новация

Что такое новация?

Новация – это замена одной из сторон в договоре между двумя сторонами при согласии всех трех сторон. Новация означает замену старого обязательства новым.

Например, поставщик, который хочет отказаться от бизнес-клиента, может найти другой источник для клиента. Если все трое согласны, контракт может быть разорван и заменен новым контрактом, который отличается только именем поставщика. Старый поставщик передает все права и обязанности по контракту новому поставщику.

Как работает новация

На юридическом языке новация - это передача как «выгод, так и бремени» договора другой стороне. Пособия могут быть выплатами. Бремя – это обязательства, которые берут на себя, чтобы заработать платеж. Одна сторона контракта готова отказаться от преимуществ и отказаться от бремени.

Отмена контракта может быть грязной, дорогой и плохо для деловой репутации. Лучше договориться с другой стороной о выполнении контракта на тех же условиях, с согласия всех сторон.

Новации часто наблюдаются в строительной отрасли, где субподрядчики могут совмещать несколько работ одновременно. Подрядчики могут передавать определенные работы другим подрядчикам с согласия заказчика.

Новации чаще всего используются при продаже бизнеса или поглощении корпорации. Новый владелец хочет сохранить договорные обязательства бизнеса. Другие стороны контрактов хотят продолжать свои соглашения без перерыва. Новации сглаживают переход.

Новация против присвоения

Новация является альтернативой процедуре, известной как уступка.

При уступке одно лицо или предприятие передает права или имущество другому лицу или предприятию. Но уступка передает только выгоды, а любые обязательства остаются у первоначальной стороны договора. Новации передают как выгоды, так и потенциальные обязательства новой стороне.

Например, субаренда — это уступка. Первоначальный договор аренды остается в силе. Арендодатель может привлечь основного арендатора к ответственности за ущерб или неуплату в дополнительном письме.

При новации первоначальная сторона договора передает как права, так и обязанности и уходит. Первоначальный контракт был аннулирован.

В праве собственности новация происходит, когда арендатор подписывает договор аренды с другой стороной, которая берет на себя как ответственность за арендную плату, так и ответственность за любой последующий ущерб имуществу, как указано в первоначальном договоре аренды.

Как правило, и уступка, и новация требуют одобрения всех трех вовлеченных сторон.

Новация не является односторонним договорным механизмом. Все заинтересованные стороны могут обсуждать условия до тех пор, пока не будет достигнут консенсус.

Новации на финансовых рынках

На рынках деривативов двусторонняя сделка, совершаемая через клиринговую палату,. которая, по сути, выступает в качестве посредника, известна как новация.

В этом случае покупатели и продавцы не ведут дела друг с другом напрямую. Вместо этого продавцы передают свои ценные бумаги в расчетную палату, которая, в свою очередь, продает ценные бумаги покупателям. Информационная палата берет на себя риск контрагента в случае невыполнения обязательств одной из сторон.

Клиринговая палата отвечает за проверку потенциального контрагента на предмет кредитоспособности.

Как покупающая, так и продающая стороны несут чрезвычайно скромный риск того, что клиринговая палата станет неплатежеспособной до завершения процесса.

Договор субаренды, как правило, является уступкой, а не новацией. Основной арендатор остается ответственным за неуплату или ущерб.

Пример новации

Рассмотрим следующий пример новации. Мария должна Крису 200 долларов, а Крис, в свою очередь, должен 200 долларов Юни. Эти долговые обязательства могут быть упрощены посредством новации. По соглашению всех трех сторон Мария платит Юни 200 долларов. Крис ничего не получает (и не платит).

Новации также могут позволять пересматривать условия оплаты, если участвующие стороны согласны с этим. В этом примере Uni может согласиться принять часть оригинальной работы Марии, которая имеет приблизительную стоимость 200 долларов США, вместо причитающихся наличных денег. Передача собственности представляет собой новацию и фактически отменяет первоначальное денежное обязательство.

Часто задаваемые вопросы о нововведении

Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о нововведениях.

В чем разница между новацией и уступкой?

При новации одна сторона в двустороннем соглашении отказывается от всех прав и обязанностей, изложенных в договоре, в пользу третьей стороны. Первоначальный контракт расторгнут. В уступке одна сторона отказывается от всех прав, изложенных в договоре, но остается ответственной за выполнение его условий. Первоначальный договор остается в силе.

Что передается в новации?

При новации как права, так и обязанности одной стороны двустороннего договора переходят к третьей стороне с согласия всех трех сторон.

Например, предположим, что продавец мороженого соглашается поставлять супермаркету 100 галлонов шоколадного мороженого в неделю. В дальнейшем продавец решает, что супермаркет находится слишком далеко от его территории, чтобы обслуживать его эффективно. Он находит другого поставщика, который готов взять на себя клиента. Все три стороны соглашаются на новый контракт с идентичными условиями, за исключением названия поставщика мороженого. Если менеджер супермаркета недоволен новой услугой, юридическая защита принадлежит новому продавцу. Старый поставщик не обязан устранять проблему.

Каковы риски новации?

Новации — относительно простой и быстрый способ решить насущную проблему без юридических споров. Во многих случаях они могут быть фактически формальностью, например, в случае, когда недавно приобретенная компания пересматривает свои существующие контракты, чтобы отразить изменение названия.

Однако новации требуют согласия трех сторон: передающей стороны, получателя и контрагента.

Риск для контрагента возникает, если нет уверенности в том, что новая сторона договора (получатель) сможет надлежащим образом выполнить условия договора.

В этом случае более осторожным подходом будет уступка. Затем первоначальная сторона договора должна обеспечить выполнение условий договора.

Тогда есть риск для передающего. Если получатель не соблюдает новые условия договора, ответственность остается за передающим лицом.

Особенности

• В уступке первоначальная сторона соглашения сохраняет окончательную ответственность. Первоначальный договор остается в силе.

• В новации первоначальный договор недействителен. Сторона, которая выбывает, отказывается как от своих преимуществ, так и от своих обязательств.

• На финансовых рынках использование расчетной палаты для проверки сделки между двумя сторонами называется новацией.

• В договорном праве новацией является замена одной из сторон в двустороннем договоре третьей стороной при согласии всех трех сторон.

• Новация означает замену старого обязательства новым.