Квалифицированная оценка

Что такое квалифицированная оценка?

Квалифицированная оценка — это оценка,. которая соответствует требованиям, установленным Налоговой службой (IRS),. и проводится квалифицированным оценщиком. Квалифицированная оценка производится не ранее, чем за 60 дней до дарения объекта недвижимости .

Как работает квалифицированная оценка

Квалифицированная оценка относится к типу оценочного документа, который соответствует стандартам оценки Налоговой службы (IRS). Эти оценки должны проводиться квалифицированным оценщиком. Определение стоимости имущества особенно важно при совершении пожертвования, поскольку неправильная оценка может привести либо к вычету ниже того, что может принести имущество, либо к тревожному сигналу IRS для оценки, которая кажется слишком высокой.

Квалифицированный оценщик – это лицо, получившее статус оценщика от признанной профессиональной организации оценщиков. Это звание присуждается на основании продемонстрированной компетентности в оценке типа имущества, для которого проводится оценка.

Человек также может стать квалифицированным оценщиком, если он соответствует минимальным требованиям к образованию и опыту, установленным IRS. Один из способов, с помощью которого оценщик имущества может продемонстрировать, что он соответствует этим требованиям, состоит в том, чтобы получить лицензию или сертификат в штате, в котором находится оцениваемое имущество.

Квалифицированный оценщик также успешно завершил курс обучения в колледже и на профессиональном уровне и получил не менее двух лет опыта работы в сфере покупки, продажи или оценки аналогичных видов собственности .

Форма 8283

Квалифицированный оценочный документ используется для уведомления IRS о том, что стоимость объекта недвижимости превышает 5000 долларов США, прилагается к форме 8283 и подается вместе с налоговой декларацией, если запрашивается вычет. Форма 8283 используется для сообщения информации о неденежных благотворительных взносах и требуется, если вычет налогоплательщика за все неденежные подарки превышает 500 долларов США. Физические лица, товарищества и корпорации могут подавать форму 8283 .

Форма 8283 состоит из двух разделов. Тип пожертвованного имущества и сумма, требуемая в качестве вычета, определяют, заполняет ли человек один раздел или оба .

Раздел A используется для сообщения как о пожертвовании имущества, за которое физическое лицо требует вычета в размере 5000 долларов или меньше, так и о пожертвовании публично обращающихся ценных бумаг. К публично обращающимся ценным бумагам относятся ценные бумаги с ежедневно публикуемыми котировками, котирующиеся на бирже, а также ценные бумаги, являющиеся акциями взаимного фонда. Раздел B используется для сообщения о пожертвованиях имущества с требованием вычета более 5000 долларов США за предмет или группу подобных предметов .