Novazione

Cos'è Novation?

Novation è la sostituzione di una delle parti in un accordo tra due parti, con l'accordo di tutte e tre le parti coinvolte. Novare significa sostituire un vecchio obbligo con uno nuovo.

Ad esempio, un fornitore che vuole rinunciare a un cliente commerciale potrebbe trovare un'altra fonte per il cliente. Se tutti e tre sono d'accordo, il contratto può essere strappato e sostituito con un nuovo contratto che differisce solo nel nome del fornitore. Il vecchio fornitore cede tutti i diritti e gli obblighi del contratto al nuovo fornitore.

Come funziona una novazione

Nel linguaggio giuridico, la novazione è un trasferimento sia dei "benefici e degli oneri" di un contratto a un'altra parte. I vantaggi possono essere pagamenti. Gli oneri sono gli obblighi assunti per guadagnare il pagamento. Una delle parti contraenti è disposta a rinunciare ai benefici e ad abbandonare gli oneri.

L'annullamento di un contratto può essere disordinato, costoso e dannoso per la reputazione dell'azienda. Fare in modo che un'altra parte adempia il contratto alle stesse condizioni, con l'accordo di tutte le parti, è un affare migliore.

Le novazioni sono spesso viste nel settore edile, dove i subappaltatori possono destreggiarsi tra più lavori contemporaneamente. Gli appaltatori possono trasferire determinati lavori ad altri appaltatori, con il consenso del cliente.

Le novazioni vengono utilizzate più frequentemente quando un'azienda viene venduta o viene rilevata una società. Il nuovo proprietario vuole mantenere gli obblighi contrattuali dell'attività. Le altre parti contraenti vogliono continuare i loro accordi senza interruzioni. Le novazioni facilitano la transizione.

Novazione contro assegnazione

Una novazione è un'alternativa alla procedura nota come assegnazione.

In un incarico, una persona o azienda trasferisce diritti o proprietà a un'altra persona o azienda. Ma l'incarico trasferisce solo i benefici, mentre gli eventuali obblighi rimangono al contraente originario. Le novazioni trasmettono sia i benefici che le potenziali passività alla nuova parte.

Ad esempio, un sub-affitto è un incarico. Il contratto di locazione originale rimane in essere. Il locatore può ritenere il locatario principale responsabile del danno o del mancato pagamento mediante la sub-lettera.

In una novazione, la parte originaria del contratto cede sia i diritti che gli obblighi e se ne va. Il contratto originario è stato annullato.

Nel diritto immobiliare, la novazione si verifica quando un inquilino firma un contratto di locazione a un'altra parte, che si assume sia la responsabilità del canone sia la responsabilità per eventuali danni successivi all'immobile, come indicato nel contratto di locazione originale.

In generale, sia un'assegnazione che una novazione richiedono l'approvazione di tutte e tre le parti coinvolte.

Una novazione non è un meccanismo contrattuale unilaterale. Tutte le parti interessate possono negoziare i termini fino al raggiungimento di un consenso.

Novazioni nei mercati finanziari

Nei mercati dei derivati,. una transazione bilaterale effettuata tramite una stanza di compensazione,. che funge essenzialmente da intermediario, è nota come novation.

In questo caso, acquirenti e venditori non fanno affari direttamente tra loro. Invece, i venditori trasferiscono i loro titoli alla stanza di compensazione, che a sua volta vende i titoli agli acquirenti. La stanza di compensazione si assume il rischio di controparte di una delle parti inadempienti.

La stanza di compensazione è responsabile della verifica dell'affidabilità creditizia della potenziale controparte.

Sia la parte acquirente che quella venditrice sopportano il rischio estremamente modesto che la stanza di compensazione diventi insolvente prima che il processo sia completato.

Un contratto di sublocazione è solitamente una cessione, non una novazione. Il locatario principale rimane responsabile del mancato pagamento o del danno.

Esempio di novazione

Considera il seguente esempio di novazione. Maria deve a Chris $ 200, mentre Chris, a sua volta, deve a Uni $ 200. Questi obblighi di debito possono essere semplificati attraverso una novazione. Con l'accordo di tutte e tre le parti, Maria paga a Uni $ 200. Chris non riceve (e non paga) nulla.

Le novazioni possono anche consentire la revisione dei termini di pagamento purché le parti coinvolte siano d'accordo. In questo esempio, Uni può accettare di accettare un pezzo dell'opera d'arte originale di Maria, che ha un valore approssimativo di $ 200, al posto del denaro dovuto. Il trasferimento di proprietà costituisce novazione ed elimina di fatto l'originario obbligo di cassa.

Domande frequenti sulla novazione

Ecco le risposte ad alcune domande frequenti sulle novazioni.

Qual è la differenza tra una novazione e un incarico?

In una novazione, una parte in un accordo tra due parti rinuncia a tutti i diritti e gli obblighi previsti in un contratto a una terza parte. Il contratto originario viene annullato. In un incarico, una parte rinuncia a tutti i diritti previsti dal contratto ma rimane responsabile dell'adempimento dei suoi termini. Il contratto originario rimane in essere.

Cosa viene trasferito in una novazione?

In una novazione, sia i diritti che gli obblighi di una parte di un contratto bipartitico sono trasferiti a una terza parte, con l'accordo di tutte e tre le parti.

Ad esempio, supponiamo che un venditore di gelati accetti di fornire a un supermercato 100 galloni di gelato al cioccolato a settimana. Lungo la strada, il venditore decide che il supermercato è troppo lontano dalla sua zona per poter offrire un servizio efficiente. Individua un altro fornitore disposto a rilevare il cliente. Tutte e tre le parti concordano un nuovo contratto con termini identici, ad eccezione del nome del fornitore del gelato. Se il gestore del supermercato non è soddisfatto del nuovo servizio, il ricorso legale spetta al nuovo venditore. Il vecchio venditore non ha l'obbligo di risolvere il problema.

Quali sono i rischi di una novazione?

Le novazioni sono un modo relativamente facile e veloce per risolvere un problema immediato senza controversie legali. In molti casi, possono essere virtualmente una formalità, come nel caso di una società appena acquisita che rivede i suoi contratti esistenti per riflettere un cambio di nome.

Le novazioni, invece, richiedono l'accordo di tre parti: cedente, cessionario e controparte.

Un rischio per la controparte si verifica se è incerto che la nuova parte contrattuale (il cessionario) possa rispettare adeguatamente i termini del contratto.

In questo caso, l'approccio più cauto sarebbe un incarico. Quindi, la parte originaria del contratto deve assicurarsi che i termini del contratto siano rispettati.

Quindi, c'è un rischio per il cedente. Se il cessionario non rispetta le nuove condizioni contrattuali, il cedente resta responsabile.

Mette in risalto

• In un incarico, la parte originaria dell'accordo mantiene la responsabilità ultima. Il contratto originario rimane in essere.

• In una novate, il contratto originario è nullo. La parte che rinuncia ha rinunciato sia ai suoi benefici che ai suoi obblighi.

• Nei mercati finanziari, l'uso di una stanza di compensazione per controllare una transazione tra due parti è noto come novazione.

• Nel diritto contrattuale, una novazione è la sostituzione di una delle parti in un patto bipartitico con un terzo, con l'accordo di tutte e tre le parti.

• Novare è sostituire un vecchio obbligo con uno nuovo.