innovaatio
Mitä innovaatio on?
Novaatio on yhden osapuolen korvaaminen kahden osapuolen välisessä sopimuksessa kaikkien kolmen osapuolen suostumuksella. Uudistaminen tarkoittaa vanhan velvoitteen korvaamista uudella.
Esimerkiksi toimittaja, joka haluaa luopua yritysasiakkaasta, saattaa löytää toisen lähteen asiakkaalle. Jos kaikki kolme ovat samaa mieltä, sopimus voidaan purkaa ja korvata uudella sopimuksella, joka eroaa vain tavarantoimittajan nimestä. Vanha toimittaja luopuu kaikki sopimuksen mukaiset oikeudet ja velvollisuudet uudelle toimittajalle.
Kuinka novaatio toimii
Oikeudellisessa kielessä uudistaminen on sekä sopimuksen "etujen että rasitteiden" siirtämistä toiselle osapuolelle. Edut voivat olla maksuja. Taakat ovat maksun ansaitsemiseksi otettavia velvoitteita. Toinen sopimuspuoli on valmis luopumaan eduista ja keventämään taakkaa.
Sopimuksen purkaminen voi olla sotkuista, kallista ja huonoa yrityksen mainetta. Parempaa bisnestä on järjestää toinen osapuoli täyttämään sopimus samoilla ehdoilla, kaikkien osapuolten suostumuksella.
Uudistuksia nähdään usein rakennusalalla, jossa alihankkijat voivat jongleerata useissa töissä yhtä aikaa. Urakoitsijat voivat tilaajan suostumuksella siirtää tiettyjä tehtäviä muille urakoitsijoille.
Novaatioita käytetään useimmiten silloin, kun yritys myydään tai yritys otetaan haltuunsa. Uusi omistaja haluaa säilyttää yrityksen sopimusvelvoitteet. Muut sopimuspuolet haluavat jatkaa sopimuksiaan keskeytyksettä. Uudistukset tasoittavat siirtymistä.
Novation vs. toimeksianto
Uudistus on vaihtoehto toimeksiantomenettelylle.
Toimeksiannossa yksi henkilö tai yritys luovuttaa oikeuksia tai omaisuutta toiselle henkilölle tai yritykselle. Mutta toimeksianto välittää vain hyödyt, kun taas kaikki velvoitteet jäävät alkuperäiselle sopimuspuolelle. Uudistukset siirtävät sekä hyödyt että mahdolliset vastuut uudelle osapuolelle.
Esimerkiksi alivuokrasopimus on toimeksianto. Alkuperäinen vuokrasopimus säilyy. Vuokranantaja voi alikirjeellä pitää ensisijaisen vuokralaisen vastuussa vahingosta tai maksun laiminlyönnistä.
Uudistuksessa alkuperäinen sopimuspuoli luovuttaa sekä oikeudet että velvollisuudet ja kävelee pois. Alkuperäinen sopimus on mitätöity.
Kiinteistöoikeudessa uudistus tarkoittaa sitä, että vuokralainen allekirjoittaa vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle, joka ottaa sekä vastuun vuokrasta että mahdollisista myöhemmistä kiinteistövahingoista alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisesti.
Yleensä sekä toimeksianto että uudistus edellyttävät kaikkien kolmen osapuolen hyväksyntää.
Uudistus ei ole yksipuolinen sopimusmekanismi. Kaikki osapuolet voivat neuvotella ehdoista, kunnes päästään yksimielisyyteen.
Uudistuksia rahoitusmarkkinoilla
Johdannaismarkkinoilla kahdenvälinen kauppa, joka tehdään välittäjänä toimivan selvityskeskuksen kautta,. tunnetaan novaationa.
Tällöin ostajat ja myyjät eivät käy kauppaa suoraan toistensa kanssa. Sen sijaan myyjät siirtävät arvopaperinsa selvityskeskukseen, joka puolestaan myy arvopaperit ostajille. Selvityskeskus ottaa vastapuoliriskin yhden osapuolen maksukyvyttömyydestä.
Selvityskeskus on vastuussa mahdollisen vastapuolen luottokelpoisuuden tarkistamisesta.
Sekä ostaja- että myyjäosapuolet kantavat erittäin vaatimattoman riskin selvityskeskuksen maksukyvyttömyydestä ennen prosessin valmistumista.
Alivuokrasopimus on yleensä luovutus, ei uudistus. Ensisijainen vuokralainen on edelleen vastuussa maksun laiminlyönnistä tai vahingosta.
