.

Besondere Überlegungen

Ein Eigentümer, der Land besitzt, das ein Flussufer umfasst, das an einen fließenden Fluss grenzt, kann das Wasser für seine Bedürfnisse nutzen, z. B. zum Trinken, zur Bereitstellung von Wasser für Tiere, zum Baden oder zum Bewässern von Gärten. All dies gilt als häusliche Nutzung und ist zulässig. Die Uferrechte erlauben jedoch möglicherweise nicht, dass das Wasser gepumpt oder anderweitig aus dem fließenden Fluss oder Bach entfernt wird.

Jeder Staat und jede Gemeinde wird Vorschriften und Beschränkungen für das Ausmaß der zulässigen Wasserumleitung haben. Abhängig von den örtlichen Gesetzen ist das Wasser möglicherweise nicht für die Landbewässerung oder für kommerzielle Zwecke zugelassen.

Einige Orte können bestimmte Bewässerungsnutzungen des Wassers zulassen. Es kann möglich sein, Wasserumleitungsrechte zu beantragen, die den Transport von Wasser von seiner Quelle weg ermöglichen würden. Dies würde die Nutzung des Wassers für kommerzielle Zwecke wie etwa für Bergbaubetriebe oder die Bewässerung von Land für landwirtschaftliche Betriebe ermöglichen. Diese Grenzwerte sollen die Auswirkungen verringern, die die Wasserentfernung auf die Umgebung haben könnte.

Wasserumleitungsrechte können Auflagen beinhalten, dass die Nutzung des Wassers konsequent aufrechterhalten werden muss, oder die Rechte erlöschen nach einer bestimmten Zeit.

Östliche vs. westliche US-Wasserrechte

Staaten im östlichen Teil der Vereinigten Staaten folgen der Uferdoktrin der Wasserrechte, die es Grundbesitzern erlaubt, den an ihr Land angrenzenden Wasserlauf – wie einen Bach, See, Teich oder Fluss – angemessen zu nutzen. Die angemessene Nutzung berechtigt den Grundeigentümer zur Nutzung des Wassers, solange die angemessene Nutzung eines anderen Grundeigentümers flussabwärts nicht beeinträchtigt wird. Eine angemessene Verwendung könnte beispielsweise die Verwendung des Wassers zur Bewässerung, Tränkung von Vieh oder zum Trinken umfassen.

Die meisten östlichen Staaten haben ein staatlich reguliertes Ufersystem eingeführt. Einzelpersonen oder Unternehmen müssen bei einer staatlichen Behörde eine Genehmigung beantragen und Angaben zur geplanten Nutzung des Wassers machen. Vor Erteilung der Genehmigung prüft der Staat, ob die geplante Wassernutzung angemessen ist.

Im Gegensatz dazu wendet fast jeder Staat westlich des 100. Meridians die Doktrin der vorherigen Aneignung von Wasserrechten an. Die vorherige Aneignung begann im 19. Jahrhundert, als Siedler in die westlichen Gebiete zogen. Siedler erwarben Wasserrechte durch ein System, das „first in time, first in right“ genannt wurde. Jede Person, die sich zuerst eine Wasserquelle aneignet und sie sinnvoll nutzt, hat dann das verbriefte Recht, das Wasser weiter zu nutzen und umzuleiten.

Bis zum 20. Jahrhundert begann die Bundesregierung mit der Verabschiedung von Gesetzen, die bestimmte Wasserrechte, die durch vorherige Aneignung erworben wurden, einschränkten und begrenzten. Einige Rechtsvorschriften konzentrierten sich auf die Sanierung von Wasser und Land. Diese Gesetzgebung umfasst das Clean Water Act, das National Environmental Policy Act und das Endangered Species Act. Nach Angaben des Innenministeriums haben diese Einschränkungen zu erheblichen Konflikten zwischen der Bundesregierung und den westlichen Bundesländern geführt.

Höhepunkte

• Uferrechte sind eine Art von Wasserrechten, die Landbesitzern den Zugang und die Nutzung von fließenden Gewässern wie Flüssen und Bächen ermöglichen.

• Wasserrechte werden von Staat zu Staat geregelt, und jede Gemeinde kann strengere Bestimmungen für den Zugang und die Nutzung von Wasser durchsetzen.

• Wasserrechte geben Grundbesitzern Zugang zu Gewässern, die an das eigene Eigentum angrenzen.

• Küstenrechte sind eine Art von Wasserrechten, die den Zugang zu Seen, Meeren und Ozeanen garantieren.

• Westliche US-Bundesstaaten haben historisch die Doktrin der vorherigen Aneignung befolgt, die das Recht einräumt, Wasser der ersten Person zuzuleiten, die mit der Nutzung des Wassers begonnen hat.