Zero-Lot-Line hus
Hvad er en nul-lot linje?
En nul-lod-line ejendom er en ejendom, hvor en bolig eller bygning har mindst én væg placeret på ejendommens grænselinje, hvilket stort set ikke efterlader plads mellem bygningen og grænselinjen. Dette kan forekomme, når de enkelte grunde er små, og det maksimerer boligarealet på bekostning af gården. Et andet udtryk, der almindeligvis bruges til at beskrive et hus med nul-parti linje, er et smalt parti hjem.
Dybere definition
Zero-lot-line ejendom ligger enten direkte på grænselinjer eller er så tæt på dem, at der praktisk talt ikke er plads tilbage på grunden, derfor "nul lot." I en sådan situation er der ofte lidt gårdareal, men huset kan være større for at passe inden for grænsen. At have en nul-lot-line ejendom kan påvirke dens værdi.
I en ejendomssituation med nul-lod linjer, er det muligt for ejendommene at være helt tilstødende. Det er op til ejerne at vide, hvor deres ejendomsgrænser er for ikke at komme til at bygge på den andens grund, da pladsen kan være trang.
Zero-lot-line boliger findes almindeligvis i byfornyelseslokaliteter, klyngeboligudviklinger og overalt hvor det er ønskeligt at tilbyde bygninger med høj tæthed. Ved i det væsentlige at holde så mange mennesker sammen i et enkelt boligområde, opfylder nul-lod-line bygninger ofte den samme funktion som ejerlejligheder eller andre former for multi-unit boligbyggeri.
Ikke alle zonelove tillader opførelse af bygninger med nulpartier. Sådanne love dikterer også en ejendomsejers ret til at opføre eller ændre bygninger på deres ejendom, især i forhold til en nabos grænselinjer. Disse zoneinddelingsrestriktioner strækker sig endda til flora som træer eller hække.
Eksempler på nul-parti linje
Carol ønsker at købe et hjem i et forstadssamfund. Inden hun optager sit realkreditlån, undersøger hun grundens afgrænsningslinjer og finder ud af, at forsiden og begge sider af boligen, hun ønsker, er helt oppe på grænsen. Hun spekulerer på, om dette er et acceptabelt kompromis, fordi huset er så meget, og beslutter sig for, at da hun ikke har planer om at lave nogen udvendig renovering, vil hun tage hjemmet.
Højdepunkter
Zero-lot-line huse kan hænge eller fritstilles, og er især populære i byområder.
Lav vedligeholdelse og lavere priser er fordele ved nul-lod-line boliger.
Et hus med nulpartier er et stykke boligejendomme, hvor strukturen kommer op til eller meget tæt på kanten af ejendomsgrænsen.
Støj og nærhed til naboer kan være ulemper for nulgrundsboliger.
