Dom z zerową linią lot
Co to jest linia zero-lot?
Nieruchomość o zerowej linii działki to taka, w której dom lub budynek ma co najmniej jedną ścianę umieszczoną na linii granicznej nieruchomości, która praktycznie nie pozostawia miejsca między budynkiem a linią graniczną. Może się to zdarzyć, gdy poszczególne działki są małe, a to maksymalizuje przestrzeń życiową kosztem podwórka. Innym terminem powszechnie używanym do opisania domu o zerowej działce jest dom o wąskiej działce.
Głębsza definicja
Nieruchomość o zerowej linii działki albo znajduje się bezpośrednio na liniach granicznych, albo jest tak blisko nich, że praktycznie nie ma już miejsca na działce, stąd „działka zerowa”. W takiej sytuacji powierzchnia podwórka jest często niewielka, ale dom może być większy, aby zmieścić się w granicach. Posiadanie właściwości zero-lot-line może wpłynąć na jej wartość.
W sytuacji nieruchomości z liniami zerowymi działek możliwe jest, że nieruchomości będą całkowicie przylegać do siebie. Właściciele muszą wiedzieć, gdzie znajdują się ich granice, aby przypadkowo nie budować na innej działce, ponieważ przestrzeń może być ciasna.
Domy o zerowej działce często znajdują się w miejscach rewitalizacji miast, osiedlach mieszkaniowych klastrowych i wszędzie tam, gdzie pożądane jest zapewnienie budynków o dużej gęstości. Przez skupienie jak największej liczby osób w jednym obszarze mieszkalnym, budynki o zerowej działce często spełniają te same funkcje, co kondominia lub inne rodzaje wielorodzinnych budynków mieszkalnych.
Nie wszystkie przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego zezwalają na budowę budynków o zerowej linii działek. Takie przepisy dyktują również prawa właściciela nieruchomości do budowania lub modyfikowania budynków na swojej posesji, zwłaszcza w odniesieniu do linii granic sąsiada. Te ograniczenia dotyczące podziału na strefy obejmują nawet florę, taką jak drzewa lub żywopłoty.
Przykłady linii zero-lot
Carol chce kupić dom na przedmieściach. Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego bada granice działki i stwierdza, że przód i obie strony domu, którego chce, znajdują się dokładnie na granicy. Zastanawia się, czy jest to akceptowalny kompromis, ponieważ dom jest tak wielki, i postanawia, że skoro nie planuje żadnych remontów zewnętrznych, zabierze dom.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Domy o zerowej działce mogą być łączone lub odłączane i są szczególnie popularne w obszarach miejskich.
Niskie koszty utrzymania i niższe ceny to zalety domów typu zero-lot line.
Dom jednorodzinny to nieruchomość mieszkalna, w której konstrukcja dochodzi do lub bardzo blisko krawędzi granicy działki.
Hałas i bliskość sąsiadów mogą być wadą domów o zerowej działce.
