Sıfır Parti Hat Evi
Sıfır lot hattı nedir?
Sıfır partili bir mülk, bir evin veya binanın, mülkün sınır çizgisine yerleştirilmiş en az bir duvarının olduğu ve bina ile sınır çizgisi arasında neredeyse hiç boşluk bırakmadığı bir mülktür. Bu, bireysel araziler küçük olduğunda ortaya çıkabilir ve avlu pahasına yaşam alanını en üst düzeye çıkarır. Sıfır partili bir evi tanımlamak için yaygın olarak kullanılan bir başka terim, dar bir parti evidir.
Daha derin tanım
Sıfır parti-hat özelliği ya doğrudan sınır çizgileri üzerinde bulunur ya da onlara o kadar yakındır ki, parti üzerinde neredeyse hiç boşluk kalmaz, dolayısıyla “sıfır parti”. Böyle bir durumda, genellikle küçük bir avlu alanı vardır, ancak ev, sınıra sığacak şekilde daha büyük olabilir. Sıfır-lot-line özelliğine sahip olmak değerini etkileyebilir.
Sıfır lot hatları olan bir emlak durumunda, mülklerin tamamen bitişik olması mümkündür. Alan dar olabileceğinden, yanlışlıkla diğerinin arsası üzerine inşaat yapmamak için mülk sınırlarının nerede olduğunu bilmek mal sahiplerine kalmıştır.
Sıfır partili evler genellikle kentsel yenileme konumlarında, küme konut gelişmelerinde ve yüksek yoğunluklu binaların sağlanmasının istendiği her yerde bulunur. Esasen tek bir yerleşim alanında çok sayıda insanı bir araya getirerek, sıfır partili hat genellikle kat mülkiyeti veya diğer çok birimli konut binaları ile aynı işlev binalarını yerine getirir.
Tüm imar yasaları sıfır partili binaların inşasına izin vermez. Bu tür yasalar ayrıca, bir mülk sahibinin, özellikle komşunun sınır çizgileriyle ilgili olarak, mülkleri üzerinde bina inşa etme veya değiştirme haklarını da belirler. Bu imar kısıtlamaları, ağaçlar veya çitler gibi bitki örtüsüne bile uzanır.
Sıfır lotlu hat örnekleri
Carol bir banliyö topluluğunda bir ev satın almak istiyor. İpoteği almadan önce arsanın sınır çizgilerini araştırır ve istediği evin ön ve iki tarafının tam sınır çizgilerinde olduğunu bulur. Ev çok büyük olduğu için bunun kabul edilebilir bir uzlaşma olup olmadığını merak ediyor ve herhangi bir dış tadilat yapmayı planlamadığı için evi almaya karar veriyor.
##Öne çıkanlar
Sıfır partili evler eklenebilir veya ayrılabilir olabilir ve özellikle kentsel alanlarda popülerdir.
Düşük bakım ve daha düşük fiyatlar, sıfır partili evlerin avantajlarıdır.
Sıfır partili bir ev, yapının mülkiyet sınırına yakın veya çok yakın olduğu bir konut gayrimenkul parçasıdır.
Gürültü ve komşulara yakınlık, sıfır partili evlerin dezavantajları olabilir.
