Pätevä arviointi

Mikä on pätevä arviointi?

Pätevä arviointi on arvio , joka täyttää Internal Revenue Servicen (IRS) asettamat vaatimukset ja jonka suorittaa pätevä arvioija. Pätevät arviot tehdään aikaisintaan 60 päivää ennen kiinteistön lahjoittamista .

Kuinka pätevä arviointi toimii

Hyväksytty arviointi viittaa arviointiasiakirjaan, joka täyttää Internal Revenue Servicen (IRS) arviointistandardit. Nämä arvioinnit tulee tehdä pätevän arvioijan toimesta. Kiinteistön arvon määrittäminen on erityisen tärkeää lahjoituksen yhteydessä, koska väärä arvostus voi johtaa joko pienempään vähennykseen kuin mitä kiinteistö voisi tuoda, tai punaiseen lippuun. IRS:ltä liian korkealta vaikuttavan arvon vuoksi.

Pätevä arvioija on henkilö, joka on ansainnut arviointinimikkeen tunnustetulta arvioijaorganisaatiolta. Tämä nimitys myönnetään sen perusteella, että olet osoittanut pätevyyden arvioida kiinteistötyyppiä, jolle arvio tehdään.

Henkilö voi myös tulla päteväksi arvioijaksi, jos hän on täyttänyt IRS:n asettamat koulutus- ja kokemusvaatimukset. Yksi tapa, jolla kiinteistön arvioija voi osoittaa täyttävänsä nämä vaatimukset, on hankkia toimilupa tai sertifiointi siinä valtiossa, jossa arvioitu omaisuus sijaitsee.

Pätevä arvioija on myös suorittanut menestyksekkäästi korkeakoulu- ja ammattitason kursseja ja hankkinut vähintään kahden vuoden kokemuksen vastaavien kiinteistöjen osto-, myynti- tai arvostustoiminnasta .

Lomake 8283

Hyväksyttyä arviointiasiakirjaa käytetään ilmoittamaan IRS:lle, että kiinteistön arvo on yli 5 000 dollaria, ja se liitetään lomakkeeseen 8283 ja lähetetään veroilmoituksen kanssa, jos vähennystä pyydetään. Lomaketta 8283 käytetään ilmoittamaan tietoja ei-käteisistä hyväntekeväisyyslahjoista, ja se vaaditaan, jos veronmaksajan vähennys kaikista ei-käteislahjoista ylittää 500 dollaria. Yksityishenkilöt, kumppanuudet ja yritykset voivat kaikki jättää lomakkeen 8283 .

Lomakkeessa 8283 on kaksi osaa. Lahjoitetun omaisuuden tyyppi ja vähennyksenä vaadittava määrä määräävät, täyttääkö henkilö yhden osion vai molemmat .

Osaa A käytetään raportoimaan sekä omaisuuden lahjoituksia, joista henkilö vaatii 5 000 dollarin vähennystä tai vähemmän, että julkisesti noteerattujen arvopapereiden lahjoituksia. Julkisesti noteerattuja arvopapereita ovat pörssissä noteeratut arvopaperit, joiden noteeraukset ovat päivittäin, sekä arvopaperit, jotka ovat sijoitusrahaston osakkeita. Osaa B käytetään ilmoittamaan omaisuuden lahjoituksia, joiden vähennysvaatimus on yli 5 000 dollaria esinettä tai samankaltaisten esineiden ryhmää kohden .