Дом с нулевой линией

Что такое линия с нулевым лотом?

Собственность с нулевой линией участка — это собственность, в которой дом или здание имеет по крайней мере одну стену, расположенную на границе собственности, практически не оставляя места между зданием и границей. Это может происходить, когда отдельные участки небольшие, и это позволяет максимально увеличить жилую площадь за счет двора. Другой термин, обычно используемый для описания дома с нулевой линией, - это дом с узким участком.

Более глубокое определение

Недвижимость с нулевой линией либо находится непосредственно на границах, либо находится так близко к ним, что на участке практически не остается места, отсюда и «нулевой участок». В такой ситуации дворовой площади часто бывает мало, но дом может быть больше, чтобы вписаться в границы. Наличие свойства линии с нулевым лотом может повлиять на его стоимость.

В ситуации с недвижимостью с нулевыми участками объекты могут быть полностью смежными. Владельцы должны знать, где проходят границы их собственности, чтобы случайно не застроить чужой участок, потому что места может быть мало.

Дома с нулевой линией обычно находятся в районах реконструкции городов, кластерных жилых комплексов и везде, где желательно обеспечить застройку с высокой плотностью застройки. По сути, объединяя как можно больше людей в одном жилом районе, здания с нулевой линией часто выполняют ту же функцию, что и кондоминиумы или другие типы многоквартирных жилых домов.

Не все законы о зонировании разрешают строительство зданий с нулевой линией. Такие законы также определяют права владельца собственности строить или модифицировать здания на своей территории, особенно в отношении границ соседей. Эти ограничения зонирования распространяются даже на флору, такую как деревья или живые изгороди.

Примеры линий с нулевым лотом

Кэрол хочет купить дом в пригороде. Прежде чем взять ипотечный кредит, она исследует границы участка и обнаруживает, что передняя и обе стороны дома, который она хочет, находятся прямо на этих границах. Она задается вопросом, является ли это приемлемым компромиссом, потому что дом - это такая хорошая сделка, и решает, что, поскольку она не планирует делать какие-либо внешние ремонтные работы, она возьмет дом.

Особенности

• Дома с нулевой линией могут быть пристроены или отделены друг от друга и особенно популярны в городских районах.

• Низкие эксплуатационные расходы и более низкие цены являются преимуществами домов с нулевой линией.

• Дом с нулевой линией участка — это часть жилой недвижимости, в которой строение подходит к краю границы участка или очень близко к нему.

• Шум и близость к соседям могут быть недостатками домов с нулевой линией.