Wycena kwalifikowana

Co to jest ocena kwalifikowana?

Wycena kwalifikowana to wycena spełniająca wymagania Urzędu Skarbowego (IRS) i dokonywana przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę. Wyceny kwalifikowane są dokonywane nie wcześniej niż 60 dni przed przekazaniem nieruchomości .

Jak działa wykwalifikowana wycena

Ocena kwalifikowana odnosi się do rodzaju dokumentu oceny, który spełnia standardy oceny Internal Revenue Service (IRS). Wyceny te muszą być przeprowadzone przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę.Określenie wartości nieruchomości jest szczególnie ważne podczas dokonywania darowizny, ponieważ niewłaściwa wycena może skutkować odliczeniem niższym niż to, co może przynieść nieruchomość, lub czerwoną flagą przez IRS za wycenę, która wydaje się zbyt wysoka.

Wykwalifikowany rzeczoznawca to osoba, która uzyskała tytuł oceny przyznany przez uznaną organizację zawodowych rzeczoznawców. Oznaczenie to nadawane jest na podstawie wykazanych kompetencji w zakresie wyceny rodzaju nieruchomości, dla której dokonywana jest wycena.

Osoba fizyczna może również zostać wykwalifikowanym rzeczoznawcą, jeśli spełniła minimalne wymagania dotyczące wykształcenia i doświadczenia określone przez IRS. Jednym ze sposobów, w jaki rzeczoznawca majątkowy może wykazać, że spełnił te wymagania, jest uzyskanie licencji lub certyfikatu w stanie, w którym znajduje się wyceniana nieruchomość.

Wykwalifikowany rzeczoznawca ukończył również pomyślnie studia i kursy na poziomie zawodowym oraz uzyskał co najmniej dwuletnie doświadczenie w branży kupna, sprzedaży lub wyceny podobnych rodzajów nieruchomości .

Formularz 8283

Kwalifikowany dokument oceny służy do powiadomienia IRS, że wartość nieruchomości przekracza 5000 USD i jest dołączony do formularza 8283 i składany z zeznaniem podatkowym, jeśli wymagane jest odliczenie. Formularz 8283 służy do zgłaszania informacji o darowiznach niepieniężnych na cele charytatywne i jest wymagany, jeśli odliczenie podatnika za wszystkie dary niepieniężne przekracza 500 USD. Osoby fizyczne, spółki i korporacje mogą złożyć formularz 8283

Formularz 8283 ma dwie sekcje. Rodzaj przekazanej nieruchomości i kwota żądana jako odliczenie określają, czy dana osoba wypełni jedną część, czy obie .

Sekcja A służy do zgłaszania zarówno darowizn majątkowych, od których dana osoba żąda potrącenia w wysokości 5000 USD lub mniej, jak i darowizn w postaci papierów wartościowych w obrocie publicznym. Papiery wartościowe w obrocie publicznym obejmują papiery wartościowe, których notowania są codziennie publikowane, notowane na giełdzie, a także papiery wartościowe będące akcjami funduszu inwestycyjnego. Sekcja B służy do zgłaszania darowizn majątkowych z roszczeniami o odliczenie przekraczającymi 5000 USD za przedmiot lub grupę podobnych przedmiotów .