Zero-Lot-Line-Haus
Was ist eine Zero-Lot-Linie?
Ein Grundstück ohne Grundstücksgrenze ist ein Grundstück, bei dem ein Haus oder Gebäude mindestens eine Wand auf der Grundstücksgrenze hat, sodass praktisch kein Platz zwischen dem Gebäude und der Grundstücksgrenze bleibt. Dies kann vorkommen, wenn einzelne Grundstücke klein sind, und es maximiert den Wohnraum auf Kosten des Hofes. Ein anderer Begriff, der häufig verwendet wird, um ein Haus auf einer Nulllinie zu beschreiben, ist ein Haus mit schmalem Grundstück.
Tiefere Definition
Grundstücke mit Null-Grundstückslinie befinden sich entweder direkt auf Grenzlinien oder sind so nahe daran, dass auf dem Grundstück praktisch kein Platz mehr übrig ist, daher „Null-Grundstück“. In einer solchen Situation gibt es oft wenig Hoffläche, aber das Haus kann größer sein, um in die Grenze zu passen. Eine Immobilie mit Null-Los-Linie kann ihren Wert beeinflussen.
In einer Immobiliensituation mit Null-Lot-Linien ist es möglich, dass die Grundstücke vollständig benachbart sind. Es liegt an den Eigentümern, zu wissen, wo ihre Grundstücksgrenzen verlaufen, um nicht versehentlich auf dem Grundstück des anderen zu bauen, da der Platz möglicherweise knapp ist.
Häuser ohne Grundstücksgrenze finden sich üblicherweise in Stadterneuerungsstandorten, Cluster-Wohnsiedlungen und überall dort, wo es wünschenswert ist, Gebäude mit hoher Dichte bereitzustellen. Indem sie im Wesentlichen so viele Menschen in einem einzigen Wohngebiet zusammenhalten, erfüllen Gebäude ohne Grundstücksgrenze oft die gleiche Funktion wie Eigentumswohnungen oder andere Arten von Wohngebäuden mit mehreren Einheiten.
Nicht alle Zonengesetze erlauben den Bau von Gebäuden ohne Grundstücksgrenze. Solche Gesetze schreiben auch die Rechte eines Grundstückseigentümers vor, Gebäude auf seinem Grundstück zu errichten oder zu modifizieren, insbesondere in Bezug auf die Grenzlinien eines Nachbarn. Diese Zonierungsbeschränkungen erstrecken sich sogar auf Pflanzen wie Bäume oder Hecken.
Beispiele für Zero-Lot-Linien
Carol möchte ein Haus in einer Vorstadtgemeinde kaufen. Bevor sie ihre Hypothek aufnimmt, recherchiert sie die Grenzlinien des Grundstücks und stellt fest, dass die Vorderseite und beide Seiten des gewünschten Hauses genau auf den Grenzlinien liegen. Sie fragt sich, ob dies ein akzeptabler Kompromiss ist, weil das Haus so ein tolles Angebot ist, und beschließt, dass sie das Haus nehmen wird, da sie keine Außenrenovierungen plant.
Höhepunkte
Häuser ohne Grundstücksgrenze können angebaut oder freistehend sein und sind besonders in städtischen Gebieten beliebt.
Geringer Wartungsaufwand und niedrigere Preise sind Vorteile von Häusern ohne Grundstück.
Ein Haus ohne Grundstücksgrenze ist ein Wohngrundstück, bei dem die Bebauung bis an die Grundstücksgrenze oder sehr nahe an diese heranreicht.
Lärm und die Nähe zu Nachbarn können Nachteile für Häuser ohne Grundstücksgrenze sein.
