Посессорное залоговое удержание

Что такое право владения

Посессорный залог предоставляет кредитору право оставаться во владении имуществом, находящимся под залогом, до тех пор, пока должник не погасит свой долг. Залоговое удержание — это юридическое требование, которое одно лицо имеет в отношении имущества другого в качестве обеспечения уплаты долга. Имущество находится в руках или находится во владении лица, которое предоставляет залоговое удержание.

Понимание собственнических залогов

Например, если человек покупает что-то в кредит, этот предмет не будет находиться в его или ее владении до тех пор, пока долг кредитору не будет выплачен. Это отличается от большинства залогов в Соединенных Штатах, где залогодержателю предоставляется право владения имуществом до погашения долга, как в случае ипотеки на жилье.

Залог не является собственностью; скорее, это своего рода обременение. Залоги связаны с имуществом, а не с человеком. Общая стоимость посессорного залога определяется имуществом, находящимся во владении. Даже с таким залогом кредитор может также иметь или не иметь право продажи, что позволило бы ему продать имущество, чтобы возместить свои расходы, если должник не заплатит.

Как право владения применяется к коммерции и торговле

Концепция посессорного залога уходит своими корнями в торговлю с более ранних эпох. Например, в прошлом владельцу гостиницы могло быть предоставлено право залога на собственность гостей на расходы, связанные с тем, что они спали в гостинице, питались и пользовались там другими удобствами. Владение было сочтено уместным, учитывая высокую обязанность заботы, которую взяли на себя владельцы гостиниц. Считается, что ранние суды давали структуру посессорного залога. Это было средство освобождения от обвинений в торговле, в частности, для поставщиков услуг другим, когда они в противном случае не могли предъявить иск о разумной стоимости и стоимости этих услуг.

Примечательно, что посессорные залоговые права не включают сельскохозяйственные залоговые права или обеспечительные права.

Помимо владельцев гостиниц, другие формы коммерции и торговли могут использовать право владения. Это может включать залоговые права продавца, залог движимого имущества и залоговые права гаражников. Например, если владелец автомобиля не оплачивает расходы на буксировку, ремонт и хранение автомобиля, гараж, в котором находится автомобиль, может удерживать автомобиль до тех пор, пока эти расходы не будут оплачены. В конечном итоге автомобиль может быть конфискован и продан, если гараж имеет право на продажу.

Особенности

• Когда долг погашен, залог снимается, и полное юридическое владение переходит к заемщику-собственнику.

• Посессорное удержание — это когда товар приобретается в кредит или через ссуду, когда кредитор имеет юридическое право на предмет до тех пор, пока долг не будет погашен.

• При большинстве других форм залога заемщик получает право собственности еще до того, как долг будет полностью погашен, например, при ипотеке на дом.