점유 유치권

점유 유치권이란

점유 유치권은 채무자가 채무를 상환할 때까지 유치권에 따라 재산을 계속 점유할 수 있는 권리를 채권자 에게 부여합니다 . 유치권 은 한 사람이 부채 상환을 위한 담보로 다른 사람의 재산에 대해 갖는 법적 청구권입니다. 재산은 유치권을 부여한 개인의 손에 있거나 소유하고 있습니다.

점유 유치권 이해

예를 들어, 개인이 신용으로 무언가를 구입하는 경우 해당 품목은 채권자에 대한 부채가 상환될 때까지 소유되지 않습니다. 이는 주택 담보 대출 의 경우와 같이 부채가 상환되기 전에 유치권자에게 부동산 소유권이 부여되는 미국의 대부분의 유치권과 다릅니다 .

유치권은 소유권을 구성하지 않습니다. 오히려 일종의 부담 입니다. 유치권은 사람이 아니라 재산에 부과됩니다. 점유 유치권의 전체 가치는 점유한 상품에서 파생됩니다. 그러한 유치권이 있는 경우에도 채권자는 매각 권한을 가질 수도 있고 없을 수도 있습니다. 이는 채무자가 지불하지 않을 경우 비용을 회수하기 위해 재산을 매각할 수 있도록 합니다.

점유 유치권이 상업 및 무역에 적용되는 방식

점유 유치권의 개념은 이전 시대의 상업에 뿌리를 두고 있습니다. 예를 들어, 과거에는 여관 주인이 여관에서 자고, 식사를 하고, 그곳에서 다른 편의 시설을 사용하는 비용에 대해 손님의 재산에 대한 유치권을 부여받았을 수 있습니다. 여관 주인의 높은 보살핌의 의무를 감안할 때 소유물은 적절한 것으로 간주되었습니다. 초기 법원은 점유 유치권 구조를 주었다고 믿어집니다. 그것은 특히 다른 사람에게 서비스를 제공하는 사람이 다른 방법으로 해당 서비스의 합당한 가치와 가치에 대해 소송을 제기할 수 없는 경우 상업상의 비용에 대해 구제를 부여하는 수단이었습니다.

특히 점유 유치권에는 농업 유치권이나 담보권이 포함되지 않습니다.

여관 주인 외에도 다른 형태의 상업 및 무역에서 점유 유치권을 사용할 수 있습니다. 여기에는 공급업체의 유치권, 동산 담보물 및 차고 관리인의 유치권이 포함될 수 있습니다. 예를 들어, 자동차 소유자가 차량의 견인, 수리 및 보관에 대한 비용을 지불하지 않으면 해당 비용이 지불될 때까지 자동차가 있는 차고에서 차량을 보유할 수 있습니다. 차고에 판매 권한이 있는 경우 차량이 결국 몰수되어 판매될 수 있습니다.

##하이라이트

• 채무가 면제되면 유치권이 제거되고 완전한 법적 소유권이 차용인 소유주에게 이전됩니다.

• 점유 유치권은 신용 또는 대출을 통해 항목을 구입하는 경우 채무가 변제될 때까지 채권자가 해당 항목에 대한 법적 청구권을 가지고 있습니다.

• 대부분의 다른 형태의 유치권의 경우 차용인은 예를 들어 주택 모기지와 같이 부채가 완전히 상환되기 전에도 소유권을 얻습니다.