Nitelikli Değerleme

Nitelikli Değerlendirme Nedir?

Nitelikli bir değerlendirme, Internal Revenue Service (IRS) tarafından belirlenen gereksinimleri karşılayan ve nitelikli bir değerleme uzmanı tarafından yürütülen bir değerlendirmedir. Nitelikli değerlendirmeler, bir mülkün bağışlanmasından en geç 60 gün önce yapılır .

Nitelikli Bir Değerlendirme Nasıl Çalışır?

Nitelikli değerlendirme, Internal Revenue Service (IRS) değerlendirme standartlarını karşılayan bir tür değerlendirme belgesi anlamına gelir. Bu değerlendirmeler, nitelikli bir değerleme uzmanı tarafından yapılmalıdır.Bir mülk parçasının değerinin belirlenmesi , özellikle bağış yaparken önemlidir, çünkü yanlış bir değerleme, mülkün getirebileceğinden daha düşük bir kesintiye veya mülkün getirebileceğinden daha düşük bir kesintiye neden olabilir. IRS çok yüksek görünen bir değerleme için.

Nitelikli bir değerleme uzmanı, tanınmış bir profesyonel değerleme kuruluşundan bir değerleme ataması kazanmış bir kişidir. Bu atama, değerlemenin gerçekleştirildiği mülkün türünü değerlemede kanıtlanmış yeterlilik temelinde verilir.

Bir kişi, IRS tarafından belirlenen asgari eğitim ve deneyim gereksinimlerini karşıladıysa, nitelikli bir değerleme uzmanı da olabilir. Bir mülk değerleme uzmanının bu gereksinimleri karşıladığını gösterebilmesinin bir yolu, değeri değerlendirilen mülkün bulunduğu eyalette ruhsatlı veya sertifika sahibi olmaktır.

Nitelikli bir değerleme uzmanı ayrıca kolej ve profesyonel düzeydeki kursları başarıyla tamamlamış ve benzer türdeki mülkleri satın alma, satma veya değerleme işinde en az iki yıllık deneyim kazanmıştır .

Form 8283

Nitelikli bir değerlendirme belgesi, bir mülkün değerinin 5.000 ABD Dolarını aştığını IRS'ye bildirmek için kullanılır ve Form 8283'e eklenir ve bir kesinti talep ediliyorsa vergi beyannamesi ile birlikte sunulur. Form 8283, nakit olmayan hayır kurumlarının katkılarıyla ilgili bilgileri bildirmek için kullanılır ve bir vergi mükellefinin tüm nakit olmayan hediyeler için yaptığı kesintinin 500 doları aşması durumunda gereklidir. Bireyler, ortaklıklar ve şirketler Form 8283'ü dosyalayabilir .

Form 8283'ün iki bölümü vardır. Bağışlanan mülkün türü ve kesinti olarak talep edilen miktar, bir kişinin bir bölümü mü yoksa her ikisini mi dolduracağını belirler .

kesinti talep ettiği mülk bağışlarını ve halka açık menkul kıymet bağışlarını bildirmek için kullanılır . Halka açık menkul kıymetler, bir borsada listelenen günlük yayınlanan kotasyonlara sahip menkul kıymetlerin yanı sıra bir yatırım fonunun hisseleri olan menkul kıymetleri içerir. Bölüm B, öğe veya benzer öğe grubu başına 5.000 ABD Dolarından fazla kesinti talebi olan mülk bağışlarını bildirmek için kullanılır .