实际所有者

什么是实际所有者

实际所有者是获得所有权利益的个人或实体。作为实际所有者，资产在个人或实体的名下，他们有权从中获得任何好处。如果涉及多个人或实体，有时可能很难确定实际所有者。也称为受益所有人。它是折衷范式的三个组成部分之一。

了解实际所有者

例如，公司的实际所有者将拥有公司 50% 以上的股份。但是，在与空壳公司和信托打交道时，情况会变得更加复杂。通过增加所有权的复杂性可以有显着的税收优势。实际所有者可能是一个人、一群人、另一家公司，甚至是一群人和另一家或多家公司。

如何找到实际所有者

对于较小的私营公司来说，找到真正的所有者并不是那么困难。首先要看的是公司注册所在州的国务卿或公司办公室。大多数州都将这些记录保存在网上，公众可以免费搜索数据库。请记住，公司或有限责任公司可能在一个州设有办事处，但在另一个州注册成立。特拉华州和内华达州共同拥有美国所有商业公司的大部分，因此这是您开始搜索的好地方。

如果有问题的州不免费在线提供这些记录，您必须提交书面请求，在某些情况下，需要付费才能获取此信息。在某些情况下，您会收到实体的联系人，通常是律师。您可以联系该人以获取所有权信息。

对于较大的公司，可能没有实际所有者。公众可能持有大部分股份，或者是公有制和私有制的某种结合。公司的所有权由谁拥有股份决定，当个人或实体获得足够数量的股份以在公司董事会中寻求一个或多个席位时，可能会发生所有权争夺战。

房地产所有权

房地产的实际所有者可能很简单也可能很复杂。在绝大多数情况下，住宅财产所有权可以通过上网或访问县、镇或市财产记录办公室来确定。对于商业建筑和更昂贵的住宅物业，所有权可能是公司名称，在这种情况下，您需要获得公司名称，然后如上所述进行研究。