البيت الصفري اللوت
ما هو خط اللوت الصفري؟
خاصية الخط الصفري هي تلك التي يكون فيها المنزل أو المبنى على الأقل جدارًا واحدًا على خط حدود العقار ، مما لا يترك مجالًا تقريبًا بين المبنى وخط الحدود. يمكن أن يحدث هذا عندما تكون قطع الأراضي الفردية صغيرة ، ويزيد من مساحة المعيشة على حساب الفناء. مصطلح آخر يستخدم بشكل شائع لوصف منزل على خط صفري هو منزل قطعة أرض ضيقة.
تعريف أعمق
خاصية Zero-lot-line إما تقع مباشرة على الخطوط الحدودية أو قريبة جدًا منها بحيث لا توجد مساحة متبقية على اللوت ، ومن ثم "لا يوجد الكثير". في مثل هذه الحالة ، غالبًا ما تكون هناك مساحة صغيرة للفناء ، ولكن قد يكون المنزل أكبر ليلائم الحدود. يمكن أن يؤثر وجود خاصية سطر دفعة صفرية على قيمتها.
في حالة العقارات التي بها خطوط صفرية ، من الممكن أن تكون العقارات متجاورة تمامًا. الأمر متروك للمالكين لمعرفة مكان خطوط ممتلكاتهم حتى لا يبنوا عن طريق الخطأ على قطعة أخرى ، لأن المساحة قد تكون ضيقة.
عادة ما توجد المنازل ذات الخطوط الصفرية في مواقع التجديد الحضري ، والتجمعات السكنية المجمعة ، وفي أي مكان يكون من المرغوب فيه توفير مباني عالية الكثافة. من خلال الالتصاق بشكل أساسي بأكبر عدد من الأشخاص معًا في منطقة سكنية واحدة ، غالبًا ما تؤدي المباني التي لا تحتوي على الكثير من الخطوط إلى نفس الوظيفة التي تؤديها الوحدات السكنية أو أنواع أخرى من المباني السكنية متعددة الوحدات.
لا تسمح جميع قوانين تقسيم المناطق ببناء مبانٍ ذات خط صفري. تفرض هذه القوانين أيضًا حقوق مالك العقار في تشييد المباني أو تعديلها على ممتلكاتهم ، لا سيما فيما يتعلق بخطوط حدود الجيران. تمتد قيود تقسيم المناطق هذه إلى النباتات مثل الأشجار أو التحوطات.
أمثلة على الخط الصفري
تريد كارول شراء منزل في مجتمع الضواحي. قبل سحب رهنها ، تبحث في الخطوط الحدودية للقطعة وتجد أن واجهة المنزل وجانبيها على الخطوط الحدودية. تتساءل عما إذا كان هذا حل وسط مقبول لأن المنزل كبير جدًا ، وتقرر أنه نظرًا لأنها لا تخطط لإجراء أي تجديدات خارجية ، فإنها ستأخذ المنزل.
يسلط الضوء
يمكن ربط المنازل ذات الخطوط الصفرية أو فصلها ، وتحظى بشعبية خاصة في المناطق الحضرية.
الصيانة المنخفضة والأسعار المنخفضة هي مزايا المنازل التي لا تحتوي على الكثير.
المنزل الذي لا يحتوي على أي قطعة أرض هو قطعة من العقارات السكنية التي يكون الهيكل فيها على حافة خط الملكية أو قريب جدًا منه.
يمكن أن تكون الضوضاء والقرب من الجيران من عيوب المنازل الخالية من المنازل.
