Propriété Abandonnée

Qu'est-ce qu'un bien abandonné ?

Un bien abandonné est un bien, un compte dormant ou un bien inutilisé qui a été remis à l'État après plusieurs années de négligence ou d'inactivité. Les États ont abandonné les divisions de propriété qui se concentrent sur la gestion et la récupération des biens non réclamés, connus sous le nom d' escheatment. En général, les actifs emprunteront cette voie après une période de dormance de deux à cinq ans.

Comprendre les biens abandonnés

Une fois qu'un bien est enregistré comme non réclamé, un certain laps de temps doit s'écouler, appelé période de dormance, avant qu'il ne puisse être considéré comme abandonné et remis à l'État. Aux États-Unis, les lois des États déterminent quand un actif est légalement considéré comme abandonné. Les délais varient d'un État à l'autre, bien qu'au moins deux ans doivent généralement s'écouler avant que la propriété n'acquière ce statut.

Les États ont des unités de biens abandonnés qui se concentrent sur la collecte, la gestion et la diffusion des biens abandonnés. Ces divisions permettent aux biens abandonnés d'être acheminés vers une organisation étatique plutôt que vers la société où ils sont détenus ou ont été émis.

Certains États détiennent des biens et permettent aux propriétaires et héritiers d'origine de les revendiquer indéfiniment. Dans d'autres territoires, si la propriété n'est pas réclamée pendant trop longtemps, elle peut devenir la propriété de l'État par un processus connu sous le nom de déshérence. Dans de nombreux cas, les actifs abandonnés seront vendus aux enchères ou convertis en espèces pour une conservation plus pratique. Les actifs conservés par chaque État peuvent être utilisés pour soutenir ses activités. Ces actifs ne comprennent généralement qu'un faible pourcentage des revenus de l'État à moins de 1 %.

Types de biens abandonnés

Les biens abandonnés prennent diverses formes et peuvent être matériels ou immatériels. Les actifs non réclamés peuvent inclure des biens immobiliers,. des terrains et des coffres-forts ainsi que des polices d'assurance-vie,. des salaires impayés et des titres détenus dans des comptes financiers tels que des actions,. des obligations et des fonds communs de placement.

Dans le Massachusetts, un compte bancaire qui n'a connu aucune activité pendant plus de trois ans sera remis à l'État .

Avantages des biens abandonnés

L'idée que l'État dans lequel vous vivez peut prendre possession de votre compte bancaire si vous n'y accédez pas pendant un certain temps peut ne pas sembler très juste. Cependant, en réalité, des lois sur les biens abandonnés ont été mises en place pour protéger les consommateurs.

Dans de nombreux cas, le fait de remettre des fonds non réclamés à l'État permet aux gens de réclamer plus facilement ce qui leur revient de droit. Auparavant, le bien appartenait à l' institution financière (IF) ou à une autre entité qui en était propriétaire. Cela signifiait qu'il n'y avait pas de canal centralisé pour récupérer les actifs non réclamés et que ces ressources restaient entre les mains de parties avec peut-être peu d'incitations à localiser leurs propriétaires disparus.

Il est également généralement admis que tout actif qui reste non réclamé pendant une longue période doit être utilisé pour le bien public. En d'autres termes, s'il s'agit de déshérence, mieux vaut que les revenus des biens abandonnés aillent dans les caisses publiques plutôt que d'enrichir les particuliers du secteur privé.

Les IF avec des comptes inactifs sont tenus par la loi de faire des efforts, tels que l'envoi de rappels et l'émission d'avis, pour localiser les propriétaires de ces actifs avant de transférer le titre à l'État.

Récupération des biens abandonnés

L'Association nationale des administrateurs de biens non réclamés (NAUPA) a été créée pour aider les consommateurs à récupérer les actifs immobiliers non réclamés. En partenariat avec des organisations d'État, NAUPA a créé une base de données qui permet aux consommateurs de vérifier les dossiers gouvernementaux pour les biens non réclamés dans n'importe quel État américain où ils ont vécu. Les particuliers peuvent également rechercher des biens non réclamés sur des sites Web parrainés par l'État.

Les propriétaires de biens non réclamés peuvent facilement récupérer leurs biens en déposant une réclamation auprès de l'État approprié. Les États ont mis en place des processus pour localiser activement les propriétaires de biens non réclamés. Rechercher, s'il y a lieu, des dossiers gouvernementaux pour identifier et localiser des personnes, en communiquant souvent avec elles par divers moyens.

En règle générale, seule la moitié des biens non réclamés d'un État sont récupérés chaque année, ce qui procure des revenus supplémentaires aux États américains grâce aux actifs des biens non réclamés. Certains États tiennent des registres en ligne des actifs non réclamés et des comptes inactifs. Cela permet aux propriétaires légitimes de récupérer des actifs même après que des droits de déshérence ont été accordés à l'État.

Cependant, ces efforts sont finalement soumis à la loi de l'État, et les États peuvent instituer un délai de prescription qui limite les réclamations après une période de temps spécifiée. Les lois de prescription aident généralement à protéger les États qui vendent des actifs ou dépensent des fonds pour leur propre usage, ce qui rend ces actifs moins récupérables au fil du temps.

Points forts

• Vous pouvez vérifier auprès de votre état ou via des services en ligne gratuits pour voir si vous pouvez réclamer une propriété abandonnée qui est à votre nom.

• Les biens abandonnés font référence aux comptes ou actifs négligés ou inactifs qui ont été remis au gouvernement pour la garde.

• Chaque État a des lois sur la déshérence qui déterminent quand un actif est légalement considéré comme abandonné et comment récupérer ces actifs.