Proprietário real

O que é um proprietário real

Um Proprietário Real é uma pessoa ou entidade que recebe o benefício da propriedade. Sendo o proprietário real, o ativo está sob o nome da pessoa ou entidade, e eles têm direito a qualquer vantagem disso. Às vezes, pode ser difícil determinar o proprietário real se houver várias pessoas ou entidades envolvidas. Também conhecido como beneficiário efetivo. É um dos três componentes do paradigma eclético.

Entendendo o proprietário real

Por exemplo, o proprietário real de uma corporação possuiria mais de 50% da empresa. No entanto, pode ficar mais complexo ao lidar com corporações e trusts de fachada. Pode haver vantagens fiscais significativas aumentando a complexidade da propriedade. O proprietário real pode ser um indivíduo, um grupo de indivíduos, outra empresa ou mesmo um grupo de indivíduos e outra empresa ou empresas.

Como encontrar o proprietário real

Para empresas menores e privadas, encontrar o proprietário real não é tão difícil. O primeiro lugar a procurar é o secretário de estado ou o escritório da corporação no estado onde a empresa está incorporada. A maioria dos estados mantém esses registros on-line e é gratuito para o público pesquisar no banco de dados. Tenha em mente que uma corporação ou LLC pode ter um escritório em um estado, mas ser incorporada em outro. Delaware e Nevada juntos têm a maioria de todas as incorporações de negócios nos EUA, então este é um bom lugar para começar sua busca.

Se o estado em questão não oferecer esses registros gratuitamente on-line, você terá que enviar uma solicitação por escrito e, em alguns casos, pagar uma taxa para obter essas informações. Em alguns casos, o que você receberá é uma pessoa de contato da entidade, geralmente um advogado. Cabe a você entrar em contato com essa pessoa para obter as informações de propriedade.

Para empresas maiores, pode não haver proprietário real. O público pode deter a maioria das ações ou há alguma combinação de propriedade pública e privada. A propriedade da empresa é determinada por quem possui as ações, e as batalhas pela propriedade podem ocorrer quando uma pessoa ou entidade adquire um número suficiente de ações para buscar um ou mais assentos no conselho de administração da empresa.

Propriedade imobiliária

Encontrar o verdadeiro proprietário de um imóvel pode ser simples ou complexo, dependendo da situação. Na grande maioria dos casos, a propriedade residencial pode ser determinada acessando on-line ou visitando o escritório de registros de propriedade do condado, cidade ou cidade. Para propriedades comerciais e residenciais mais caras, a propriedade pode estar em nomes corporativos; nesse caso, você precisará obter os prédios com nome corporativo e pesquisar conforme descrito acima.