公平交易

商业商业术语

什么是公平交易？

公平交易是指买卖双方独立行事而一方不影响另一方的商业交易。这些类型的销售声称双方都是为了自己的利益行事，不受对方压力；此外，它向其他人保证，买卖双方之间没有勾结。为了公平起见，双方通常可以平等地获取与交易相关的信息。

了解公平交易

公平交易通常用于房地产交易，因为销售不仅影响直接参与交易的人，还影响其他各方，包括贷方。

如果两个陌生人参与了房屋的买卖，最终商定的价格很可能接近公平的市场价值，假设双方具有相同的议价能力和相同的财产信息。卖方希望价格尽可能高，而买方希望价格尽可能低。否则，商定的价格不太可能与物业的实际公平市场价值不同。

双方在房地产交易中是否以公平交易方式进行交易，直接影响到银行为交易提供融资和市政税或地方税，以及交易可能对市场上可比价格产生的影响。

公平交易与非公平交易

一般而言，家族成员及有关联股东的公司不从事独立交易；相反，它们之间的交易是非公平交易。非正常交易，也称为公平交易，是指买卖双方具有利益身份的商业交易；简而言之，买家和卖家之间存在现有关系，无论是商业关系还是个人关系。

例如，涉及父亲和儿子的交易不太可能产生与陌生人之间的交易相同的结果，因为父亲可能会选择给儿子打折。

世界各地的税法旨在以不同的方式对待交易结果，当各方以公平交易方式进行交易时，当他们没有进行交易时。

特别注意事项

例如，如果父子之间的房屋买卖应纳税，税务机关可能会要求卖方就其出售给中立第三方的收益纳税。他们会无视儿子实际付出的代价。

同样，非独立公司之间的国际销售，例如同一母公司的两个子公司，必须使用公平价格进行。这种称为转让定价的做法可确保每个国家/地区对交易征收适当的税款。

＃＃强调

家族成员或公司与相关股东之间的交易不被视为公平交易。
这些类型的房地产交易有助于确保房产以公平的市场价值定价。
参与公平交易的各方通常彼此之间没有预先存在的关系。

＃＃常问问题

为什么公平交易很重要？

交易是否公平交易的问题很重要，因为它可能会产生法律和税收影响。例如，当一家跨国公司与其在世界各地的关联公司进行交易时，它必须确保这些交易以公平的市场价值进行，以确保在每个司法管辖区支付正确的税款。同样，企业集团和控股公司可能潜在地如果组织内的公司不以公平交易方式相互交易，就会面临法律和监管挑战。归根结底，公平交易旨在鼓励公平合理的商业行为并保护广大公众。

公平交易与其他销售有什么区别？

术语“公平交易”是指在相关交易之外彼此独立行事且彼此不相关的各方之间进行的交易。相比之下，如果买卖双方是个人相关的——例如是家庭成员或私人朋友，则交易不会是“公平交易”。相关业务之间的交易，例如母公司与其子公司之间的交易，也不会是公平交易。

非正常交易的一些例子是什么？

为了说明这一点，考虑一位希望将自己的汽车卖给儿子的母亲的情况。她可能会选择给她儿子的汽车打折，即使如果她把它卖给一个公平的买家，她可以获得更高的价格。在这种情况下，交易不是独立交易，因为买卖双方已经是家庭成员。虽然这个例子是良性的，但其他例子可能更有害。例如，如果一家上市公司的创始人通过任命其家庭成员之一担任公司内的重要职位来从事裙带关系，即使有其他更合格的候选人，这一决定也可能损害公司的股东。