Terk Edilmiş Mülk
Terk Edilmiş Mülk Nedir?
birkaç yıl ihmal veya hareketsizlikten sonra devlete devredilen bir mülk, hareketsiz bir hesap veya kullanılmamış bir varlıktır . Devletler, haciz olarak bilinen, sahipsiz mülkün yönetimi ve geri alınmasına odaklanan mülk bölümlerini terk etti . Genel olarak, varlıklar bu rotayı iki ila beş yıllık bir uyku döneminden sonra alacaktır.
Terk Edilmiş Mülkü Anlama
Bir mülk sahipsiz olarak kaydedildiğinde, terk edilmiş sayılması ve devlete devredilmesi için dinlenme süresi olarak bilinen belirli bir süre geçmesi gerekir. ABD'de eyalet yasaları, bir varlığın yasal olarak ne zaman terk edilmiş sayılacağını belirler. Son tarihler eyaletten eyalete değişir, ancak mülkün bu statüyü kazanması için genellikle en az iki yıl geçmesi gerekir.
Devletler, terk edilmiş mülklerin toplanması, yönetimi ve dağıtımına odaklanan terk edilmiş mülk birimlerine sahiptir. Bu bölünmeler, terkedilmiş mülkün, tutulduğu veya verildiği şirket yerine bir devlet kuruluşuna kanalize edilmesine izin verir.
Bazı eyaletler mülk sahibidir ve orijinal sahiplerin ve mirasçıların süresiz olarak talep etmelerine izin verir. Diğer bölgelerde, mülk çok uzun süre sahiplenilmezse, haciz olarak bilinen bir süreçle devletin mülkü haline gelebilir. Çoğu durumda, terkedilen varlıklar, daha uygun bir saklama için açık artırmaya çıkarılacak veya nakde çevrilecektir. Her devletin sahip olduğu varlıklar, faaliyetlerini desteklemek için kullanılabilir. Bu varlıklar genellikle devletin gelirinin yalnızca küçük bir yüzdesini, %1'den daha az bir oranda içerir.
Terk Edilmiş Mülk Türleri
Terk edilmiş mülk çeşitli biçimler alır ve hem maddi hem de maddi olmayan olabilir. Sahipsiz varlıklar arasında gayrimenkul,. arazi ve kiralık kasaların yanı sıra hayat sigortası poliçeleri, ödenmemiş ücretler ve hisse senetleri,. tahviller ve yatırım fonları gibi finansal hesaplarda tutulan menkul kıymetler yer alabilir.
Massachusetts'te üç yıldan fazla bir süredir faaliyet göstermeyen bir banka hesabı devlete devredilecek .
Terk Edilmiş Mülkün Faydaları
Yaşadığınız devletin banka hesabınıza belirli bir süre erişmezseniz el koyabileceği fikri pek adil gelmeyebilir. Ancak gerçekte, tüketicileri korumak için terk edilmiş mülkiyet yasaları yürürlüğe konuldu.
Çoğu durumda, talep edilmemiş fonları devlete devretmek, insanların haklı olarak kendilerine ait olanı geri talep etmelerini kolaylaştırır. Daha önce, mülk, mali kuruluşta (FI) veya ona sahip olan diğer kuruluşta kalacaktı . Bu, sahipsiz varlıkları kurtarmak için merkezi bir kanalın olmadığı ve bu kaynakların, kayıp sahiplerini bulmak için belki de çok az teşviki olan tarafların elinde kaldığı anlamına geliyordu.
Ayrıca, uzun bir süre boyunca üzerinde hak iddia edilmeyen herhangi bir varlığın kamu yararına kullanılması gerektiği genel olarak kabul edilmiştir. Başka bir deyişle, iş haciz söz konusuysa, özel sektördeki bireyleri zenginleştirmek yerine, terkedilmiş mülkün getirilerinin kamu kasasına gitmesi daha iyidir.
hesapları olan FA'ların , mülkiyeti devlete devretmeden önce bu varlıkların sahiplerini bulmak için - örneğin hatırlatma göndermek ve bildirimde bulunmak gibi - yasalarca çaba göstermesi gerekir.
Terk Edilmiş Mülkü Alma
Sahipsiz Mülkiyet Yöneticileri Ulusal Birliği (NAUPA), sahipsiz mülk varlıklarını geri alma konusunda tüketicilerin desteklenmesine yardımcı olmak için kuruldu. NAUPA, devlet kurumlarıyla ortaklaşa olarak, tüketicilerin yaşadıkları herhangi bir ABD eyaletinde sahipsiz mülkler için devlet kayıtlarını kontrol etmelerini sağlayan bir veri tabanı oluşturdu. Bireyler, devlet destekli web siteleri aracılığıyla da sahipsiz mülk arayabilirler.
Sahipsiz mülkün sahipleri, uygun devlete bir talepte bulunarak varlıklarını kolayca geri alabilirler. Devletlerin, sahipsiz mülk sahiplerini aktif olarak bulmak için süreçleri vardır. Bireyleri belirlemek ve bulmak için devlet kayıtlarını arayabilir ve genellikle çeşitli yollarla onlarla iletişim kurabilirler.
Tipik olarak, bir eyaletin sahipsiz mülkünün yalnızca yarısı her yıl geri alınır ve bu, ABD eyaletlerine sahipsiz mülkün varlıkları aracılığıyla bir miktar ek gelir sağlar. Bazı eyaletler, sahipsiz varlıkların ve atıl hesapların çevrimiçi kayıtlarını tutar. Bu, hak sahiplerinin devlete escheat hakları verildikten sonra bile varlıklarını geri almalarını sağlar.
Bununla birlikte, bu çabalar nihayetinde eyalet hukukuna tabidir ve eyaletler, belirli bir süre sonra talepleri kısıtlayan bir zaman aşımı süresi tesis edebilir. Zamanaşımı hükümleri genellikle varlıkları satan veya kendi kullanımları için fon harcayan devletleri korumaya yardımcı olur ve bu varlıkları zaman içinde daha az geri kazanılabilir hale getirir.
##Öne çıkanlar
Adınıza terk edilmiş herhangi bir mülkü talep edip edemeyeceğinizi görmek için eyaletinizle veya ücretsiz çevrimiçi hizmetler aracılığıyla kontrol edebilirsiniz.
Terk edilmiş mülk, ihmal edilmiş veya etkin olmayan hesapları veya vesayet için hükümete devredilen varlıkları ifade eder.
Her eyalette, bir varlığın yasal olarak ne zaman terk edilmiş sayılacağını ve bu tür varlıkların nasıl geri alınacağını belirleyen escheatment yasaları vardır.
