ليان الحيازة
ما هو الامتياز الحيازي
يمنح الامتياز الحيازي الدائن الحق في البقاء في حيازة ممتلكات بموجب الرهن حتى يفي المدين بديونه. الامتياز هو المطالبة القانونية التي يمتلكها شخص ما على ممتلكات شخص آخر كضمان لسداد دين. يقع العقار في يد أو يمتلكه الفرد الذي يمنح الامتياز.
فهم الامتيازات الحقلية
على سبيل المثال ، إذا اشترى فرد شيئًا ما بالدين ، فلن يكون العنصر في حوزته أو حيازتها حتى يتم سداد الدين المستحق للدائن. هذا يختلف عن معظم الامتيازات في الولايات المتحدة ، حيث يُمنح صاحب الامتياز حيازة الممتلكات قبل الوفاء بالديون ، كما هو الحال في الرهن العقاري.
الرهن لا يشكل ملكية ؛ بل هو نوع من العبء. الامتيازات مرتبطة بالممتلكات وليس بشخص. يتم اشتقاق القيمة الإجمالية لرهن الامتياز من البضائع التي في حيازتها. حتى مع وجود مثل هذا الامتياز ، قد يكون للدائن أو لا يمتلك أيضًا سلطة البيع ، مما يسمح له ببيع الممتلكات من أجل استرداد نفقاتهم إذا فشل المدين في السداد.
كيف يتم تطبيق امتيازات الحيازة على التجارة والتجارة
تعود جذور مفهوم الامتياز الحيازي إلى التجارة من العصور السابقة. على سبيل المثال ، في الماضي ، قد يُمنح صاحب النزل حق حجز على ممتلكات الضيوف مقابل تكاليف نومهم في النزل وتناول وجبات الطعام والاستفادة من وسائل الراحة الأخرى هناك. تم اعتبار الحيازة مناسبة نظرًا للواجب العالي المتمثل في رعاية أصحاب الفنادق. يُعتقد أن المحاكم المبكرة أعطت هيكل امتياز الحيازة. كانت وسيلة لمنح إعفاء من الرسوم في التجارة ، ولا سيما لمقدمي الخدمات للآخرين عندما لا يكونون قادرين على رفع دعوى للحصول على قيمة وقيمة معقولة لتلك الخدمات.
على وجه الخصوص ، لا تشمل الامتيازات الحيازية الامتيازات الزراعية أو المصالح الضمانية.
بالإضافة إلى أصحاب الفنادق ، يمكن لأشكال أخرى من التجارة والتجارة الاستفادة من الامتيازات الحيازية. يمكن أن يشمل ذلك امتيازات البائع ، وتعهدات المنقولات ، وامتيازات المرآب. على سبيل المثال ، إذا لم يدفع مالك السيارة رسومًا لقطر السيارة وإصلاحها وتخزينها ، فقد يحتفظ المرآب الذي توجد به السيارة بالمركبة حتى يتم سداد هذه التكاليف. يمكن أن تصبح السيارة في نهاية المطاف خاضعة للمصادرة وبيعها إذا كان المرآب لديه القدرة على البيع.
يسلط الضوء
عند إبراء الذمة من الدين ، يتم رفع الرهن ، وتنتقل الحيازة القانونية الكاملة إلى صاحب المقترض.
الامتياز الحيازي هو عندما يتم شراء عنصر بالائتمان أو عن طريق قرض حيث يكون للدائن مطالبة قانونية على العنصر حتى يتم الوفاء بالدين.
مع معظم أشكال الرهن الأخرى ، يكتسب المقترض الحيازة حتى قبل سداد الدين بالكامل ، على سبيل المثال من خلال الرهن العقاري.
