haciz

Mülkiyet Hacmi Nedir?

Bir zilyetlik haciz, alacaklıya,. borçlu borcunu ödeyene kadar haciz kapsamında bir mülkün zilyetliğinde kalma hakkı verir. Haciz , bir kişinin bir borcun ödenmesi için teminat olarak bir başkasının mülkü üzerinde sahip olduğu yasal haktır. Mülk, haciz veren kişinin elindedir veya mülkiyetindedir.

Mülkiyet İpoteklerini Anlamak

Örneğin, bir kişi krediyle bir şey satın alırsa, alacaklıya olan borcunu ödeyene kadar mal onun mülkiyetinde olmayacaktır. Bu, bir ev ipoteğinde olduğu gibi, borç yerine getirilmeden önce ipotek sahibine mülkün mülkiyetinin verildiği Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çoğu hacizden farklıdır .

Bir haciz, mülkiyet teşkil etmez; daha ziyade, bir tür yükümlülüktür. Borçlar bir kişiye değil, mülke bağlıdır. Bir zilyet haczin toplam değeri, zilyetlikte tutulan mallardan elde edilir. Böyle bir haciz ile bile, alacaklı, borçlunun ödememesi durumunda masraflarını telafi etmek için mülkü satmalarına izin verecek olan satış yetkisine sahip olabilir veya olmayabilir.

Ticaret ve Ticarette Mülkiyet İpotekleri Nasıl Uygulanır?

Mülkiyet haciz kavramının kökleri ticarette daha önceki dönemlerden gelmektedir. Örneğin geçmişte bir hancıya, misafirhanede yatma, yemek yeme ve oradaki diğer imkânlardan yararlanma masrafları için misafirlerin malları üzerinde haciz verilebilirdi. Hancıların üstlendikleri yüksek bakım görevi göz önüne alındığında, sahiplik uygun kabul edildi. İlk mahkemelerin zilyet haciz yapısını verdiğine inanılmaktadır. Bu, ticarette, özellikle de hizmet sağlayıcılar için, aksi takdirde bu hizmetlerin makul bir değeri ve değeri için dava açamayacakları zaman, ticaretteki masraflara karşı bir muafiyet sağlamanın bir yoluydu.

Özellikle, zilyetlik hacizleri, tarımsal hacizleri veya güvenlik çıkarlarını içermez.

Hancıların yanı sıra, diğer ticaret ve ticaret biçimleri mülkiyet hacizlerinden yararlanabilir. Bu, satıcının hacizlerini, menkul kıymetlerin rehinlerini ve garajcı hacizlerini içerebilir. Örneğin, araç sahibi, aracın çekilmesi, onarılması ve saklanması için herhangi bir ücret ödemezse, aracın bulunduğu garaj, bu masraflar ödenene kadar aracı bekletebilir. Garajın satış yetkisi varsa, araç nihayetinde kaybedilebilir ve satılabilir.

##Öne çıkanlar

• Borç sona erdiğinde, haciz kaldırılır ve yasal mülkiyetin tamamı borçlu sahibine geçer.

• İpotek haciz, bir malın krediyle veya kredi yoluyla satın alınmasıdır ve alacaklının, borç karşılanana kadar madde üzerinde yasal bir hak talebinde bulunmasıdır.

• Diğer haciz biçimlerinin çoğunda, örneğin bir ev ipoteği ile borçlu, borç tamamen geri ödenmeden önce bile mülkiyeti kazanır.