Zero-Lot-Line House
Mikä on nollaerän rivi?
Nollatonttikiinteistö on sellainen, jossa talossa tai rakennuksessa on vähintään yksi seinä asetettu kiinteistön rajaviivalle, jolloin rakennuksen ja rajaviivan väliin ei jää käytännössä yhtään tilaa. Näin voi käydä, kun yksittäiset tontit ovat pieniä, ja se maksimoi asuintilaa pihan kustannuksella. Toinen termi, jota käytetään yleisesti kuvaamaan nollatonttitaloa, on kapea tonttitalo.
Syvempi määritelmä
Nollatonttikiinteistö sijaitsee joko suoraan rajaviivoilla tai on niin lähellä niitä, että tontilla ei ole käytännössä yhtään tilaa, joten "nollatontti". Tällaisessa tilanteessa piha-aluetta on usein vähän, mutta talo voi olla suurempi mahtumaan rajan sisään. Nolla-erän rivin omaisuus voi vaikuttaa sen arvoon.
Kiinteistötilanteessa, jossa on nollatonttirivejä, on mahdollista, että kiinteistöt ovat täysin vierekkäin. Omistajan tehtävänä on tietää, missä heidän omaisuusrajat ovat, jotta he eivät vahingossa rakenna toisen tontille, koska tilaa voi olla vähän.
Nollatonttitaloja löytyy yleensä kaupunkien uudistamiskohteista, klusterirakennuksista ja kaikkialta, missä on toivottavaa rakentaa tiheästi rakennuksia. Sitomalla yhtä monta ihmistä samalle asuinalueelle, nollatontin rivitalot täyttävät usein saman tehtävän kuin osakehuoneistot tai muun tyyppiset monikerroksiset asuinrakennukset.
Kaikki kaavoituslainsäädäntö ei salli nollatonttirakennusten rakentamista. Tällaiset lait määräävät myös kiinteistönomistajan oikeudet rakentaa tai muuttaa tontilleen rakennuksia, erityisesti suhteessa naapurin rajalinjoihin. Nämä vyöhykerajoitukset ulottuvat jopa kasvistoon, kuten puihin tai pensaisiin.
Esimerkkejä nollaeristä
Carol haluaa ostaa kodin esikaupunkialueelta. Ennen asuntolainansa ottamista hän tutkii tontin rajaviivat ja huomaa, että hänen haluamansa kodin etuosa ja molemmat puolet ovat aivan rajalinjoilla. Hän pohtii, onko tämä hyväksyttävä kompromissi, koska talo on niin suuri, ja päättää, että koska hän ei aio tehdä mitään ulkopuolista remonttia, hän ottaa kotiin.
Kohokohdat
Nollakerrostalot voidaan liittää tai irrottaa, ja ne ovat erityisen suosittuja kaupunkialueilla.
Alhainen huolto ja alhaisemmat hinnat ovat nollatonttitalojen etuja.
Nollatonttitalo on asuinkiinteistön pala, jossa rakenne tulee tonttilinjan reunaan asti tai hyvin lähellä sitä.
Melu ja naapureiden läheisyys voivat olla haittoja nollatonttitaloille.