Esimerkki novaatiosta
Harkitse seuraavaa esimerkkiä innovaatiosta. Maria on velkaa Chrisille 200 dollaria, kun taas Chris puolestaan on velkaa Unille 200 dollaria. Näitä velkasitoumuksia voidaan yksinkertaistaa uudistuksen avulla. Kaikkien kolmen osapuolen suostumuksella Maria maksaa Unille 200 dollaria. Chris ei saa (ja maksa) mitään.
Uudistukset voivat myös mahdollistaa maksuehtojen tarkistamisen niin kauan kuin osapuolet sopivat. Tässä esimerkissä Uni voi suostua hyväksymään palan Marian alkuperäistä taideteosta, jonka arvo on noin 200 dollaria, sen käteisen sijaan, jonka he ovat velkaa. Omaisuuden siirto on uudistusta ja käytännössä hylkää alkuperäisen käteisvelan.
Novation UKK
Tässä on vastauksia joihinkin innovaatioita koskeviin usein kysyttyihin kysymyksiin.
Mitä eroa on uudistuksen ja toimeksiannon välillä?
Uudistuksessa toinen osapuoli kahden osapuolen sopimuksessa luovuttaa kaikki sopimuksessa määritellyt oikeudet ja velvollisuudet kolmannelle osapuolelle. Alkuperäinen sopimus puretaan. Toimeksiannossa toinen osapuoli luopuu kaikista sopimuksessa määritellyistä oikeuksista, mutta on edelleen vastuussa sen ehtojen noudattamisesta. Alkuperäinen sopimus pysyy voimassa.
Mitä Novaatiossa siirretään?
Uudistuksessa kahden osapuolen sopimuksen toisen osapuolen oikeudet ja velvollisuudet siirtyvät kolmannelle osapuolen suostumuksella.
Oletetaan esimerkiksi, että jäätelön myyjä suostuu toimittamaan supermarketille 100 gallonaa suklaajäätelöä viikossa. Matkan varrella myyjä päättää, että supermarket on liian kaukana alueestaan palvellakseen tehokkaasti. Se löytää toisen myyjän, joka on valmis ottamaan asiakkaan haltuunsa. Kaikki kolme osapuolta sopivat uudesta sopimuksesta samoilla ehdoilla jäätelöntoimittajan nimeä lukuun ottamatta. Jos supermarketin johtaja on tyytymätön uuteen palveluun, oikeussuojakeino on uudella myyjällä. Vanhalla myyjällä ei ole velvollisuutta korjata ongelmaa.
Mitkä ovat uudistuksen riskit?
Novaatiot ovat suhteellisen helppo ja nopea tapa ratkaista välitön ongelma ilman oikeudellisia kiistelyjä. Monissa tapauksissa ne voivat olla käytännöllisesti katsoen muodollisuus, kuten silloin, kun uusi yritys muuttaa olemassa olevia sopimuksiaan nimenmuutoksen huomioon ottamiseksi.
Uudistukset edellyttävät kuitenkin kolmen osapuolen, luovuttajan, luovutuksensaajan ja vastapuolen, suostumusta.
Vastapuolen riski syntyy, jos on epävarmaa, että uusi sopimuspuoli (luovutuksen saaja) pystyy täyttämään sopimuksen ehdot riittävästi.
Tässä tapauksessa varovaisempi lähestymistapa olisi tehtävä. Tämän jälkeen alkuperäisen sopimuspuolen on varmistettava, että sopimuksen ehdot täyttyvät.
Silloin on riski luovuttajalle. Jos luovutuksensaaja ei täytä uusia sopimusehtoja, vastuu jää luovuttajalle.
##Kohokohdat
Toimeksiannossa alkuperäisellä sopimuspuolella on lopullinen vastuu. Alkuperäinen sopimus pysyy voimassa.
Novatessa alkuperäinen sopimus on mitätön. Pudotusosapuoli on luopunut sekä eduistaan että velvoitteistaan.
Rahoitusmarkkinoilla selvityskeskuksen käyttäminen kahden osapuolen välisen kaupan varmentamiseen tunnetaan novaationa.
Sopimusoikeudessa uudistus on kahden osapuolen sopimuksen toisen osapuolen korvaamista kolmannella kaikkien kolmen osapuolen suostumuksella.
Uudistaminen on vanhan velvoitteen korvaamista uudella.
