Eignaveð

Hvað er eignarréttur

Eignarhaldsveð veitir kröfuhafa rétt til að halda umráðum eignar samkvæmt veðrétti þar til skuldari hefur staðið við skuld sína. Veðréttur er sú réttarkrafa sem einn maður á yfir eign annars til tryggingar fyrir greiðslu skuldar. Eign er í höndum eða í eigu þess einstaklings sem veitir veð.

Skilningur á eignarréttindum

Til dæmis ef einstaklingur kaupir eitthvað á lánsfé er hluturinn ekki í hans eigu fyrr en skuldin við kröfuhafa hefur verið greidd. Þetta er ólíkt flestum veðréttum í Bandaríkjunum, þar sem veðhafa er veittur umráðaréttur yfir eigninni áður en skuldin er fullnægt, eins og raunin er í húsnæðisláni.

Veðréttur felur ekki í sér eignarhald; heldur er það tegund af kvöð. Veðréttur fylgir eigninni en ekki manni. Heildarverðmæti eignarréttarveðs er dregið af þeim vörum sem eru í vörslu. Jafnvel með slíku veði getur kröfuhafi eða ekki einnig haft söluvald, sem myndi gera þeim kleift að selja eignina til að endurheimta útgjöld sín ef skuldari greiðir ekki.

Hvernig eignarréttindum er beitt í verslun og viðskiptum

Hugtakið eignarhaldsveð á rætur að rekja til verslunar frá fyrri tímum. Sem dæmi má nefna að áður fyrr gæti gistihúseigandi fengið veð í eignum gesta vegna kostnaðar við að sofa á gistihúsinu, borða máltíðir og nýta sér önnur þægindi þar. Eignin þótti viðeigandi í ljósi þeirrar miklu umönnunarskyldu sem gistihúseigendur tóku á sig. Talið er að snemma dómstólar hafi gefið eignarhaldsveðskipulagið. Það var leið til að veita undanþágu gegn gjöldum í viðskiptum, einkum fyrir þá sem veita öðrum þjónustu þegar þeir gátu annars ekki höfðað mál fyrir sanngjörnu virði og verðmæti þessarar þjónustu.

Athyglisvert er að eignarhaldsveð felur ekki í sér landbúnaðarveð eða tryggingarhagsmuni.

Auk gistihúsaeigenda geta annars konar verslun og viðskipti nýtt sér eignarveð. Þetta getur falið í sér veð seljanda, lausaskuldbindingar og veðrétt bílstjóra. Til dæmis, ef eigandi bifreiðar greiðir ekki gjöld fyrir drátt, viðgerð og geymslu ökutækis, getur bílskúrinn þar sem bíllinn er haldið ökutækinu þar til sá kostnaður er greiddur. Ökutækið gæti á endanum orðið fyrirgert og selt ef bílskúrinn hefur sölurétt.

Hápunktar

• Þegar skuldin er gefin út er veðrétturinn afnuminn og fullur lögráðaréttur færist í hendur lántaka.

• Eignarhaldsveð er þegar hlutur er keyptur á lánsfé eða með láni þar sem kröfuhafi á réttarkröfu á hlutnum þar til skuld er fullnægt.

• Með flestum öðrum veðréttum fær lántaki umráð jafnvel áður en skuldin er að fullu greidd, til dæmis með húsnæðisláni.