Gravamen posesorio
¿Qué es un gravamen posesorio?
Un gravamen posesorio le otorga al acreedor el derecho a permanecer en posesión de una propiedad bajo el gravamen hasta que el deudor haya pagado su deuda. Un gravamen es el derecho legal que una persona tiene sobre la propiedad de otra como garantía para el pago de una deuda. La propiedad está en manos de, o es poseída por, la persona que otorga el gravamen.
Entendiendo los gravámenes posesorios
Por ejemplo, si un individuo compra algo a crédito, el artículo no estará en su posesión hasta que la deuda con el acreedor haya sido pagada. Esto es diferente de la mayoría de los gravámenes en los Estados Unidos, donde al gravamen se le otorga la posesión de la propiedad antes de que se pague la deuda, como es el caso de una hipoteca de vivienda.
Un gravamen no constituye propiedad; más bien, es un tipo de gravamen. Los gravámenes se adjuntan a la propiedad y no a una persona. El valor total de un gravamen posesorio se deriva de los bienes que se mantienen en posesión. Incluso con tal gravamen, el acreedor puede o no tener el poder de venta, lo que le permitiría vender la propiedad para recuperar sus gastos si el deudor no paga.
Cómo se aplican los gravámenes posesorios al comercio y el comercio
El concepto del gravamen posesorio tiene sus raíces en el comercio de épocas anteriores. Por ejemplo, en el pasado, a un posadero se le podía otorgar un gravamen sobre la propiedad de los huéspedes por los costos de dormir en la posada, comer y hacer uso de otras comodidades allí. El posesorio se consideró apropiado dado el alto deber de cuidado que asumían los posaderos. Se cree que los primeros tribunales dieron la estructura de gravamen posesorio. Era un medio para otorgar alivio contra los cargos en el comercio, en particular para los proveedores de servicios a otros cuando de otro modo no podrían demandar por un valor y valor razonable de esos servicios.
En particular, los gravámenes posesorios no incluyen gravámenes agrícolas ni garantías reales.
Además de los posaderos, otras formas de comercio y comercio pueden hacer uso de gravámenes posesorios. Esto puede incluir gravámenes de vendedores, prendas de bienes muebles y gravámenes de garajeros. Por ejemplo, si el propietario de un automóvil no paga los cargos por remolque, reparación y almacenamiento de un vehículo, el garaje donde se encuentra el automóvil puede retener el vehículo hasta que se paguen esos costos. En última instancia, el vehículo podría confiscarse y venderse si el garaje tiene poder de venta.
Reflejos
Cuando se liquida la deuda, se elimina el gravamen y la posesión legal completa pasa al prestatario-propietario.
Un gravamen posesorio es cuando un artículo se compra a crédito o mediante un préstamo en el que el acreedor tiene un derecho legal sobre el artículo hasta que se pague la deuda.
Con la mayoría de las otras formas de gravamen, el prestatario obtiene la posesión incluso antes de que la deuda se pague por completo, por ejemplo, con una hipoteca de vivienda.
