الممتلكات المهجورة
ما هي الممتلكات المهجورة؟
الممتلكات المهجورة هي قطعة من الممتلكات ، أو حساب خامد ، أو أصل غير مستخدم تم تسليمه إلى الدولة بعد عدة سنوات من الإهمال أو الخمول. تخلت الدول عن تقسيمات الممتلكات التي تركز على إدارة واسترداد الممتلكات غير المطالب بها ، والمعروفة باسم نقل ملكية العقارات إلى الحكومة. بشكل عام ، ستأخذ الأصول هذا الطريق بعد فترة سكون من سنتين إلى خمس سنوات.
فهم الممتلكات المتروكة
بمجرد تسجيل العقار على أنه لم تتم المطالبة به ، يجب مرور فترة زمنية معينة ، تُعرف بفترة السكون ، قبل اعتبارها مهجورة وتسليمها إلى الدولة. في الولايات المتحدة ، تحدد قوانين الولاية متى يتم اعتبار الأصل مهجورًا بشكل قانوني. تختلف المواعيد النهائية من دولة إلى أخرى ، على الرغم من أنه يجب عادةً مرور عامين على الأقل قبل أن يكتسب العقار هذه الحالة.
تخلت الدول عن وحدات الملكية التي تركز على جمع وإدارة ونشر الممتلكات المهجورة. تسمح هذه الأقسام بتوجيه الممتلكات المهجورة إلى مؤسسة حكومية بدلاً من الشركة التي تم الاحتفاظ بها أو إصدارها.
تمتلك بعض الدول ممتلكات وتسمح للمالكين الأصليين والورثة بالمطالبة بها إلى أجل غير مسمى. في مناطق أخرى ، إذا لم تتم المطالبة بالملكية لفترة طويلة ، فقد تصبح ملكًا للدولة من خلال عملية تعرف باسم التنازل عن الملكية. في كثير من الحالات ، سيتم بيع الأصول التي تم التخلي عنها بالمزاد العلني أو تحويلها إلى نقد لمزيد من الراحة في الحفظ. يمكن استخدام الأصول التي تحتفظ بها كل دولة لدعم أنشطتها. تشمل هذه الأصول بشكل عام نسبة صغيرة فقط من إيرادات الدولة تقل عن 1٪.
أنواع الممتلكات المتروكة
تتخذ الممتلكات المهجورة أشكالاً مختلفة ويمكن أن تكون ملموسة أو غير ملموسة. قد تشمل الأصول غير المطالب بها العقارات والأراضي وصناديق الودائع وكذلك بوالص التأمين على الحياة والأجور غير المدفوعة والأوراق المالية المودعة في الحسابات المالية مثل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشتركة.
في ولاية ماساتشوستس ، سيتم تسليم حساب مصرفي لم يشهد أي نشاط لأكثر من ثلاث سنوات إلى الولاية .
فوائد الممتلكات المهجورة
فكرة أن الولاية التي تعيش فيها يمكن أن تستحوذ على حسابك المصرفي إذا لم تتمكن من الوصول إليه لفترة زمنية معينة قد لا تبدو عادلة للغاية. ومع ذلك ، في الواقع ، تم بالفعل وضع قوانين الملكية المهجورة لحماية المستهلكين.
في كثير من الحالات ، فإن تسليم الأموال التي لم تتم المطالبة بها إلى الدولة يجعل من السهل على الناس المطالبة باسترداد ما هو حق لهم. في السابق ، كان العقار سيبقى لدى المؤسسة المالية (FI) أو أي كيان آخر في حوزته. وهذا يعني عدم وجود قناة مركزية لاستعادة الأصول التي لم تتم المطالبة بها وأن هذه الموارد ظلت في أيدي الأطراف مع ربما القليل من الحافز لتحديد مكان أصحابها المفقودين.
من المقبول أيضًا بشكل عام أن أي أصول تظل بدون مطالبة لفترة طويلة من الوقت يجب استخدامها للصالح العام. بعبارة أخرى ، إذا كان الأمر يتعلق بالتنازل عن الملكية ، فمن الأفضل أن تذهب عائدات الممتلكات المهجورة إلى الخزائن العامة بدلاً من إثراء الأفراد في القطاع الخاص.
يتعين على المؤسسات المالية التي لديها حسابات خاملة بموجب القانون بذل جهود - مثل إرسال رسائل تذكير وإصدار إخطارات - لتحديد مكان مالكي هذه الأصول قبل نقل الملكية إلى الدولة.
استعادة الممتلكات المتروكة
تم تشكيل الرابطة الوطنية لمديري الممتلكات غير المطالب بها (NAUPA) للمساعدة في دعم المستهلكين في استرداد أصول الممتلكات غير المطالب بها. بالشراكة مع المنظمات الحكومية ، قامت NAUPA ببناء قاعدة بيانات تسمح للمستهلكين بالتحقق من السجلات الحكومية للممتلكات التي لم تتم المطالبة بها في أي ولاية أمريكية يعيشون فيها. يمكن للأفراد البحث عن الممتلكات غير المطالب بها من خلال مواقع الويب التي ترعاها الدولة أيضًا.
يمكن لمالكي الممتلكات غير المطالب بها استعادة أصولهم بسهولة عن طريق تقديم مطالبة إلى الدولة المناسبة. لدى الدول عمليات قائمة لتحديد مكان مالكي الممتلكات التي لم تتم المطالبة بها. قد يبحثون في السجلات الحكومية للتعرف على الأفراد وتحديد أماكنهم ، وغالبًا ما يتصلون بهم من خلال وسائل مختلفة.
عادةً ما يتم استرداد نصف ممتلكات الدولة غير المطالب بها كل عام ، مما يوفر بعض الإيرادات الإضافية للولايات الأمريكية من خلال أصول الممتلكات التي لم تتم المطالبة بها. تحتفظ بعض الدول بسجلات عبر الإنترنت للأصول غير المطالب بها والحسابات الخاملة. يتيح ذلك للمالكين الشرعيين استعادة الأصول حتى بعد منح حقوق التنازل إلى الدولة.
ومع ذلك ، تخضع هذه الجهود في النهاية لقانون الولاية ، ويمكن للدول أن تضع قانونًا للتقادم يقيد المطالبات بعد فترة زمنية محددة. تساعد قوانين التقادم عادةً على حماية الدول التي تبيع الأصول أو تنفق الأموال لاستخدامها الخاص ، مما يجعل هذه الأصول أقل قابلية للاسترداد بمرور الوقت.
يسلط الضوء
يمكنك التحقق من ولايتك أو من خلال الخدمات المجانية عبر الإنترنت لمعرفة ما إذا كان يمكنك المطالبة بأي ممتلكات مهجورة باسمك.
تشير الممتلكات المهجورة إلى الحسابات أو الأصول المهملة أو غير النشطة التي تم تسليمها إلى الحكومة للوصاية.
لكل ولاية قوانين نقل ملكية إلى الحكومة تحدد متى يعتبر أحد الأصول مهجورًا قانونًا وكيفية استرداد هذه الأصول.
