Proprietà abbandonata

Cos'è la proprietà abbandonata?

La proprietà abbandonata è un pezzo di proprietà, un conto dormiente o un bene inutilizzato che è stato consegnato allo stato dopo diversi anni di negligenza o inattività. Gli stati hanno abbandonato le divisioni immobiliari incentrate sulla gestione e il recupero di proprietà non reclamate, note come escheatment. In generale, le attività seguiranno questa strada dopo un periodo di dormienza da due a cinque anni.

Capire la proprietà abbandonata

Una volta che una proprietà viene registrata come non reclamata, deve trascorrere un certo periodo di tempo, noto come periodo di dormienza, prima che possa essere considerata abbandonata e consegnata allo stato. Negli Stati Uniti, le leggi statali determinano quando un bene è legalmente considerato abbandonato. Le scadenze variano da stato a stato, anche se in genere devono trascorrere almeno due anni prima che la proprietà acquisisca questo status.

Gli stati hanno unità immobiliari abbandonate che si concentrano sulla raccolta, gestione e diffusione della proprietà abbandonata. Queste divisioni consentono di convogliare la proprietà abbandonata a un'organizzazione statale piuttosto che alla società in cui è detenuta o è stata rilasciata.

Alcuni stati detengono proprietà e consentono ai proprietari originali e agli eredi di rivendicarla a tempo indeterminato. In altri territori, se la proprietà non viene reclamata per troppo tempo, può diventare proprietà dello stato attraverso un processo noto come escheatment. In molti casi, i beni abbandonati verranno venduti all'asta o convertiti in denaro per una più conveniente custodia. I beni mantenuti da ogni stato possono essere utilizzati per sostenere le sue attività. Questi beni generalmente includono solo una piccola percentuale delle entrate dello stato a meno dell'1%.

Tipi di proprietà abbandonate

La proprietà abbandonata assume una varietà di forme e può essere sia materiale che immateriale. I beni non reclamati possono includere immobili,. terreni e cassette di sicurezza, nonché polizze assicurative sulla vita,. salari non pagati e titoli detenuti in conti finanziari come azioni,. obbligazioni e fondi comuni di investimento.

In Massachusetts, un conto bancario che non ha visto attività per più di tre anni sarà trasferito allo stato .

Vantaggi della proprietà abbandonata

L'idea che lo stato in cui vivi possa impossessarsi del tuo conto in banca se non ci accedi per un certo periodo di tempo potrebbe non sembrare molto giusta. Tuttavia, in realtà, le leggi sulla proprietà abbandonata sono state effettivamente messe in atto per proteggere i consumatori.

In molti casi, consegnare i fondi non reclamati allo stato rende più facile per le persone reclamare ciò che è loro di diritto. In precedenza, la proprietà sarebbe rimasta presso l' istituto finanziario (FI) o altro ente in suo possesso. Ciò significava che non esisteva un canale centralizzato per recuperare i beni non reclamati e che queste risorse rimanevano nelle mani delle parti con forse pochi incentivi a localizzare i loro proprietari scomparsi.

È stato anche generalmente accettato che tutti i beni che rimangono non rivendicati per un lungo periodo di tempo dovrebbero essere utilizzati per il bene pubblico. In altre parole, se si tratta di escheatment, è meglio che i proventi della proprietà abbandonata vadano nelle casse pubbliche piuttosto che arricchire gli individui nel settore privato.

Gli FI con conti dormienti sono tenuti per legge a compiere sforzi, come l'invio di solleciti e l'emissione di avvisi, per individuare i proprietari di questi beni prima di trasferire il titolo allo stato.

Recupero di una proprietà abbandonata

La National Association of Unclaimed Property Administrators (NAUPA) è stata costituita per aiutare i consumatori a recuperare i beni di proprietà non rivendicati. In collaborazione con organizzazioni statali, NAUPA ha creato un database che consente ai consumatori di controllare i registri governativi per le proprietà non reclamate in qualsiasi stato degli Stati Uniti in cui hanno vissuto. Gli individui possono cercare proprietà non reclamate anche attraverso siti Web sponsorizzati dallo stato.

I proprietari di proprietà non reclamate possono facilmente reclamare i propri beni presentando un reclamo allo stato appropriato. Gli stati hanno in atto procedure per individuare attivamente i proprietari di proprietà non reclamate. Possono cercare documenti governativi per identificare e localizzare le persone, spesso contattandole attraverso vari mezzi.

In genere, solo la metà della proprietà non reclamata di uno stato viene bonificata ogni anno, fornendo entrate aggiuntive per gli stati degli Stati Uniti attraverso i beni della proprietà non reclamata. Alcuni stati mantengono registri online di beni non reclamati e conti dormienti. Ciò consente ai legittimi proprietari di rivendicare i beni anche dopo che i diritti di sottrazione sono stati concessi allo stato.

Tuttavia, questi sforzi sono in definitiva soggetti alla legge statale e gli stati possono istituire una prescrizione che limita i reclami dopo un determinato periodo di tempo. Gli statuti di prescrizione di solito aiutano a proteggere gli stati che vendono beni o spendono fondi per il proprio uso, rendendo questi beni meno recuperabili nel tempo.

Mette in risalto

• Puoi verificare con il tuo stato o tramite servizi online gratuiti per vedere se puoi rivendicare una proprietà abbandonata a tuo nome.

• La proprietà abbandonata si riferisce a conti o beni trascurati o inattivi che sono stati consegnati al governo per la custodia.

• Ogni stato ha leggi sull'escheatment che determinano quando un bene è legalmente considerato abbandonato e come recuperarlo.