Faktisk ejer

Hvad er en faktisk ejer

En faktisk ejer er en person eller enhed, der modtager fordelen ved ejerskab. Da aktivet er den faktiske ejer, står aktivet under personens eller enhedens navn, og de har ret til enhver fordel ved det. Den faktiske ejer kan til tider være svær at afgøre, om der er flere personer eller enheder involveret. Også kendt som en reel ejer. Det er en af de tre komponenter i det eklektiske paradigme.

Forståelse af den faktiske ejer

For eksempel ville den faktiske ejer af et selskab eje over 50% af virksomheden. Det kan dog blive mere komplekst, når man har at gøre med shell-selskaber og truster. Der kan være betydelige skattemæssige fordele ved at øge kompleksiteten af ejerskab. Den faktiske ejer kan være en person, en gruppe af enkeltpersoner, en anden virksomhed eller endda en gruppe af enkeltpersoner og en anden virksomhed eller virksomheder.

Sådan finder du den faktiske ejer

For mindre, private virksomheder er det ikke så svært at finde den egentlige ejer. Det første sted at se er statssekretæren eller selskabskontoret i den stat, hvor virksomheden er indarbejdet. De fleste stater opbevarer disse optegnelser online, og det er gratis for offentligheden at søge i databasen. Husk, at et selskab eller LLC kan have et kontor i én stat, men være indarbejdet i en anden. Delaware og Nevada har tilsammen et flertal af alle virksomhedsselskaber i USA, så dette er et godt sted at starte din søgning.

Hvis den pågældende stat ikke tilbyder disse optegnelser gratis online, skal du indsende en skriftlig anmodning og i nogle tilfælde betale et gebyr for at få disse oplysninger. I nogle tilfælde vil du modtage en kontaktperson for enheden, ofte en advokat. Det er op til dig at kontakte denne person for at få ejerskabsoplysningerne.

For større virksomheder er der muligvis ingen egentlig ejer. Offentligheden kan besidde størstedelen af aktierne,. eller der er en kombination af offentligt og privat ejerskab. Ejerskabet af selskabet bestemmes af, hvem der ejer aktierne, og kampe om ejerskab kan finde sted, når en person eller enhed erhverver et tilstrækkeligt antal aktier til at søge en eller flere pladser i selskabets bestyrelse.

Ejerskab af fast ejendom

At finde den faktiske ejer af fast ejendom kan være simpelt eller komplekst, afhængigt af situationen. I langt de fleste tilfælde kan ejerskab af boligejendomme bestemmes ved at gå online til eller besøge amtets, byens eller byens ejendomsregisterkontor. For kommercielle og dyrere boligejendomme kan ejerskab være i firmanavne, i hvilket tilfælde du bliver nødt til at få firmanavnebygningerne og derefter undersøge det som beskrevet ovenfor.