Zero-Lot-Line House

Hva er en null-lot linje?

En null-tomt-linje eiendom er en der et hjem eller en bygning har minst en vegg plassert på grenselinjen til eiendommen, og gir praktisk talt ingen plass mellom bygningen og grenselinjen. Dette kan oppstå når individuelle tomter er små, og det maksimerer boareal på bekostning av tunet. Et annet begrep som vanligvis brukes for å beskrive et hjem med null-tomtlinje, er et smalt hus.

Dypere definisjon

Zero-lot-line eiendom ligger enten direkte på grenselinjer eller er så nær dem at det praktisk talt ikke er plass igjen på tomten, derav "null lot." I en slik situasjon er det ofte lite gårdsareal, men huset kan være større for å passe innenfor grensen. Å ha en null-lot-line eiendom kan påvirke verdien.

I en eiendomssituasjon med null-tomtlinjer er det mulig for eiendommene å være helt tilstøtende. Det er opp til eierne å vite hvor deres eiendomsgrenser er for ikke å bygge på den andres tomt ved et uhell, fordi plassen kan være trang.

Null-tomt-line boliger finnes vanligvis i byfornyelsessteder, klyngeboligutviklinger og hvor som helst det er ønskelig å tilby bygninger med høy tetthet. Ved i det vesentlige å holde så mange mennesker sammen i et enkelt boligområde, fyller null-tomt-linjebygg ofte samme funksjon som sameier eller andre typer flerbolighus.

Ikke alle reguleringslover tillater bygging av bygninger med null-tomtlinje. Slike lover dikterer også rettighetene til en eiendomseier til å bygge eller modifisere bygninger på eiendommen deres, spesielt i forhold til en nabos grenselinjer. Disse sonebegrensningene strekker seg til og med til flora som trær eller hekker.

Eksempler på null-lot linje

Carol ønsker å kjøpe et hjem i et forstadssamfunn. Før hun tar opp boliglånet, undersøker hun tomtens grenselinjer og finner at fronten og begge sider av boligen hun ønsker seg helt oppe på grenselinjene. Hun lurer på om dette er et akseptabelt kompromiss fordi huset er så mye, og bestemmer seg for at siden hun ikke planlegger å gjøre noen utvendig oppussing, vil hun ta hjemmet.

Høydepunkter

– Null-tomt-linjehus kan festes eller frittstående, og er spesielt populære i urbane strøk.

– Lavt vedlikehold og lavere priser er fordeler med null-tomt-linje boliger.

• Et hus med null tomt er et boligeiendom der strukturen kommer opp til, eller svært nær, kanten av eiendomsgrensen.

– Støy og nærhet til naboer kan være ulemper for null-tomt-linje boliger.