Qualifizierte Bewertung

Was ist eine qualifizierte Bewertung?

Eine qualifizierte Bewertung ist eine Bewertung , die die vom Internal Revenue Service (IRS) festgelegten Anforderungen erfüllt und von einem qualifizierten Gutachter durchgeführt wird. Qualifizierte Gutachten werden frühestens 60 Tage vor der Schenkung einer Immobilie erstellt .

So funktioniert eine qualifizierte Wertermittlung

Qualifizierte Bewertung bezieht sich auf eine Art Bewertungsdokument, das die Bewertungsstandards des Internal Revenue Service (IRS) erfüllt. Diese Schätzungen müssen von einem qualifizierten Gutachter durchgeführt werden.Die Bestimmung des Werts einer Immobilie ist besonders wichtig, wenn Sie eine Spende tätigen, da eine falsche Bewertung entweder zu einem niedrigeren Abzug als dem, was die Immobilie bringen könnte, oder zu einer roten Flagge führen kann der IRS für eine Bewertung, die zu hoch erscheint.

Ein qualifizierter Gutachter ist eine Person, die eine Bewertungsbezeichnung von einer anerkannten professionellen Gutachterorganisation erworben hat. Diese Bezeichnung wird auf der Grundlage der nachgewiesenen Kompetenz bei der Bewertung der Art der Immobilie, für die die Bewertung durchgeführt wird, verliehen.

Eine Person kann auch ein qualifizierter Gutachter werden, wenn sie die vom IRS festgelegten Mindestanforderungen an Ausbildung und Erfahrung erfüllt. Eine Möglichkeit, wie ein Immobiliengutachter nachweisen kann, dass er diese Anforderungen erfüllt hat, besteht darin, in dem Staat, in dem sich die bewertete Immobilie befindet, eine Zulassung oder Zertifizierung zu erhalten.

Ein qualifizierter Gutachter hat außerdem ein Hochschul- und Fachstudium erfolgreich abgeschlossen und verfügt über mindestens zwei Jahre Erfahrung im Geschäft mit dem Kauf, Verkauf oder der Bewertung ähnlicher Arten von Immobilien .

Formular 8283

Ein qualifiziertes Bewertungsdokument wird verwendet, um dem IRS mitzuteilen, dass der Wert eines Grundstücks 5.000 $ übersteigt, und wird dem Formular 8283 beigefügt und mit einer Steuererklärung eingereicht, wenn ein Abzug beantragt wird. Formular 8283 wird verwendet, um Informationen über Sachspenden für wohltätige Zwecke zu melden, und ist erforderlich, wenn der Abzug eines Steuerzahlers für alle Sachspenden 500 USD übersteigt. Einzelpersonen, Personengesellschaften und Unternehmen können alle das Formular 8283. einreichen

Formular 8283 hat zwei Abschnitte. Die Art des gespendeten Vermögens und der geltend gemachte Abzugsbetrag bestimmen, ob eine Person einen Abschnitt oder beide ausfüllt .

Abschnitt A wird verwendet, um sowohl Vermögensspenden zu melden, für die eine Person einen Abzug von 5.000 $ oder weniger geltend macht, als auch Spenden von öffentlich gehandelten Wertpapieren. Zu den öffentlich gehandelten Wertpapieren gehören Wertpapiere mit täglich veröffentlichten Notierungen, die an einer Börse notiert sind, sowie Wertpapiere, die Anteile eines Investmentfonds sind. Abschnitt B wird verwendet, um Sachspenden mit Abzugsansprüchen von mehr als 5.000 USD pro Artikel oder Gruppe ähnlicher Artikel zu melden .