Garantia Possessória
O que é uma garantia possessória
A alienação fiduciária confere ao credor o direito de permanecer na posse de uma propriedade sob a penhora até que o devedor satisfaça sua dÃvida. A garantia é a reivindicação legal que uma pessoa tem sobre a propriedade de outra como garantia para o pagamento de uma dÃvida. A propriedade está nas mãos de, ou é possuÃda por, o indivÃduo que concede o penhor.
Entendendo os Ônus Possessórios
Por exemplo, se um indivÃduo comprar algo a crédito, o item não estará em sua posse até que a dÃvida com o credor seja paga. Isso é diferente da maioria dos penhores nos Estados Unidos, onde o penhor recebe a posse da propriedade antes que a dÃvida seja paga, como é o caso de uma hipoteca de casa.
Uma garantia não constitui propriedade; em vez disso, é um tipo de ônus. Os penhores são vinculados à propriedade e não a uma pessoa. O valor total de uma garantia possessória é derivado dos bens que são mantidos em posse. Mesmo com tal ônus, o credor pode ou não ter também o poder de venda, o que lhe permitiria vender o imóvel para ressarcir suas despesas se o devedor deixar de pagar.
Como as garantias possessórias são aplicadas ao comércio e ao comércio
O conceito de garantia possessória tem suas raÃzes no comércio de épocas anteriores. Por exemplo, no passado, um estalajadeiro pode receber uma garantia sobre a propriedade dos hóspedes pelos custos de dormir na pousada, fazer refeições e fazer uso de outras comodidades lá. A possessão foi considerada adequada diante do alto dever de cuidado que os estalajadeiros assumiam. Acredita-se que os primeiros tribunais deram a estrutura de garantia possessória. Era um meio de conceder isenção de encargos no comércio, em particular para os prestadores de serviços a terceiros quando eles não pudessem processar por um valor razoável desses serviços.
Notavelmente, os penhores possessórios não incluem penhores agrÃcolas ou direitos de garantia.
Além dos estalajadeiros, outras formas de comércio e comércio podem fazer uso de ônus possessórios. Isso pode incluir ônus do vendedor, penhor de bens móveis e ônus de garagem. Por exemplo, se o proprietário de um carro não pagar as despesas de reboque, reparo e armazenamento de um veÃculo, a garagem onde o carro está pode reter o veÃculo até que esses custos sejam pagos. O veÃculo pode acabar sendo confiscado e vendido se a garagem tiver poder de venda.
##Destaques
Quando a dÃvida é quitada, o penhor é removido, e a posse legal plena passa para o mutuário-proprietário.
A garantia possessória é quando um item é comprado a crédito ou por meio de um empréstimo em que o credor tem direito legal sobre o item até que a dÃvida seja satisfeita.
Com a maioria das outras formas de garantia, o mutuário ganha a posse antes mesmo que a dÃvida seja totalmente paga, por exemplo, com uma hipoteca de casa.
