inovasi

Apa Itu Inovasi?

Novation ialah penggantian salah satu pihak dalam perjanjian antara dua pihak, dengan persetujuan ketiga-tiga pihak yang terlibat. Inovasi adalah menggantikan kewajipan lama dengan yang baru.

Sebagai contoh, pembekal yang ingin melepaskan pelanggan perniagaan mungkin mencari sumber lain untuk pelanggan. Jika ketiga-tiganya bersetuju, kontrak itu boleh dirobek dan digantikan dengan kontrak baru yang berbeza hanya pada nama pembekal. Pembekal lama melepaskan semua hak dan kewajipan kontrak kepada pembekal baru.

Bagaimana Novation Berfungsi

Dalam bahasa undang-undang, novasi ialah pemindahan kedua-dua "faedah dan beban" kontrak kepada pihak lain. Faedahnya mungkin pembayaran. Beban adalah kewajipan yang dipikul untuk mendapatkan bayaran. Satu pihak dalam kontrak sanggup melepaskan faedah dan meringankan beban.

Membatalkan kontrak boleh menjadi kemas, mahal dan buruk untuk reputasi perniagaan. Mengatur pihak lain untuk memenuhi kontrak dengan syarat yang sama, dengan persetujuan semua pihak, adalah perniagaan yang lebih baik.

Novation sering dilihat dalam industri pembinaan, di mana subkontraktor mungkin menyulap beberapa pekerjaan sekaligus. Kontraktor boleh memindahkan pekerjaan tertentu kepada kontraktor lain, dengan persetujuan pelanggan.

Novasi paling kerap digunakan apabila perniagaan dijual atau syarikat diambil alih. Pemilik baharu ingin mengekalkan kewajipan kontrak perniagaan. Pihak lain dalam kontrak mahu meneruskan perjanjian mereka tanpa gangguan. Novations melancarkan peralihan.

Novation lwn. tugasan

Novation adalah alternatif kepada prosedur yang dikenali sebagai tugasan.

Dalam tugasan, seseorang atau perniagaan memindahkan hak atau harta kepada orang atau perniagaan lain. Tetapi penyerahan hak hanya memberikan faedah, manakala sebarang kewajipan kekal dengan pihak kontrak asal. Novations menyerahkan kedua-dua manfaat dan potensi liabiliti kepada pihak baharu.

Sebagai contoh, pajakan kecil ialah tugasan. Kontrak sewa asal kekal di tempat. Tuan tanah boleh meminta pemegang pajakan utama bertanggungjawab ke atas kerosakan atau tidak membayar melalui sub-surat.

Dalam novasi, pihak asal kepada kontrak menyerahkan kedua-dua hak dan kewajipan dan pergi. Kontrak asal telah dibatalkan.

Dalam undang-undang harta tanah, novasi berlaku apabila penyewa menandatangani pajakan kepada pihak lain, yang memikul kedua-dua tanggungjawab untuk sewa dan liabiliti untuk sebarang kerosakan berikutnya kepada harta itu, seperti yang ditunjukkan dalam pajakan asal.

Secara amnya, kedua-dua tugasan dan novasi memerlukan kelulusan ketiga-tiga pihak yang terlibat.

Novation bukanlah mekanisme kontrak unilateral. Semua pihak yang berkenaan boleh merundingkan syarat sehingga kata sepakat dicapai.

Novasi dalam Pasaran Kewangan

Dalam pasaran derivatif,. transaksi dua hala yang dilakukan melalui pusat penjelasan,. yang berfungsi sebagai perantara, dikenali sebagai novation.

Dalam kes ini, pembeli dan penjual tidak menjalankan perniagaan secara langsung antara satu sama lain. Sebaliknya, penjual memindahkan sekuriti mereka ke pusat penjelasan, yang seterusnya menjual sekuriti kepada pembeli. Pusat penjelasan menanggung risiko rakan niaga salah satu pihak yang mungkir.

Pusat penjelasan bertanggungjawab untuk memeriksa rakan niaga yang berpotensi untuk kelayakan kredit.

Kedua-dua pihak membeli dan menjual menanggung risiko yang sangat sederhana bahawa pusat penjelasan akan menjadi muflis sebelum proses selesai.

