Novation

Vad är Novation?

Novation är att ersätta en av parterna i ett avtal mellan två parter, med överenskommelse av alla tre inblandade parter. Att förnya är att ersätta en gammal skyldighet med en ny.

Till exempel kan en leverantör som vill avstå från en företagskund hitta en annan källa för kunden. Om alla tre är överens kan kontraktet rivas upp och ersättas med ett nytt kontrakt som endast skiljer sig i leverantörens namn. Den gamla leverantören avsäger sig alla rättigheter och skyldigheter i avtalet till den nya leverantören.

Hur en novation fungerar

På juridiskt språk är novation en överföring av både "fördelarna och bördorna" av ett kontrakt till en annan part. Fördelarna kan vara betalningar. Belastningarna är de förpliktelser som tas på sig för att tjäna betalningen. En part i kontraktet är villig att avstå från fördelarna och avstå från bördorna.

Att säga upp ett kontrakt kan vara rörigt, dyrt och dåligt för företagets rykte. Att ordna så att en annan part fullgör avtalet på samma villkor, med alla parters samtycke, är bättre affär.

Nyheter ses ofta i byggbranschen, där underleverantörer kanske jonglerar med flera jobb samtidigt. Entreprenörer kan överlåta vissa jobb till andra entreprenörer, med beställarens samtycke.

Novationer används oftast när ett företag säljs eller ett företag tas över. Den nya ägaren vill behålla verksamhetens avtalsenliga skyldigheter. De övriga avtalsparterna vill fortsätta sina avtal utan avbrott. Novationer jämnar övergången.

Novation vs. Uppdrag

En novation är ett alternativ till det förfarande som kallas ett uppdrag.

I ett uppdrag överlåter en person eller verksamhet rättigheter eller egendom till en annan person eller verksamhet. Men uppdraget förmedlar bara fördelarna, medan eventuella skyldigheter kvarstår hos den ursprungliga avtalsparten. Novations överför både fördelar och potentiella skulder till det nya partiet.

Till exempel är en andrahandsuthyrning ett uppdrag. Det ursprungliga hyreskontraktet kvarstår. Hyresvärden kan hålla den primära hyresgästen ansvarig för skada eller utebliven betalning genom underbrevet.

I en novation lämnar den ursprungliga avtalsparten över både rättigheterna och skyldigheterna och går därifrån. Det ursprungliga avtalet har annullerats.

Inom fastighetsrätten sker novation när en hyresgäst tecknar ett hyreskontrakt till en annan part, som tar på sig både ansvaret för hyran och ansvaret för eventuella efterföljande skador på fastigheten, enligt det ursprungliga hyresavtalet.

Generellt sett kräver både ett uppdrag och en novation godkännande av alla tre inblandade parter.

En novation är inte en ensidig kontraktsmekanism. Alla berörda parter kan förhandla om villkoren tills enighet uppnås.

Nyheter på finansmarknaderna

På derivatmarknaderna kallas en bilateral transaktion som görs genom ett clearinghus,. som i huvudsak fungerar som en mellanhand, en novation.

I det här fallet gör köpare och säljare inte affärer direkt med varandra. Istället överför säljarna sina värdepapper till clearinghuset, som i sin tur säljer värdepapperen till köparna. Clearinghuset tar motpartsrisken för att en part fallerar.

Clearinghuset ansvarar för att granska den potentiella motparten för kreditvärdighet.

Både köpande och säljande parter bär den ytterst blygsamma risken att clearinghuset blir insolvent innan processen är avslutad.

Ett andrahandshyresavtal är oftast ett uppdrag, inte en novation. Den primära hyresgästen förblir ansvarig för utebliven betalning eller skada.

Exempel på en novation

Tänk på följande exempel på novation. Maria är skyldig Chris $200, medan Chris i sin tur är skyldig Uni $200. Dessa skuldförbindelser kan förenklas genom en novation. Efter överenskommelse mellan alla tre parter betalar Maria Uni $200. Chris får (och betalar) ingenting.

Novations kan också tillåta att betalningsvillkoren revideras så länge de inblandade parterna är överens. I det här exemplet kan Uni gå med på att acceptera en bit av Marias originalkonstverk, som har ett ungefärligt värde på $200, i stället för de pengar de är skyldiga. Överlåtelsen av egendom utgör nyskapande och ger i praktiken bort den ursprungliga kontantförpliktelsen.

Vanliga frågor om Novation

Här är svaren på några vanliga frågor om novationer.

Vad är skillnaden mellan en novation och ett uppdrag?

I en novation ger en part i ett tvåpartsavtal upp alla rättigheter och skyldigheter som anges i ett kontrakt till en tredje part. Det ursprungliga avtalet är uppsagt. I ett uppdrag avstår den ena parten från alla rättigheter som anges i avtalet men förblir ansvarig för att dess villkor uppfylls. Det ursprungliga avtalet kvarstår.

Vad överförs i en novation?

I en novation överförs både rättigheterna och skyldigheterna för en part till ett tvåpartsavtal till en tredje part, med alla tre parters samtycke.

Säg till exempel att en glassförsäljare går med på att förse en stormarknad med 100 liter chokladglass i veckan. På vägen bestämmer försäljaren att snabbköpet är för långt utanför sitt område för att kunna serva effektivt. Den lokaliserar en annan leverantör som är villig att ta över kunden. Alla tre parter är överens om ett nytt kontrakt med identiska villkor, förutom namnet på glassleverantören. Om butikschefen är missnöjd med den nya tjänsten ligger den rättsliga rätten hos den nya säljaren. Den gamla säljaren har ingen skyldighet att åtgärda problemet.

Vilka är riskerna med en novation?

Novationer är ett relativt enkelt, snabbt sätt att lösa ett omedelbart problem utan juridiska bråk. I många fall kan de praktiskt taget vara en formalitet, som i fallet med ett nyförvärvet företag som reviderar sina befintliga kontrakt för att återspegla ett namnbyte.

Novations kräver dock överenskommelse från tre parter: överlåtaren, förvärvaren och motparten.

En risk för motparten uppstår om det är osäkert att den nya avtalsparten (förvärvaren) på ett adekvat sätt kan uppfylla villkoren i avtalet.

I det här fallet skulle det mer försiktiga tillvägagångssättet vara ett uppdrag. Sedan måste den ursprungliga parten i kontraktet se till att villkoren i kontraktet uppfylls.

Då finns det en risk för överlåtaren. Om förvärvaren inte uppfyller de nya avtalsvillkoren förblir överlåtaren ansvarig.

Höjdpunkter

– I ett uppdrag behåller den ursprungliga avtalsparten det yttersta ansvaret. Det ursprungliga avtalet kvarstår.

– I en nydaning är det ursprungliga kontraktet ogiltigt. Den som hoppar av har gett upp både sina förmåner och sina skyldigheter.

– På de finansiella marknaderna kallas användningen av ett clearinghus för att kontrollera en transaktion mellan två parter en novation.

– Inom avtalsrätten är en novation ersättning av en av parterna i ett tvåpartsavtal med en tredje part, med alla tre parters samtycke.

– Att förnya är att ersätta en gammal skyldighet med en ny.