inovação

O que é inovação?

A novação é a substituição de uma das partes em um acordo entre duas partes, com a concordância das três partes envolvidas. Novar é substituir uma obrigação antiga por uma nova.

Por exemplo, um fornecedor que deseja abrir mão de um cliente comercial pode encontrar outra fonte para o cliente. Se os três concordarem, o contrato pode ser rescindido e substituído por um novo contrato que difere apenas no nome do fornecedor. O antigo fornecedor renuncia a todos os direitos e obrigações do contrato com o novo fornecedor.

Como funciona uma novação

Na linguagem jurídica, a novação é uma transferência tanto dos "benefícios quanto dos ônus" de um contrato para outra parte. Os benefícios podem ser pagamentos. Os ônus são as obrigações assumidas para ganhar o pagamento. Uma das partes do contrato está disposta a renunciar aos benefícios e aliviar os encargos.

Cancelar um contrato pode ser confuso, caro e ruim para a reputação da empresa. Conseguir que outra parte cumpra o contrato nos mesmos termos, com o acordo de todas as partes, é um negócio melhor.

Novações são frequentemente vistas na indústria da construção, onde os subempreiteiros podem fazer malabarismos com vários trabalhos ao mesmo tempo. Os empreiteiros podem transferir determinados trabalhos para outros empreiteiros, com o consentimento do cliente.

Novações são usadas com mais frequência quando um negócio é vendido ou uma corporação é adquirida. O novo proprietário quer manter as obrigações contratuais do negócio. As outras partes dos contratos querem continuar seus acordos sem interrupção. Novações suavizam a transição.

Novação vs. atribuição

Uma novação é uma alternativa ao procedimento conhecido como cessão.

Em uma cessão, uma pessoa ou empresa transfere direitos ou propriedade para outra pessoa ou empresa. Mas a cessão repassa apenas os benefícios, enquanto quaisquer obrigações permanecem com o contratante original. Novações repassam benefícios e responsabilidades potenciais para a nova parte.

Por exemplo, uma sublocação é uma atribuição. O contrato de aluguel original permanece em vigor. O locador pode responsabilizar o arrendatário principal por danos ou falta de pagamento pela subcarta.

Em uma novação, a parte original do contrato cede tanto os direitos quanto as obrigações e se afasta. O contrato original foi anulado.

No direito imobiliário, a novação ocorre quando um inquilino assina um contrato de arrendamento para outra parte, que assume tanto a responsabilidade pelo aluguel quanto a responsabilidade por quaisquer danos posteriores ao imóvel, conforme indicado no contrato original.

Geralmente, tanto uma cessão quanto uma novação requerem a aprovação de todas as três partes envolvidas.

Uma novação não é um mecanismo de contrato unilateral. Todas as partes interessadas podem negociar os termos até que um consenso seja alcançado.

Novas nos Mercados Financeiros

Nos mercados de derivativos,. uma operação bilateral realizada por meio de uma câmara de compensação,. que funciona como intermediária, é conhecida como novação.

Nesse caso, compradores e vendedores não fazem negócios diretamente entre si. Em vez disso, os vendedores transferem seus títulos para a câmara de compensação, que por sua vez vende os títulos aos compradores. A câmara assume o risco da contraparte de inadimplência de uma parte.

A câmara de compensação é responsável por verificar a qualidade de crédito da contraparte em potencial.

Tanto a parte compradora quanto a parte vendedora correm o risco extremamente modesto de que a câmara se torne insolvente antes que o processo seja concluído.

Um contrato de sublocação geralmente é uma cessão, não uma novação. O arrendatário principal permanece responsável pelo não pagamento ou danos.

Exemplo de uma Novação

Considere o seguinte exemplo de inovação. Maria deve a Chris $ 200, enquanto Chris, por sua vez, deve a Uni $ 200. Essas obrigações de dívida podem ser simplificadas por meio de novação. Por acordo das três partes, Maria paga Uni $ 200. Chris não recebe (e paga) nada.

Novações também podem permitir que as condições de pagamento sejam revisadas, desde que as partes envolvidas concordem. Neste exemplo, a Uni pode concordar em aceitar uma obra de arte original de Maria, que tem um valor aproximado de $ 200, em vez do dinheiro devido. A transferência de propriedade constitui novação e efetivamente descarta a obrigação original em dinheiro.

Perguntas frequentes sobre a novação

Aqui estão as respostas para algumas perguntas comuns sobre inovações.

Qual é a diferença entre uma novação e uma atribuição?

Em uma novação, uma parte em um contrato de duas partes cede todos os direitos e obrigações descritos em um contrato para um terceiro. O contrato original é cancelado. Em uma cessão, uma parte abre mão de todos os direitos descritos no contrato, mas permanece responsável pelo cumprimento de seus termos. O contrato original permanece em vigor.

O que é transferido em uma novação?

Em uma novação, tanto os direitos quanto as obrigações de uma das partes em um contrato de duas partes são transferidos para um terceiro, com o acordo das três partes.

Por exemplo, digamos que um vendedor de sorvete concorde em fornecer a um supermercado 100 galões de sorvete de chocolate por semana. Mais adiante, o vendedor decide que o supermercado está muito longe de sua área para atender com eficiência. Localiza outro fornecedor que está disposto a assumir o cliente. As três partes concordam com um novo contrato com termos idênticos, exceto o nome do fornecedor de sorvete. Se o gerente do supermercado estiver insatisfeito com o novo serviço, o recurso legal é do novo vendedor. O antigo fornecedor não tem obrigação de corrigir o problema.

Quais são os riscos de uma novação?

Novações são uma maneira relativamente fácil e rápida de resolver um problema imediato sem disputas legais. Em muitos casos, eles podem ser praticamente uma formalidade, como no caso de uma empresa recém-adquirida que revisa seus contratos existentes para refletir uma mudança de nome.

As novas, no entanto, exigem o acordo de três partes: o cedente, o cessionário e a contraparte.

Um risco para a contraparte ocorre se for incerto que a nova parte do contrato (o cessionário) possa cumprir adequadamente os termos do contrato.

Nesse caso, a abordagem mais cautelosa seria uma atribuição. Em seguida, a parte original do contrato deve garantir que os termos do contrato sejam atendidos.

Então, há um risco para o cedente. Se o cessionário não cumprir os novos termos do contrato, o cedente permanece responsável.

##Destaques

• Em uma cessão, a parte original do contrato mantém a responsabilidade final. O contrato original permanece em vigor.

• Em uma nova, o contrato original é nulo. A parte que desiste perdeu tanto seus benefícios quanto suas obrigações.

• Nos mercados financeiros, o uso de uma câmara de compensação para vetar uma transação entre duas partes é conhecido como novação.

• No direito dos contratos, uma novação é a substituição de uma das partes em um acordo de duas partes com um terceiro, com o acordo das três partes.

• Novar é substituir uma obrigação antiga por uma nova.