Maison Zero-Lot-Line
Qu'est-ce qu'une ligne de lot zéro ?
Une propriété sans limite de terrain est celle où une maison ou un bâtiment a au moins un mur placé sur la ligne de démarcation de la propriété, ne laissant pratiquement aucun espace entre le bâtiment et la ligne de démarcation. Cela peut se produire lorsque les parcelles individuelles sont petites et cela maximise l'espace de vie au détriment de la cour. Un autre terme couramment utilisé pour décrire une maison à ligne zéro est une maison à terrain étroit.
Définition plus approfondie
La propriété sans limite de terrain se trouve directement sur les lignes de démarcation ou est si proche d'elles qu'il n'y a pratiquement plus d'espace sur le terrain, d'où le « terrain zéro ». Dans une telle situation, il y a souvent peu de terrain, mais la maison peut être plus grande pour tenir dans les limites. Avoir une propriété sans ligne de terrain peut affecter sa valeur.
Dans une situation immobilière avec des lignes de terrain zéro, il est possible que les propriétés soient complètement adjacentes. Il appartient aux propriétaires de savoir où se trouvent leurs limites de propriété afin de ne pas construire accidentellement sur le terrain de l'autre, car l'espace peut être restreint.
Les maisons sans ligne de lot se trouvent généralement dans les lieux de rénovation urbaine, les développements de logements en grappes et partout où il est souhaitable de fournir des bâtiments à haute densité. En regroupant essentiellement autant de personnes dans une même zone résidentielle, les immeubles sans ligne de terrain remplissent souvent la même fonction que les condominiums ou d'autres types d'immeubles résidentiels à logements multiples.
Toutes les lois de zonage ne permettent pas la construction de bâtiments sans ligne de lot. Ces lois dictent également les droits d'un propriétaire foncier de construire ou de modifier des bâtiments sur sa propriété, en particulier en ce qui concerne les lignes de démarcation d'un voisin. Ces restrictions de zonage s'étendent même à la flore comme les arbres ou les haies.
Exemples de ligne de lot zéro
Carol veut acheter une maison dans une communauté de banlieue. Avant de contracter son hypothèque, elle fait des recherches sur les limites du terrain et constate que l'avant et les deux côtés de la maison qu'elle veut se trouvent exactement sur les limites. Elle se demande s'il s'agit d'un compromis acceptable, car la maison est tellement grande, et décide que puisqu'elle ne prévoit pas faire de rénovations extérieures, elle prendra la maison.
Points forts
Les maisons sans lot peuvent être attachées ou détachées et sont particulièrement populaires dans les zones urbaines.
Un faible entretien et des prix plus bas sont les avantages des maisons sans ligne de terrain.
Une maison sans limite de terrain est un bien immobilier résidentiel dans lequel la structure arrive jusqu'au bord de la limite de propriété ou très près de celle-ci.
Le bruit et la proximité des voisins peuvent être des inconvénients pour les maisons sans ligne de terrain.