Perjanjian sub-pajakan biasanya merupakan tugasan, bukan novasi. Pemegang pajakan utama tetap bertanggungjawab atas ketidak bayar atau kerosakan.

Contoh Novation

Pertimbangkan contoh inovasi berikut. Maria berhutang Chris $200, manakala Chris pula berhutang Uni $200. Kewajipan hutang ini boleh dipermudahkan melalui novasi. Dengan persetujuan ketiga-tiga pihak, Maria membayar Uni $200. Chris tidak menerima (dan tidak membayar) apa-apa.

Novations juga boleh membenarkan syarat pembayaran disemak selagi pihak yang terlibat bersetuju. Dalam contoh ini, Uni mungkin bersetuju untuk menerima sekeping karya seni asal Maria, yang mempunyai nilai anggaran $200, sebagai ganti kepada wang tunai yang terhutang. Pemindahan harta merupakan novation dan secara berkesan membuang obligasi tunai asal.

Soalan Lazim Novation

Berikut ialah jawapan kepada beberapa soalan lazim tentang inovasi.

Apakah Perbezaan Antara Novation dan Tugasan?

Dalam novasi, satu pihak dalam perjanjian dua pihak menyerahkan semua hak dan kewajipan yang digariskan dalam kontrak kepada pihak ketiga. Kontrak asal dibatalkan. Dalam tugasan, satu pihak melepaskan semua hak yang digariskan dalam kontrak tetapi tetap bertanggungjawab untuk memenuhi syaratnya. Kontrak asal kekal di tempatnya.

Apakah yang Dipindahkan dalam Novation?

Dalam novasi, kedua-dua hak dan kewajipan satu pihak kepada kontrak dua pihak dipindahkan kepada pihak ketiga, dengan persetujuan ketiga-tiga pihak.

Sebagai contoh, katakan bahawa penjual ais krim bersetuju untuk membekalkan sebuah pasar raya dengan 100 gelen aiskrim coklat seminggu. Di jalan raya, vendor memutuskan bahawa pasar raya itu terlalu jauh dari kawasannya untuk diservis dengan cekap. Ia mencari vendor lain yang sanggup mengambil alih pelanggan. Ketiga-tiga pihak bersetuju dengan kontrak baharu dengan syarat yang sama, kecuali nama pembekal aiskrim. Jika pengurus pasar raya tidak berpuas hati dengan perkhidmatan baharu, tindakan undang-undang terletak pada vendor baharu. Penjual lama tidak mempunyai kewajipan untuk menyelesaikan masalah.

Apakah Risiko Pembaharuan?

Novasi ialah cara yang agak mudah dan pantas untuk menyelesaikan masalah segera tanpa perbalahan undang-undang. Dalam kebanyakan kes, ia mungkin hampir formaliti, seperti dalam kes syarikat yang baru diambil alih yang menyemak semula kontrak sedia ada untuk mencerminkan perubahan nama.

Walau bagaimanapun, novasi memerlukan persetujuan tiga pihak: pemindah, penerima pindahan dan rakan niaga.

Risiko untuk rakan niaga berlaku jika tidak pasti bahawa pihak baru kepada kontrak (penerima pindahan) dapat memenuhi syarat kontrak dengan secukupnya.

Dalam kes ini, pendekatan yang lebih berhati-hati ialah tugasan. Kemudian, pihak asal kepada kontrak mesti memastikan syarat kontrak dipenuhi.

Kemudian, terdapat risiko kepada pemindah. Jika penerima pindahan gagal memenuhi syarat kontrak baharu, pemindah tetap bertanggungjawab.

##Sorotan

• Dalam tugasan, pihak asal kepada perjanjian mengekalkan tanggungjawab muktamad. Kontrak asal kekal di tempatnya.

• Dalam novate, kontrak asal adalah terbatal. Pihak yang tercicir telah melepaskan manfaat dan kewajipannya.

• Dalam pasaran kewangan, penggunaan pusat penjelasan untuk memeriksa transaksi antara dua pihak dikenali sebagai novasi.

• Dalam undang-undang kontrak, novasi ialah penggantian salah satu pihak dalam perjanjian dua pihak dengan pihak ketiga, dengan persetujuan ketiga-tiga pihak.

• Inovasi adalah menggantikan kewajipan lama dengan yang baru.